台南囤房稅惹議建商適用稅率低於屋主

發布：2021年12月16日
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【住展房屋網/綜合報導】為遏制房市炒作風氣，台南市政府提出《台南市房屋稅徵收率自治條例》修正草案，擬對多屋族祭出囤房稅，預計明（2022）年7月1日上路，但該條例的課稅標準，卻頻頻引發爭議。

台南市議會國民黨團近日指出，南市府擬具的囤房稅草案，針對建商未出售房屋，於前3年期間僅訂定1.5％稅率，但持有6房以上民眾卻須依3.6％稅率課稅，有失公平正義，直指台南市政府有假修法、真圖利建商的嫌疑。

不向建商祭重稅南市府：憂成本轉嫁消費者

針對議員控訴，台南市財稅局回應，房屋稅改革雖為落實居住正義，但仍應符合課稅目的與合理性；財稅局指出，起造人興建住宅房屋，其主要目的在於銷售，由於房屋在興建完成後，本就需要一段銷售時間，因此在建案待售期間內，實難認定建商持有多戶房屋，是否存有囤房動機。

台南市財稅局表示，考量房市景氣變化、推案量、銷售策略及不可抗力事件等恐影響建案銷售速度的因素，台南市政府決定將《台南市房屋稅徵收率自治條例》修正草案中的建商合理銷售期間，訂為3年，期間房屋稅率仍維持1.5％。台南市財稅局長陳柏誠表示，若提高建商於銷售期間內的房屋稅率，恐會使稅負成本轉嫁至消費者身上，望議員審慎考慮。