全國商總理事長賴正鎰今日在商總不動產委員會年度記者會上說，元月大選後房市可望繼續活躍，明年有機會再成長4至6%，明年推案量上看1.5兆元，呈現「量續增、價微揚」的格局。這已是連續三年維持穩定正成長，也是連續兩年推案量破兆元。他形容說，如果去年跟今年房地產是「春暖鴨先知、百花搶爭鳴」的話，明年就可能是「萬馬奔騰、遍地開花」。 賴正鎰認為，台商回游資金加速及內需建設加碼，明年房地產將有六大趨勢，包括：一、危老改建及豪商辦將成建商推案二大主力；二...

台北市政府公布最新公告土地現值與公告地價調幅，由於調查期間房市價量平穩，因此2020年的公告土地現值較2019年上漲1.52%；作為地價稅課徵基礎的公告地價則較2018年上漲1.34%。全市地王仍由台北101大樓以每坪約595萬元，第7度蟬連地王寶座。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，地價雙雙調漲反映市場景氣已經觸底反彈，官方統計調漲後符合自用住宅優惠稅率的民眾，平均增加的地價稅約為66元，還不到7顆茶葉蛋，基本上調整幅度相當微幅，對於房市不會有所影響。2020...

【住展房屋網/綜合報導】新北市2020年度公告土地現值及公告地價經新北市地價及標準地價評議委員會評議完畢，預計於2020年1月1日如期公告。經新北市政府地政局統計結果，全市8,923個地價區段2020年度公告土地現值總額較2019年上漲0.05%，公告地價則較2018年上漲1.12%。 在各行政區波動方面，金山及淡水區2020年公告土地現值分別上漲1.88、1.57%，樹林及三峽區分別上漲1.11%、1.25%；至於新莊及五股區主要受副都心及洲子洋重劃區推案價格向下修正，八...

【住展房屋網/綜合報導】住宅補貼方案在每年7、8月受理申請，2019年9月更推出單身婚育租金補貼試辦方案。據內政部營建署表示，2項方案的租金補貼總計畫戶數8萬9,963戶，申請總戶數突破10萬戶，無論是計畫戶數、申請戶數，均為2007年度開辦租金補貼以來的新高。因此，營建署預計明年度租金補貼戶數將擴大至12萬戶，並朝放寬所得標準、擴大補貼對象、設籍限制更少、申請時間彈性及持續鼓勵愛心房東等精進方向辦理，讓租屋族有更多機會可獲得補貼。 另...

【住展房屋網/綜合報導】台灣房地產市場方面，全台建物買賣移轉棟數自2017年以來至2019年前九月，已連續近三年持續成長，特別是在台商加速回台投資下，2019年增速較2018年提升。反觀供給面，代表著新成屋供給出籠的使用執照方面，自2016年房地產市場落底以來，使用執照核發面積至2019年1~9月，已連續近四年持續呈現負成長。預估2020年將處於上升軌道，此波景氣復甦可望持續至2021年之後才出現反轉。 商辦廠辦供給方面，台北市土地資源稀缺，自2009年底調降遺贈稅率後，...

【住展房屋網/綜合報導】2019年的地價稅已開徵，且繳稅期限已屆尾聲，原先按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，只要經由買賣、贈與、拍賣或繼承等任一方式移轉所有權，就會改按一般用地稅率課徵地價稅。目前便有民眾將自用住宅用地移轉二分之一所有權予配偶，雖然仍作住家使用，未無出租或作營業使用，但由於沒有重新提出申請，因此將按一般用地稅率課徵地價稅。 依《土地稅法》第9條規定，自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出...

【住展房屋網/綜合報導】台北市不動產評價委員會日前開會決議多項房屋稅調整措施，包括全國單一且自住房屋、包租代管社會住宅及公益出租房屋可減半課稅等，調整措施將於2020年7月1日起實施，2021年5月開徵的房屋稅將受影響。 台北市稅捐處說明，在兼顧稅制合理的前提下，本次調整適度反映民意，並提案提報不動產評價委員會審議，經會議決議調整重點包括：1.就全國單一自住房屋稅基折減提高為50%，相當實質稅率降為0.6%，預估受惠戶數約20萬戶；2.包租代管社宅房屋比照單...

由於台灣十幾年來房價不斷飆漲，實際上已同時存在世界罕見的高房價、高自有率、高空屋率、高公設比、高稅負、高房價所得比、高房價租金比、高房貸負擔率等八高問題，尤其是在所得未大幅提高，加以少子化與高齡化問題日益嚴重，復又空屋、餘屋有增無減，原本大家預期房價將會大幅下跌，兩年來卻又因大量台商回流，而更使得國內房市走勢顯得撲朔迷離！ 2017年以來台商陸續回流，商用不動產逐漸呈現熱絡景況，包括商辦、廠辦、辦公大樓租金與土地交易等都呈明顯增加趨勢，最...

在電視上看到國民黨立委曾銘宗嚴詞詢問經濟部次長的畫面，最後得到的結論是台商回台投資金額是「零」，如果從政治攻防的角度來看，曾銘宗委員唱作俱佳，但當過金管會主委的他，故意扭曲真相，顛倒是非黑白，卻令人不敢苟同。內資活躍　台商功不可沒台商到底有沒有回流？最簡單的一個指標可以從匯率來看，假如一個國家熱錢大量出走，幣值貶多升少，但如果進來錢多，貨幣會升值，今年八月台幣在三一．七二，如今在三○．四八八，最高一度達三○．三二，台幣最近升值猛烈，也...

台北市長柯文哲17日赴議會專案報告，拋出針對囤房問題進行修法，認為房屋稅應實施累進稅率，第6戶以上稅率將高達4.8％，不過，財政部表示，目前只有收到台北市府打算將自住房屋實質稅率，從現行1％調降為0.6％等意見，至於囤房稅會等北市府後續提出再研究。對此，房產學者章定煊在臉書表示，雖然不反對囤房稅，但若沒有配套，將引發其他問題。 台灣高房價問題，已經讓許多台灣年輕人對於買房希望破滅，就算如今房市從2014年高峰過後，房價在某些地逐年區修正，但房價依然...