政府推行擴大租金補貼政策以來，租賃市場常出現「房東因租客申辦補助而要求漲租或威脅解約」的對立現象。本文從內政部最新住宅租賃法規出發，客觀剖析為何合約中的房東「禁辦補助、不得報稅」條款在法律上完全無效。同步公開租客合法應對漲租壓力的三招防禦手段，並詳細精算公益出租人的稅賦減免紅利，助你在合規框架下理性維護合法的居住權益。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言...

稅捐稽徵機關全面升級實質課稅，傳統僅靠設戶籍來規避高額囤房稅的作法正面臨嚴厲挑戰。本文客觀拆解大數據如何透過低度用水用電、電信網訊帳單、物流外送生活圈等五大生活足跡指標進行精準科技查稅。全面剖析假自住被改課囤房稅面臨的數倍稅率與追繳補稅代價，並提供合法自住認定與節稅指南，助你在資產配置中建立穩健的稅務防禦線。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 戶籍遷入就萬事...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國股市週三（24日）呈現多空交織局面，科技股持續面臨賣壓，導致主要指數表現不一。相較之下，國際油價因多重因素影響，重挫至每桶 70 美元關卡以下，創下自伊朗戰爭爆發以來的新低點。 當日，道瓊工業平均指數小幅收漲 0.4%，而標普500指數則下跌 0.1%，納斯達克綜合指數下跌 0.4%，顯示科技股的疲軟表現抵銷了油價下跌對整體市場的利多作用。市場分析師指出，目前市場估值偏高，特別是在人工智慧（AI）樂觀情緒的帶動下，...

房客申請租補、公益出租人、包租代管差在哪？小編：房東搞懂這些才不會錯過優惠 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 最近有不少房東來問小編：「房客申請租金補貼，我是不是就變成社宅房東？」、「我想當公益出租人，是不是自己去申請就可以？」、「加入包租代管，會不會以後賣房子稅變很重？」 這些問題都很實際，也代表很多房東其實不是不願意配合政府租屋政策，而是對制度還不夠清楚。小編先說結論：租金補貼、公益出租人、社會住宅包租代管，是三件不...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導大韓民國國會日前在一場論壇中提出對股票與不動產未實現利潤課稅的提案，引發市場強烈混亂，導致昨日（23日，星期二）南韓股市經歷「黑色星期二」，韓國綜合股價指數（KOSPI）等主要上市股票應聲急挫。 這項提案意味著，即使投資人尚未出售資產、實際獲利入袋，帳面上的增值也可能被課徵稅金。該項名為「資產所得課稅差距探索與轉向綜合所得課稅」的論壇，由共同民主黨、進步黨、新韓國黨與社會民主黨等多個政黨國會議員，以及全...

預售屋轉給子女，一定要繳贈與稅？情情代書：關鍵在「錢有沒有真的付」 文／嚴意情（情情來了）・明深地政士事務所主辦代書 最近好幾個客戶跑來問情情：「我把預售屋轉給兒子，是不是一定會被課贈與稅？」 情情每次都要先回答一句：不一定。關鍵不是「轉不轉」，而是「錢有沒有真的付」。 預售屋轉讓，移轉的是「權利」不是「房子」 很多父母以為，預售屋還沒蓋好，轉給子女應該沒什麼稅務問題。但國稅局的看法不一樣。 財政部臺北國稅局明確表示，預售屋在...

「不知道要申請」竟多繳好幾倍稅金！遷入戶籍沒做這件事 自住優惠直接飛了 記者／綜合報導 財政部去年5月首次開徵房屋稅2.0，只要將戶籍遷入自有住宅即可享1.2％自住稅率；地價稅自用住宅優惠稅率則為千分之二。然而，不少民眾卻發現，明明已經遷入戶籍，收到的稅單卻仍是一般稅率，稅金硬是貴了好幾倍。問題出在哪裡？原來自住優惠「不會自動生效」，必須主動向稅捐機關申請。 自住優惠申請才會生效 不少民眾多繳冤枉稅 根據現行規定，房屋稅2.0自住房屋除須...

成年子女遷出戶籍釀地價稅暴增4倍！納保官出手相助 相鄰房屋打通「一招」省荷包 M傳媒／綜合報導 只因為成年子女遷出戶籍，地價稅就從優惠稅率瞬間暴漲4倍，從千分之二變成千分之十！台北市一名陳先生收到稅捐處的改課公文後氣憤不已，認為房屋明明仍是家人在住，為什麼稅金無端變貴，氣得提起訴願。所幸北市稅處納保官主動介入，才發現事情有轉圜餘地，最終圓滿化解爭議。 戶籍遷出「一戶」變「空戶」 優惠稅率直接沒了 地價稅自用住宅用地享有千分之二的優...

土增稅10%優惠「出租」就沒了！公益出租、社宅包租代管也算數 稅務局全面清查中 M傳媒／綜合報導 民眾出售房地申報土地增值稅，若想適用自用住宅用地10%優惠稅率，除了須符合自住條件外，還必須符合「出售前一定期間內不得出租」的規定。屏東縣稅務局提醒，出租認定範圍不僅限一般租賃，若房屋曾作為公益出租，或參與社宅包租代管計畫，同樣屬出租行為，不符優稅條件。 「一生一次」與「一生一屋」 出租就破功 土地所有權人出售自用住宅用地，若符合《土地稅法...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國伊利諾州州長傑伊·羅伯特·普利茲克（JB Pritzker）於週二簽署《數位資產稅法》（Digital Asset Tax Act），將從 2027 年 1 月 1 日起，針對該州的數位資產交易與服務課徵 0.2% 的稅金。這項立法是伊利諾州 2027 財政年度預算規劃的一部分，然而已引發加密貨幣產業的強烈反彈，批評其為「美國最反加密貨幣的法案之一」。 這項新稅法主要鎖定加密貨幣服務供應商，例如交易所、託管機構及經紀商，要求他們向伊利諾州客戶收取...