圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導近期歐元兌美元走弱，使得歐洲多國提供的「黃金簽證」或投資居留權計畫，對美元持有者而言，投資門檻顯著降低。根據一份分析報告指出，自今年1月2日至7月21日期間，歐元匯率下跌了2.6%，讓部分投資方案的美元等值成本減少高達60,600美元。 歐洲央行（European Central Bank）的參考匯率從1月2日的1歐元兌1.1721美元，下降至7月21日的1歐元兌1.1418美元。這項分析僅聚焦於匯率變動對投資成本的影響，並未計入匯兌手續費、政府規費...

繼承父母土地沒辦登記 仍須繳地價稅！稅務局：連帶責任不分單 【M傳媒／記者綜合報導】南投縣政府稅務局近期接獲不少民眾反映，質疑「父母留下的土地還沒辦理繼承登記，為什麼還要繳地價稅？」稅務局說明，根據民法規定，繼承因被繼承人死亡而開始，除非已向法院辦理拋棄繼承，否則即使未辦理繼承登記，繼承人仍須負擔該筆土地的地價稅。 民法規定：繼承人死亡「繼承就開始」，沒登記也要繳稅 稅務局表示，依照民法第1147條規定，繼承因被繼承人死亡而開始，繼...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在非洲，房地產投資正藉由科技力量，打破傳統上高門檻的限制。零碎產權投資（fractional property investment）模式應運而生，讓多位投資人共同參與單一房產，購買其中小部分權益，並按比例分享租金收入與房產增值，此舉大幅降低了個人進入房地產市場的門檻，特別吸引首次投資者與年輕專業人士。 根據國際金融公司（IFC）的說法，非洲正經歷快速的都市化，卻擁有全球最不發達的房屋金融體系之一，這為另類融資結構創造了需求...

買房菜鳥最常忽略的5筆錢！18年房仲老手揭殘酷真相：簽約那一刻才發現預算炸了 M傳媒/社群綜合報導 「一堆人買房，腦袋裡算來算去永遠只有那個『總價』，等到簽約當天，仲介把那張密密麻麻的費用清單往你面前一拍，才當場傻眼，發現預算早就炸了。」 這是一位在房仲業界打滾18年的老鳥，在社群上分享的真實告白。他說，這種場景他看了幾百遍，每個人的表情都一模一樣，先是愣住，接著開始瘋狂翻網銀，算自己到底還能去哪裡湊錢。 別傻了！自備款不是只有頭...

房屋稅2.0自住優惠1% vs 非自住3.2%差3倍！房東：沒做這件事，稅金直接漲3.2倍！ 【日盈不動產｜社會住宅包租代管 】 房屋稅2.0上路後，自住房屋稅率出現明顯差異。新北市政府提醒，全國僅持有1戶自住房屋且符合相關條件者，116年期房屋稅最低可適用1%優惠稅率，新北市約有59萬戶受惠。 但如果沒有完成戶籍登記，或未申報自住，即使名下只有1戶房屋，也可能被課徵最高3.2%的非自住房屋稅率，稅負相差超過3倍！日盈不動產小編提醒房東們，這點千萬要留意，別讓...

買房被房仲一句話惹怒！他霸氣回「我自己能力到哪我知道」 網讚：換房仲是對的 M傳媒 綜合報導 「先求有再求好」錯了嗎？一名網友在《買房知識家》發文抱怨，最近看了很多房子，因為手頭現金有限，加上單身一人，目標鎖定2房物件就好。沒想到房仲竟然冒出一句：「跟父母拿個300萬-400萬加上去就可以買到3房大坪數和車位！」讓他當場傻眼，心裡默默決定：「換房仲吧！」 「為什麼要動爸媽老本？」 他一句話打臉房仲 這名網友在貼文中透露，自己很清楚能力到哪...

權狀面積竟是錯的！地政士揪出「消失的3.8坪」 三層樓老屋總價瞬間增值800萬 〖M傳媒／記者綜合報導〗 您以為手上的房地產權狀，數字一定是正確的嗎？里衡地政士事務所所長鄔孟衛分享了一個真實案例：一位客戶在售屋前辦理「陽台補登」，沒想到竟揭發權狀面積登載錯誤，三層樓總計短少約11.4坪，總價瞬間增值近800萬元！ 一個例行補登，挖出800萬消失的房價 鄔孟衛指出，客戶原計畫出售房子，為增加賣相而申請陽台補登。事務所前往市政府調閱原始「竣工圖」後...

騎樓別亂封！裝鐵門可能被罰　稅務局提醒：這樣用才免房屋稅 M傳媒房產中心 很多人都以為，自家一樓前面的騎樓，想拿來放東西、擺攤、當倉庫都沒差，反正是自己的地盤。但花蓮縣地方稅務局提醒，這樣做很可能直接踩線，不只免不了房屋稅，嚴重一點還可能被認定是違規使用。 稅務局說得很清楚，騎樓如果是開放給大家通行使用，這部分面積才可以免徵房屋稅。可是現實中，不少民眾為了多一點使用空間，會直接裝鐵門、拉圍籬，甚至把騎樓封起來當住家、倉庫，或拿...

社宅包租代管「333」懶人包 月租2萬元，租賃所得稅可能從3.28萬降到5,760元 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 房東常問：「加入社會住宅包租代管，真的可以省很多稅嗎？」 答案是：確實有機會，但每個人的租金、所得稅率及房屋條件不同，不能直接照抄別人的節稅金額。 一、什麼是「333優惠」？ 所謂「333」，就是： 3稅減免 綜合所得稅 每屋每月最高1萬5,000元租金收入免稅，超過部分若沒有提出實際費用證明，還可再扣除60%必要費用。 房屋稅 ...

文／謝曉菁 有民眾買了人生第一間房子，全家歡喜搬進新家，卻在5月收到未適用自住用優惠稅率的房屋稅單。對此，台中市政府地方稅務局提醒，若要適用自住用房屋稅率，除了符合自住條件外，還必須先完成戶籍登記，並向地方稅務局提出申請，才能享有1.2%的優惠稅率。 台中市政府地方稅務局表示，房屋稅新制自2024年7月1日起實施，自住用房屋除了須符合「未出租、未供營業使用，且供本人、配偶或直系親屬實際居住」等條件外，本人、配偶及未成年子女全國合計持有的自住房...