買房的人是否會感到被掏空呢？民眾在臉書社團「買房知識家」發問，買預售屋繳了60萬元自備款，後來發現加上裝潢費用身上都沒有錢了，因此感到焦慮，四處斜槓工作但太疲累而想解約，網友獻上各方建議，多勸他撐下去，「你不孤單」、「過個幾年，會感謝現在咬牙買下房子的自己」。 原PO在「買房知識家」上提及自己4月時訂了預售屋，也繳了60萬元款項給建設公司，但後來發現頭期款再加上裝潢費用，「可能身上都沒有錢了，因此現在很焦慮，也四處斜槓很多工作但實在太疲勞了...

已故股市聞人黃任中在晚年成為欠稅大戶，加上衍生利息總計欠稅19億元，位列個人欠稅榜首，其中15億餘元由行政執行署士林分署負責追討，預計將於7月2日舉行「全國123聯合拍賣會」，將拍賣替黃任中擔保的楊姓民眾名下27筆土地，底價逾6億元。 法務部行政執行署士林分署發布新聞稿指出，黃任中個人的欠稅金額加計利息約新台幣19億餘元，為彰顯國家強力執行決心，受台北分署囑託執行黃任中部分欠稅15億2024萬餘元，將於7月2日「全國123聯合拍賣會」拍賣楊姓擔保人位於台北市...

文／樂屋網調研中心經理洪安怡自去年8月「青年安心成家購屋優惠貸款」（簡稱新青安）政策實施以來，引發全民購屋熱潮，同時衍生出諸多市場亂象，如買後轉租、人頭戶購屋等。面對輿論壓力，公股行庫推出「簽切結書」措施，試圖緩解炒作風潮，行政院長卓榮泰亦承諾進行政策檢討。然而，這些應對措施能否有效遏止亂象呢？回顧「青安」的政策演變，舊版青安是貸款額度800萬元，寬限期3年，還款年限30年，政府補貼利率也僅半碼，跟一般銀行提供的首購或軍公教房貸相去不遠，在...

文／王奕淳 稅務涵蓋的項目多樣，民眾基於義務繳納各項稅負時，其實也可依法根據自身條件進行節稅，除了減輕荷包負擔，更保障自己的權益。買賣房屋時也不例外，不論是小換大、舊換新、「先買後賣」或「先賣後買」，只要符合條件，就能向政府申請「重購退稅」或是「重購扣抵」。 換屋退稅4大條件 「重購扣抵/重購退稅」是指，民眾在2年內先買後賣或先賣後買的重購行為，若符合相關條件，即可申請扣抵或退還出售舊屋時繳納的所得稅。永慶房屋契約部資深經理...

換屋是許多家庭在生活品質提升和家庭成員變化時常會面臨的重要決策。無論是從小屋換大屋，還是從大屋換小屋，換屋過程中涉及的稅務規劃、貸款成數計算以及重購退稅申請等問題都需要細心考量和周全安排。本篇文章旨在為您提供全面的換屋指南，詳細解析不同換屋方式的特點、房地合一稅 2.0 的影響、如何申請重購退稅、貸款成數計算方法以及其他注意事項，幫助您在換屋過程中做出明智的選擇，順利完成新舊房產的無縫銜接。01｜如何以屋換屋？不同換屋的注意事項「先買後賣」...

隨著「囤房稅2.0」即將於7月正式上路，21世紀不動產企劃研究室分享了該政策對房地產市場的影響及可能帶來的變化，以幫助民眾更好地理解和應對這一新措施。囤房稅2.0的調整重點「囤房稅2.0」針對屋主持有的第4戶起的非自住住家採取差別稅率課稅，旨在向持有多間空屋的囤房族及建商徵收更多稅金，從而刺激這些空房釋出並進入租屋市場。這一新制預期將對多屋族和建商產生重大影響。具體調整包括：提高多屋持有成本：對非自住住家用房屋調整稅率，從原本的1.5%至3.6%提升至2%...

去年上路的「新青安優貸」帶出一波創量的購屋潮，首購總價也搭配政策從千萬元起跳，網友估算「就是賭寬限期5年後能漲到2000萬元」，引來兩派立場的論戰，認同的人直言「政府做莊怎麼輸」、「通膨吃過利息就贏了」，反方則擔憂5年後大家一起甩賣太可怕，「也要有人接盤啊」、「結果一堆繳不起的，直接大爆炸」。 新青安方案去年8月上路，因具有利率補貼共0.5%、最高可貸款1000萬、貸款年限可達至40年與5年寬限期的多項優惠，讓首購族有效降低月負擔，讓市場湧入一波買氣...

國民黨立委徐巧芯近期風波多，更被爆出2021年在京華城附近以1788萬元買下逾50年的老公寓3樓，房貸1430萬元的成數近8成，遭質疑超貸。專家指出，老屋貸款成數通常僅5~6成甚至不放貸，應是與銀行有往來且條件佳才有機會貸到8成；更提及該物件即便沒參加都更，轉售也有1~2成獲利，「算是蠻不錯的投資」。 徐巧芯2021年以1788萬元買下台北市八德路四段京華城舊址附近的老公寓3樓，向富邦銀行先貸款1430萬元，隔月再採信貸方式申貸197萬元，單是房貸部分成數就已接近8成，總...

繳稅季到來，不只綜合所得稅，許多屋主也收到房屋稅單，有民眾從台中搬到新北市換新成屋，過去房屋稅僅約3000~4000元，這次卻要繳3.4萬元，直呼「貴到快哭出來」！專家指出，政府從2014年起陸續調整房屋標準單價，屋齡10年內的屋主收到的房屋稅「萬來萬去」，應該會「很驚嚇」。 近日收到房屋稅單的網友在網路論壇Dcard購屋板抱怨，房屋稅貴到快哭出來，提到之前住台中市區，45坪10年屋的房屋稅約3000~4000元，今年搬到新北市買差不多坪數的新成屋，「還不是第一環，房...

新竹竹北房價受惠竹科效益快速攀升，民眾近期買房找銀行鑑價，卻發現跟不上屋主開價，差了300萬元，哀嘆「每次都鑑不到，根本就沒辦法買」，網友直言「有錢就是任性」、「家庭收入400萬的地區太競爭」，除建議改找便宜的地區，或找爸媽週轉，「大家都是用家庭力量在搶的」。 民眾在網路平台PTT（批踢踢實業坊）的「home-sale售屋板」請益，竹北鑑價跟不上房價，上一次被別人競價競走，這次屋主開價1700萬元出頭，但銀行鑑價只有1400萬元出頭，與銀行業務溝通，用買保單...