房子不喜歡再賣掉就好？富哥：房子不是股票，換一次屋可能吃掉多年增值 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥）   最近有年輕人問富哥：「大家都說租屋比較自由，但買房不是也能換嗎？住不喜歡就賣掉，再買一間新的，為什麼說買房不能想換就換？」   答案其實很簡單：房子的流動性很低。   股票不想持有，可以快速賣出；租屋不適合，租約到期後就能搬走。但房子要換，得先找買方、談價格、處理貸款、稅費與過戶，再重新找屋、申貸、裝潢、搬...

家有失能者報稅可扣18萬！國稅局提醒三種人不能用　別誤會是直接退稅 M傳媒房產中心 家中若有需要長期照顧的失能者，今年報稅可望多一筆扣除額。 財政部中區國稅局表示，自2025年度所得起，符合衛生福利部公告資格的長期照顧身心失能者，每人每年可列報18萬元長期照顧特別扣除額，較原本12萬元增加6萬元，民眾可在2026年5月申報2025年度綜合所得稅時適用。 不過，國稅局提醒，長照扣除額並不是家中有長輩、聘請看護或領有身心障礙證明，就一定可以使用，而且...

土方貴到比混凝土還離譜！台灣適合填海造陸，讓乾淨土方到對的地方 M傳媒 房產中心   營建業近年出現一個非常荒謬的現象：工地挖出來的土，處理成本越來越高，甚至在部分區域，合法棄置一立方公尺土方的費用，竟然比買一立方公尺預拌混凝土還貴。   這不是笑話，而是營建市場正在面對的真實困境。   照理說，乾淨、無污染、符合規範的營建剩餘土石方，不應該被簡單視為垃圾。它可以用於填方、整地、港區建設、海岸防護、人工濕地、產業用地開發，甚至是填...

欠稅大戶7月1日全民點名！個人欠千萬、公司欠五千萬就上榜 黃任中連年蟬聯 M傳媒｜綜合報導 財政部每年一度的「欠稅大戶公開處刑」即將登場。各稽徵機關將於7月1日上午8時起，在官方網站公告轄內重大欠稅人資料，名單一路公開至12月31日，長達半年。 這項措施自2010年實施以來，已邁入第16年，累計公告欠稅金額逾千億元。儘管年年點名，榜上前20大欠稅戶幾乎都是老面孔，追稅成效屢遭外界質疑。 欠稅門檻：個人1,000萬、營利事業5,000萬 根據台北國稅局說明...

文／謝曉菁 許多人為了讓孩子就讀明星學校，會向親朋好友詢問能否「借戶口」，但屋主往往為此陷入兩難，擔心答應後，會引來稅務或法律麻煩，拒絕又怕傷感情。對此，律師林明忠提醒，在借戶口之前，有幾個「法律坑」要注意。 對於有意願將戶口借給親朋好友登記，卻憂心稅金暴增，林明忠說道：「不用太擔心，其實沒那麼恐怖。」 他指出，網路上所述，將戶籍借出，房屋稅會暴增一事，是因為國稅局在看房屋稅時，會審查是否符合自用住宅稅率，而審查標準，就是「有無...

親人過世，債務怎麼辦？拋棄繼承指南：3個月內聲請，錯過時效無法補救 M傳媒／綜合報導 當家中長輩、兄弟姊妹或親人過世時，除了情感上的悲傷外，常常緊接著就遇到「要不要辦拋棄繼承？」的難題。里衡地政士事務所所長鄔孟衛表示，許多人以為只有「繼承財產」才要處理，但其實如果被繼承人生前有債務、稅金、卡債、民間借款等問題，不辦拋棄繼承可能會被債權人追討。 鄔孟衛整理出拋棄繼承的完整指南，幫助大家一次了解流程、時限、費用與文件要點。 什麼是「...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國交易所買賣基金（ETF）市場規模持續擴大，但其特殊稅務制度也再次引發爭議。根據《Bloomberg》最新調查，美國ETF產業透過現行法規允許的運作機制，每年可能讓美國政府減少約480億美元稅收，受惠者主要集中於持有大量金融資產的高資產族群。報導指出，這項爭議的核心來自美國《國內稅收法》第852(b)(6)條款所提供的特殊待遇。相較於傳統共同基金，ETF可透過「實物申購與實物贖回」（In-Kind Creation and Redemption）機制，降低基金內部...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導電商平台 Shopify 近日宣布，已將其股票回購授權額度提升至 50 億美元，此舉連同其在人工智慧（AI）領域的進展，共同重燃了投資人對這家電商平台的信心。股票回購（即公司用自有資金買回自家股票，通常能提升每股盈餘）通常被視為管理層對公司未來前景看好的訊號。 根據《Yahoo Finance》報導，儘管 Shopify 今年以來股價下跌約 30%，但過去三年仍為股東帶來約 68% 的總回報。市場上普遍認為 Shopify 被低估了 56.5%，其合理價值...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）技術的發展正如同傾盆大雨般，不僅限於大眾熟知的大型語言模型，更在幕後推動著許多鮮為人知卻影響深遠的變革。從提升軟體開發效率、改變企業技術部署模式，到深入政府應急管理，甚至影響科技巨頭的財務結構，AI正以多重面貌重塑產業生態。 開發者效率與系統壓力並存 根據外媒報導，OpenAI 的程式設計師因採用 Codex 等 AI 程式碼撰寫工具，生產力提升了高達兩到三倍。這種前所未有的效率提升，使得軟體更新...

賣房賠錢還是要報稅！國稅局：虧損可抵未來三年所得 別讓權益睡著了 M傳媒／綜合報導   近年房市進入盤整，部分地區房價漲勢趨緩，甚至出現屋主賠售的情況。財政部台北國稅局提醒，出售適用房地合一稅的房子，就算賠錢還是要在移轉登記日次日起30天內申報。而且，這筆虧損經過國稅局核定後，未來三年內可以用來抵減其他房地交易所得，千萬不要讓自己的權益睡著了。   虧損也要申報 否則喪失抵稅權 房地合一稅自2016年上路後，個人出售當年1月1日以後取得的...