【住展房屋網/綜合報導】民眾有時出於需要，會與鄰居達成協議，相互交換車位，此情況便會碰到稅務問題。台中市稅務局指出，某些情況下，兩人交換車位需申報繳納契稅，而能否免稅的關鍵，在於2車位的位置，以及車位持分是否相同。 台中市稅務局說明，依《契稅條例》規定，不動產因買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，一併須申報繳納契稅，車位同樣也在契稅課徵範圍中。 兩車位是否位在同一處建築 若是交換的2個車位皆位在同一棟大樓，且交換...

房地合一稅2.0在7月1日上路後，稅收一度下滑到8月的13.4億元，不過隨後又逐步攀升，統計最新11月的個人房地合一稅收又拉高至28.5億元，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德推估，主要原因是預售換約開始納入房地合一稅，另外隨房市景氣攀升，從2016年後買進的不動產，在近期出售也貢獻不少稅收。根據財政部統計資料庫資料顯示，今年個人的房地合一稅收在政策上路後，一度創下單月新高的29.2億元，反映政策上路前出現一小波轉手潮，隨後因疫情與政策新制上路效應，個人房...

【住展房屋網/綜合報導】全國房價漲速未減，主要都會區紛紛著手研擬「囤房稅」方案，期能藉由提高多屋族房屋持有成本，落實居住正義。台中市長盧秀燕今（8）日於市議會備詢時首次表態，指出目前中市府已啟動提高囤房稅率計畫，最快明（2022）年上半年會將修正草案呈送至市議會審議。 盧秀燕表示，因應近來全國房價快速飆漲，台中市政府已著手研擬「囤房稅」相關條例，將會參照全國動態及各界意見進行修法，目前市府正針對稅率及分級，與專家學者及相關局處進行試算與...

【網路地產王/綜合報導】在議員支持下，由台南市府擬具的「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案（俗稱囤房稅），日前經台南市議會依政黨黨團協商版本三讀通過，將自明年7月1日起施行。桃園市鄭文燦則表示，桃市府會考慮跟進按戶數制定採差別稅率。 台南市政府財政稅務局說明，囤房稅制修正重點有： 一、持有本市非自住房屋一戶者，每戶1.5%；二至三戶者，每戶1.8%；四至五戶者，每戶2.4%；六戶以上者，每戶3.6%。 二、公有房屋供住家使用、勞工宿舍及地上員工停車場、...

【住展房屋網/綜合報導】近來「囤房稅」議題備受關注，除台北市外，包括桃園、高雄正研擬改採差別稅率課徵房屋稅的可行性，台南市更於近日正式通過「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，將於明（2021）年7月1日上路。然民團指出，若未從「稅基」著手改善現行公告地價遠低於市價的狀況，仍難解決國內囤房問題。 巢運：擁房5、6戶 仍可適用優惠稅率 由OURs都市改革組織、崔媽媽基金會組成的巢運團體，今（6）日邀集跨黨派立委召開記者會，呼籲內政部應針對公告...

房市要變天了嗎？依據樂屋網站上數字顯示，11月的中古屋買氣，終結數月以來的正成長，出現反轉下滑逾1成的狀況。樂屋網指出，這波下滑，其實是相較於前一波7月至10月熱潮的降溫，隨著時序接近農曆新年傳統淡季，接下來的中古屋買氣，恐怕會如近期的氣溫一樣一路下滑。今年下半年擺脫疫情升溫威脅後，房市一飛沖天，站上訪客數與預約看屋數幾乎是每月攀升，但11月出現反轉，訪客數和預約看屋數分別下滑13%、12.6%，六都中以高雄市楠梓區、桃園市全區買氣下滑最為明顯。樂...

【住展房屋網/綜合報導】買賣房屋過程中，民眾需繳納眾多稅賦，其中依土地漲價總數額課徵的土地增值稅，便是賣方的售屋成本之一。台中市稅務局表示，若民眾出售的土地符合自用住宅用地規範，可按自用住宅用地優惠稅率10％課徵土地增值稅，每人一生限用1次；但若土地是以「贈與」方式移轉，便無法適用自用住宅用地稅率。 依據《土地稅法》規定，已規定地價的土地，在進行所有權移轉時，須依照土地公告現值漲價總數額，依漲價倍數與持有時間，採累進稅率課徵20％至40％...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府擬定「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，即俗稱的「囤房稅」，呈送至台南市議會審議；該修正案的黨團協商版本，於近日獲台南市議會三讀通過，將於明（2022）年7月1日正式上路 台南市財稅局表示，待囤房稅實施後，未來持有1戶非自住房屋者，在課徵房屋稅時，仍維持原先1.5％稅率；持有2至3戶者，適用稅率由1.5％調高至1.8％；持有4至5戶者，稅率調升為2.4％；持有6戶以上者，則適用3.6％的房屋稅率。 規劃配套措施 避免重...

【住展房屋網/綜合報導】為解決高房價問題，財政部近日邀集六都與新竹縣、市等8個特定地區的地方稅稽徵機關，共同探討推動地方囤房稅的可行性。會議結束後，除高雄市政府率先表態欲跟進台北、台南，推行囤房稅外，桃園市政府也表示將著手擬定「房屋稅徵收率自治條例修正草案」，對市內多屋族祭出重稅。 桃園市長鄭文燦表示，桃園市於2015年制定徵收率自治條例規定，將非自住用房屋稅率調整為單一稅率2.4％，據桃園市政府統計，該規定施行至今，桃園市持有多戶非自住...

【網路地產王/綜合報導】財長蘇建榮25日在立法院表示，在財政部建議下，很多縣市逐步跟進採用現行囤房稅制，因此產生「同儕效應」，讓有必要實施囤房稅縣市產生壓力。據悉，財政部也會緊盯新北市、台中市等房價顯著波動縣市的狀況，也會列為稅捐稽徵業務考核指標。 綠委郭國文提醒財政部，除了稅率，稅基問題也很重要。蘇建榮深表贊同，他以台中地價稅基而言，台中市因2020年大幅調降公告地價兩成，導致地價稅收年減17億元，財政部也在當年度針對台中稅捐稽徵機關考核給...