【住展房屋網/綜合報導】台北市中山區大彎北段商業區及娛樂區(捷運北安路附近地區)，依都市計畫規定不得作住宅使用，但近年來違規拿來當住宅的情形嚴重，超過1600件。都發局近日研擬出裁處原則，十月底公告，十二月底開始執行裁罰作業。 都發局依據今年3月份稅捐處所提供的課徵住家用稅率清冊，將該清冊內案件歸類為舊案，未在清冊內的新申請案件歸屬新案。 針對新案部分，稅捐處將於民眾申請變更為住家用稅率時給予行政指導。舊案部分，都發局已寄出勸導函，倘仍...

【住展房屋網/綜合報導】為有效提供租屋協助，並引導民間空餘屋釋出做為社會住宅多元使用，台中市政府也加入包租代管的行列。中央撥3.6億元的補助經費給台中市府試辦包租代管。 包租代管計畫由政府方來建構平台，提供屋主保證收租、稅賦減免與修繕補助上等優惠誘因，並引進民間業者協助辦理租屋媒合。住宅發展工程處表示，目前計畫上網公開招募民間業者來擔任房東與租客的橋梁，預期全案提供包租包管方案、代租代管方案各800戶名額，最快11月底可開辦。 住宅處表示...

【住展房屋網/綜合報導】臺北市稅捐處表示，民眾持有的房地如果没有出租或供營業使用，並且有土地所有權人或配偶、直系親屬於該址設立戶籍，就可以在9月22日以前申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。 而且現在特別新購房地符合自用住宅用地資格者，只要在輔導通知上掃描QR-CODE後，即可上傳提出申請，民眾只要拿出手機動動手指，就能輕鬆完成節稅手續了。 北市稅捐處提醒，土地所有權移轉是按土地漲價總數額，採累進稅率計算土增稅，一般用地稅率是20%、30%、40%累進課稅...

【住展房屋網/綜合報導】為鼓勵閒置空地活化利用，台南市政府與台南東區區公所合作，清查閒置公私有土地轉型停車場。南市副市長張政源表示，配合登革熱防治工作，區公所與里長積極清查轄區內閒置空地，用「不以地小而不為，不因私地而不理，不為開闢而開闢」的三不原則，評估土地區位與停車需求，透過政府認養代管或民眾自行開闢等方式，增加各停車熱區的供給。 東區區長吳明熙指出，配合市府政策，本次預計在德光活動中心旁、林森路二段91巷、裕誠街裕和五街口、及德...

【住展房屋網/綜合報導】近期北市出現一筆詭異的交易！實價登錄揭露一筆「贊泰花園」交易，根據成交資料顯示，本次交易樓層位於12樓，成交總價為1.68億，值得一提的是該戶今年4月已移轉過，7月份又再次交易，兩次價格相同。 「贊泰花園」最近的這筆交易，若以一個車位以500萬計算，拆算車位後成交單價為172.1萬。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，近年豪宅交易冷清，但單價200萬以內、釋出稀少的知名豪宅仍獲青睞，尤其依台北市規定民國90年6月30日前建築完成之高級...

【住展房屋網/綜合報導】有些土地所有權人因工作關係、子女就學需要或其他原因，將全戶的戶籍遷出，但卻以為自有房子只要無出租或供營業使用就符合自用住宅用地的規定，事實上，全戶遷出已不符合自用住宅，必須向地方稅稽徵機關申報改按一般用地稅率課徵地價稅，若未申報，致經查獲後不但遭補稅還要處罰。 自用住宅用地的認定，是以土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地設有戶籍登記，且無出租或供營業使用的住宅用地，適用自用住宅用地優惠稅率千分之2課徵地價稅；若土...

標這個禮拜，在國際間有北韓狂人金正恩試爆氫彈，再度造成地緣政治的張力，南韓股市在九月四日開盤跳空下跌，最後跌幅逾一．一九％，鄰近的日本也震驚，日經指數也連續兩天下挫，接著開盤的美股，累積勞工節休市的賣壓，九月五日開盤也大跌，最後道瓊下跌二三四．○五，跌幅是一．○七％，全球股市出現震盪回檔走勢，但中港台三地股市卻成了資金避風港。其中，中國在這一年來管制資金成效卓著，外傳王健林全家在天津機場要搭私人專機出國被攔下來，這一段時間人民幣成了超...

【住展房屋網/綜合報導】在符合自用住宅用地下，土地課徵地價稅，只要符合資格且申請，一般都是適用減免課徵地價稅，但是若自用的房屋正在拆除，或是興建中是否依然可以適用地價稅課徵減免呢？ 稅捐稽徵處表示，土地於房屋拆除改建前，若已符合稅法規定之自用住宅用地者，其地上房屋拆除改建，在新建房屋施工期間尚未領到使用執照前，仍准予繼續按自用住宅用地稅率課徵地價稅，稅捐處不會改課一般的地價稅。 另外，民眾取得土地，不論是經由買賣、受贈、拍賣、繼承....

【住展房屋網/綜合報導】每年的地價稅開徵日期，一般都訂在11月1日開徵至同年11月30日截止。今年亦同，但往往很都民眾欲申請自用住宅用地等都逾期辦理，住展提醒您，別讓您的權利睡著了。 106年地價稅將於11月1日開徵，本年申請適用自用住宅用地、工業用地等特別稅率及各種稅地減免之土地，依規定土地所有權人應於地價稅開徵40日前，也就是9月22日前提出申請，經審查核准後，即可於本年適用特別稅率或減免地價稅，逾期未申請者，則必須自明年度才能開始適用。至於前...

【住展房屋網/綜合報導】在政策放寬以及建商讓利聲下，今年上半年房市移轉件數突破10萬，所謂的市場銷售冷清、物件停滯已漸漸走向樂觀，預計2017年下半新屋房市成交移轉上看30萬戶，可望為房市帶來新一波契機。 從今年(2017年)上半年整體交易量，前4個月全台建物移轉件數共79,557件，相較往年同時間買賣交易件數，約佔全年25-30%，預計2017年全台建物移轉件數上看27~30萬戶。在市場進入買氣緩步回升下，今年下半年可見回升的趨勢，房市回溫已經到來。 除了明顯的建...