許多人以為，父母留下房子、土地給子女，只要完成繼承登記，財產就算順利移轉。但不少家庭實際處理後才發現，繼承土地並不是拿到權狀就結束，後續仍可能涉及遺產稅申報、土地增值稅、地價稅等問題。尤其是早年購入的土地，隨著都市發展與土地價值變化，未來出售或處分時，可能產生不少稅務成本。如果家人沒有提前了解相關規定，原本想留給下一代的資產，也可能因為稅務與分配問題，變成家庭討論的難題。繼承土地第一步：先確認是否需要申報遺產稅父母過世後留下的土地，...

文／謝曉菁 向法院標購法拍屋，並成功得標後，不是付完拍定價就沒事了，後續還有契稅要記得申報。桃園市政府地方稅務局提醒，拍定人應自法院發給權利移轉證明書之日起30日內申報契稅，若超過期限，每逾期3日，就會加徵應納稅額1%的怠報金，最高可加徵1.5萬元。 桃園市地方稅務局表示，若是透過法院拍賣取得房屋，要記得在法院發給權利移轉證明書當天起30日內，填具契稅申報書並檢附相關文件，向房屋所在地的主管稽徵機關辦理契稅申報。 如果沒有在期限內完成申報...

捐贈財團法人免贈與稅 先申請再捐贈 別讓愛心變罰單 M傳媒綜合報導 不少人想將財產捐贈給教育、文化、公益、慈善或宗教等財團法人，既能行善又能節稅。但捐贈財團法人雖然有機會免課贈與稅，必須「先申請、再捐贈」，否則事後被認定不符資格，可能面臨補稅甚至處罰。 一、免課贈與稅兩大條件 捐贈財產要能「不計入贈與總額」、免課贈與稅，兩個條件缺一不可： 第一，受贈單位必須是「依法登記的財團法人」。捐贈給社團法人、協會或其他非法人團體，無法適...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導加拿大安大略省省長道格·福特（Doug Ford）週三表示，為反制美國總統川普（Trump）發起的貿易戰，加拿大考慮切斷對美國的電力供應，此舉可能導致美國部分北部州的能源價格進一步上漲。此項威脅已引發外界對美國電力供應穩定性與成本的擔憂。 這場貿易戰源於美國對加拿大商品課徵高達五成的關稅（這是一種對進口商品徵收的稅金），金額約達 200 億美元。加拿大隨後宣布將對價值 276 億美元的美國商品（包括鋼鐵、鋁、魚和乳酪等）徵收報復...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國私募股權公司KKR近期在出售其位於韓國首爾的住宅租賃資產時遭遇阻礙，由於該地區高額的稅負壓力，迫使其將原先欲整體出售的三項資產改為個別分拆求售。 根據《ChosunBiz》報導，KKR原計畫將其在首爾永登浦區、東大門區及江南區的三處住宅租賃資產，共計376個單位，以單一包裹形式出售。然而，在近日進行的競標中，投資人對部分資產興趣缺缺，特別是江南區的物業，因其面臨沉重的綜合不動產稅負擔，最終竟無人出價。這使得KKR...

贈與完成後代操投資，收益不算二次贈與！情情帶你看懂陳幸妤2300萬教育基金稅務關鍵 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 大家好，我是情情。 最近陳幸妤和前夫趙建銘為了三名兒子2,300萬元教育基金隔空交火，新聞鬧得很大。陳幸妤說她從孩子出生後，每年利用贈與稅免稅額，把錢分批存進兒子帳戶，累積約2,300萬元，再交給趙建銘管理投資。趙建銘則說會把錢還給孩子，金額「只會多，不會少」。 很多客戶跑來問情情：「父母把錢贈與給未成年...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導加拿大政府於昨日正式公布，將對多項美國產品加徵關稅，其中乳製品遭受的衝擊預計最為顯著。這項舉措恐將嚴重影響美國威斯康星州（Wisconsin）這個重要酪農業地區的農民生計。 根據《WEAU》報導，國際貿易法規中的「關稅」（一種對進口商品徵收的稅金）成為此次貿易爭端的工具。加拿大將對美國進口的乳品及乳霜產品課徵高達 50% 的關稅，而起司與凝乳則適用 25% 的關稅稅率。 威斯康星州酪農聯盟（Wisconsin Farmers Union）主席...

媽媽送房給女兒，竟不能適用「一生一次」？稅務局：贈與就是不行，差一倍稅金！ 【M傳媒／綜合報導】 許多父母想把房子留給子女，為了節省土增稅，常會想到利用「一生一次」的自用住宅用地10%優惠稅率。但台中市稅務局提醒：這項優惠只適用於「出售」，不適用於「贈與」。即使贈與的房地確實是自住，也無法適用優惠稅率。 贈與不適用「一生一次」，稅率至少差一倍 台中市稅務局說明，土地增值稅的「一生一次」優惠稅率，是針對「出售」自用住宅用地所設計的租...

一樓開店、樓上自住，地價稅怎麼算？情情教你按比例省稅，別讓權益睡著了 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 很多客戶問：「情情，我透天厝一樓開店做生意，二、三樓自己住，地價稅可以只算自住那一部分嗎？還是我只能認命全部繳一般稅率？」 答案是可以的，只要自住和營業範圍能明確分開，地價稅可以按比例計算，自住部分繼續適用優惠稅率。 今天帶大家一次搞懂「部分營業、部分自住」的地價稅怎麼算、怎麼申請。 一、先搞懂地價稅的兩...

房東免驚！租客申請補貼，你反而能省下更多稅 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 又到了學生租屋旺季，最近不少房東私下問小編：「房客說要申請租金補貼，我是不是會被課更多稅？」「聽說當了公益出租人反而會被查稅？」 這些都是常見的誤解。今天小編就幫大家一次釐清，讓房客申請租金補貼，房東不但不會被多課稅，反而能享有「三稅」優惠。 公益出租人的三大租稅優惠 只要把房子租給符合租金補貼資格的人，經政府認定為「公益出租人」後，就能享有...