為維護課稅公平並健全房屋稅稅籍，台中市地方稅務局將自2月至11月，執行例行性房屋稅稅籍及使用情形清查，以落實房屋稅稽徵。 稅務局指出，民眾常基於需要變更房屋用途，例如在頂樓、一樓前後、陽台等處進行增建或改建，或在屋內增設電梯，卻疏於申報，導致房屋稅籍資料與實際情形不符。 稅務局表示，《房屋稅條例》第5條去年6月4日修正後規定，住家用房屋供自住及非自住適用稅率不同，這次清查重點包括自住、非自住、其他房屋使用情形及其適用稅率、減免稅房屋、新建...

最近有一則報導：「台股…亞洲吸金王」，台股十分罕見地成為今年亞股的外資買超最大的國家。累計到元月三十日為止，外資買超台股二一．四億美元，領先印度的二○．二億美元，而一向與台股在伯仲之間的南韓是賣超一○．三億美元，這原是值得稱道的事，因為印度股市這些年都是外資買超亞股之首，今年外資買超台股領先印度，這是十分不容易的事。 內資完全被邊緣化 不過，我們再深入看這個數字，如果扣掉外資貢獻的成交量，台股內資正快速式微中。我統計今年以來，外資進出比...

桃園市長鄭文燦3日主持重大議題會報時表示，為落實居住正義，目前市府已通過「三支箭」方案。首先，「房屋稅」課徵將採取累進稅率，第4棟以上課2.4%、第6棟以上課3.6%房屋稅；其次則採行「租金補貼」方案，讓4,500戶弱勢家庭，能夠得到4千元的租金補貼；第三個方案即為推動「社會住宅」。 鄭文燦表示，八德合宜住宅案是不當利益輸送的弊案，未來八德重劃區、中路重劃區及廢棄的軍營、閒置公共空間，還有捷運沿線、交流道周邊及航空城範圍等交通便利地點，會推動興建社會...

直系親屬間移轉自用住宅用地，須特別注意稅制的適用條件，新竹市稅務局表示，自用住宅用地即使因父子買賣而移轉，仍應由新土地所有權人依法提出申請經核准後，才可適用地價稅自用住宅優惠稅率。 納稅義務人李先生於接獲稅務局寄發之地價稅自用住宅優惠稅率申請輔導函後，表示該土地是向父親買賣取得，買賣前一直都是按自用住宅用地稅率課徵地價稅，戶籍設立及房屋使用情形都沒有改變，只是父子間移轉土地，為何要重新申請才能適用優惠稅率？ 稅務局表示，直系親屬間移轉...

配合立法院修正《房屋稅條例》將「非自用住宅」稅率調高為1.5%至3.6%，台中市稅務局預計採最低的1.5%，減輕市民負擔，估計約2.3萬人(2.5%)受到影響；而「自用住宅」稅率仍維持優惠的1.2%，不受影響，一般住家民眾不需擔心。 台中市地方稅務局表示，房屋稅開徵分為「非自用住宅」及「自用住宅」兩種稅率，其中自用住宅因供一般民眾居家使用，稅率較低；但民眾如持有四戶以上自用住宅，自第四戶起以非自用住宅稅率計算。 稅務局說明，立法院去年修正《房屋稅條例》，將「...

台北市房屋稅稅籍清查作業已開跑了，辦理期間自104年1月1日起至11月30日止。稅捐處表示，今年清查重點包括非自住房屋持有戶數、房屋使用情形、房屋評定現值、減免稅房屋及新、增、改建房屋等項目。 稅捐處說明，台北市自103年7月1日起提高非自住的住家用房屋稅稅率，即除符合自住及公益出租人出租使用認定要件的房屋，可按最低1.2％稅率課徵房屋稅外，其他非自住的住家用房屋，則依納稅人持有房屋戶數多寡按2.4%及3.6%的差別稅率課徵房屋稅。 又一般常見的頂樓違建、陽...

國稅局表示，依奢侈稅條例規定，納稅義務人銷售房屋、土地，未依規定申報或申報之銷售價格較時價偏低而無正當理由者，稽徵機關可依時價或查得資料，核定銷售價格及補徵應納稅額。所以只要是未申報或者刻意低報不動產銷售價格，規避奢侈稅，一經稽徵機關查獲，將遭補稅及處罰。 舉例說明，甲君101年1月購入台中市土地，於102年3月以660萬元出售該土地給乙君並訂定銷售契約，依照規定，甲君應以實際銷售價格660萬元，並以持有該土地期間超過1年未滿2年適用稅率10%計算申報...

日前媒體報導台北市房屋稅暴漲，同樣路段、同一坪數的房屋，只因分別在103年7月1日前、後拿到使用執照，房屋稅就差30幾倍的說法，台北市稅捐處說明，會影響稅額多寡的因素，主要包括有房屋構造標準單價、路段率及所適用的稅率，並不是所有台北市的房屋在這波稅制改革中，都會增加好幾倍的房屋稅負。 台北市自100年7月1日起針對豪宅按所處地點的路段率加價課徵房屋稅，另自103年7月1日起調高新建房屋的構造標準單價及調整99條路數的路段率，並配合房屋稅條例第5條修正，...

國稅局表示，扣繳單位給付租金承租大廈之外牆、屋頂及陽台時，如已索取管委員開立之統一發票，免予扣繳及申報；如僅取具管委會掣發之普通收據，仍應依法代扣繳10%稅款及申報。 依所得稅法規定，因管委會常將大樓（廈）外牆、屋頂及陽台出租供刊登大型廣告招牌，或出租頂樓供行動電話業者架設基地台，均屬房屋租賃，所收取之租金收入歸入管委會基金，是管委會銷售勞務之收入。 管委會出租外牆、屋頂及陽台，屬銷售勞務，依法應辦理營業登記，開立統一發票，若其銷售額平...

持有台北市房屋的納稅人要注意了，台北市已修正公布房屋稅徵收自治條例，提高非自住的住家用房屋稅率，依納稅人持有非自住房屋戶數多寡，採差別稅率，最低2.4%，最高3.6%，並適用於今年5月開徵的房屋稅。 為維護納稅人權益，台北市稅捐處已於103年8月8日針對持有北市多戶住家用房屋的納稅人寄發自住房屋擇定通知函，多數納稅人均已如期勾選回覆，至於未回覆或未勾選者，稅捐處已於103年12月26日發函通知納稅人其房屋將按非自住的住家用稅率課徵房屋稅。 近日來陸續接到...