文／謝曉菁 5月是申報所得稅與繳納房屋稅的時節，常有民眾關心，若將相鄰房屋打通合併使用，但僅在其中一戶設立戶籍，是否仍可適用自住用房屋稅率。對此，基隆市稅務局表示，只要符合相關條件，即使僅於其中一戶辦理戶籍登記，仍可適用自住住家用優惠稅率1.2%課徵房屋稅。 稅務局說明，自住房屋須符合未出租或未供營業使用；由本人、配偶或直系親屬實際居住，並於該房屋完成戶籍登記；本人、配偶與未成年子女全國合計持有不超過3戶等要件，方可適用1.2%的自住用房屋...

「同樣賣一間房，有人繳20萬，有人繳100萬？」多數人以為差在會不會算，其實更常見的差別是—有人有申報，有人漏報，結果補稅＋被罰！每年5月報稅季，去年有出售老屋的民眾，今年報稅時要留意是否屬房地交易舊制課稅範圍，房產交易「舊制忘記申報」在實務上非常常見，而且比新制更容易出事，而且不是少數，是長期穩定發生的錯誤。原因不是制度難，而是人性很一致。新制（房地合一稅），過戶後30日內就要申報，房子剛賣掉，金額大、記憶新，加上仲介與代書通常會提醒，多數...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國專家示警，若將退休金僅存放於定存等保本型商品，其增長恐難以追上通貨膨脹率，甚至落後於房價漲幅。相較於未經管理的退休金平均年化報酬率僅約1%至2%，有規劃管理的退休金則能達到4%至5%，凸顯主動投資的重要性。 韓國投資證券年金諮詢部次長指出，退休金管理的第一步是評估選擇何種類型的退休金計畫較為有利，例如「確定給付型」（DB）或「確定提撥型」（DC）。若薪資成長幅度高，DB型可能較具優勢；但若接近薪資高峰期，或...

節稅有方 全台一年新增33萬住宅登記戶籍  全台這縣市新增戶籍宅數最多  年增近6萬宅 五月是申報所得稅和繳納房屋稅的季節，觀察內政部不動產資訊平台資料，全台有設戶籍的住宅狀況，截至2025年底為止，全台有806.3萬住宅設有戶籍登記，與2024年底的773.2萬宅相比，增加了33萬1342宅，年增幅4.3%。觀察六都和新竹縣市的變化，其中新北市年增宅數最多，達5萬9343宅，年增幅為4.1%，其次為台中市5萬3616宅，增幅5.8%，為六都之冠。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭...

房東必看！同樣出租，選錯方案稅金差4倍！公益出租人vs社宅包租代管怎麼選最省？ 日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 各位房東朋友，每次到了報稅季就頭痛嗎？很多房東私下問小編，把房子租出去，到底選哪種方案最省錢？小編直接講結論：選錯真的差很大！ 先講房屋稅。一般出租的稅率是2.4%到3.6%，但如果你成為公益出租人或加入社宅包租代管，稅率直接降到1.2%，而且政府還有優惠再打折，相當於實質稅率只要0.6%，差了四到六倍。 再來看地價稅。一般出租要繳...

自住房屋稅率1%跟1.2%差在哪？情情來了：關鍵在「現值門檻」，不是有申請就好 M傳媒房產中心／綜合報導 同樣是全國唯一，一戶自住房屋，稅率為什麼不一樣？明深地政士事務所主辦代書嚴意情（情情來了）表示，很多民眾以為只要申請自住，稅率就是最低的1%，但實際上1%是「優惠中的優惠」，必須同時滿足兩個條件：全家在全國只有這1戶，而且房屋評定現值不能超過縣市公告的門檻。以下就用台南市最新的案例，一次說清楚。 自住三條件是基本門檻，但不代表就能拿到...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導在美國，配偶過世後，倖存者除了承受情感上的打擊，還可能面臨意想不到的財務衝擊，尤其是在稅務方面。據《今日美國》報導，美國稅法中存在一種「鰥寡稅務陷阱」（widow’s penalty），導致倖存配偶即便收入減少，其稅務負擔卻可能大幅上升。 這種現象主要源於稅務申報身份從夫妻合併申報轉為單身申報，進而影響標準扣除額及稅率級距。稅務專家指出，單身申報者的標準扣除額將顯著縮減，同時稅率級距也會壓縮，對鰥...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著政策緊縮與借貸成本提高，紐西蘭的房地產市場正經歷顯著轉變。根據《1News》報導，傳統上佔全國住宅銷售量三分之一至一半的「散戶房東」，現正大規模計畫出售其持有的物業。 獨立經濟學家 Tony Alexander 針對 200 名散戶房東進行的調查顯示，高達 38% 的受訪者計畫出售房產，而僅有 12% 考慮進場購買。Cotality 的數據進一步指出，有抵押貸款的投資者在今年第一季的全國銷售中佔了四分之一。這些投資者面臨運營成本上升、地方政府稅率...

短線炒房客全被逼出場！房地合一45%重稅件數腰斬，創上路以來新低 M傳媒房產中心／M編 房市冷到什麼程度？財政部最新數據給了答案：短線投機客幾乎消失了。 根據財政部統計，2025年適用房地合一2.0最高稅率45%、也就是持有兩年內就出售的案件，全年僅12,340件。這個數字不只比2024年的24,971件直接腰斬，更創下房地合一2.0自2021年7月上路以來的新低紀錄，也是上路以來首見衰退。 三年高燒退了，投機客縮到只剩一半 房地合一2.0在2021年7月上路，把重稅的門...

囤房稅2.0逼出5.9萬戶空屋出租！出租件數年增17%，房東「降稅三選一」省很大 M傳媒房產中心／M編 房屋稅五月開徵，囤房大戶收到稅單應該很有感。財政部最新統計出爐，囤房稅2.0上路第二年，全國核定出租房屋件數衝上40.85萬戶，比去年一口氣增加5.96萬戶，年增率高達17.08%。其中一般包租代管、社宅包租代管戶數都有雙位數成長，顯示多屋族確實被「逼」出來了。 空屋轉出租，數字會說話 先看關鍵數據。今年期房屋稅核定整體出租房屋件數約40.85萬戶，較去年增...