地政士分級制有解嗎？專家：問題恐不在證照，而在市場結構 【M傳媒房產中心／M編】 近期不動產專業領域再度出現「地政士分級制」討論，有觀點主張透過設立更高階資格，區分不同複雜度案件，以改善市場供過於求與收入兩極化問題。該議題引發業界熱議，但也使外界重新檢視一個根本問題：不動產專業的困境，究竟來自制度不足，還是市場本身已經飽和？ 從台灣現行制度來看，不動產相關專業早已高度分工。包含負責土地登記與移轉程序的地政士、負責仲介與交易撮合的...

南韓「禁止購買第二屋」打房！台網友吵翻：真打房還是資金外逃？ M傳媒房產中心／M編 南韓政府再度出手打房，將首爾全境、京畿道部分區域列入管制，未來在管制區域內購屋須實際居住2年以上，且全面禁止「非自住購屋」。多屋族還將被課更高稅率，首都圈也有3年轉售限制。 這則新聞一出引發台灣網友熱議。網友反應大概可以分成三派。 第一派：這才是打房！台灣學一下好嗎？ 不少網友對南韓政策讚不絕口： 「這才是打房，其他叫打假球」、「人家這才是真正的打房...

買老屋收租真的穩賺？500萬戶30年老屋爆量，專家警告：租金沒多少，修一次就噴光 M傳媒房產中心／M編 在台灣房價長期上漲的背景下，「買老屋收租」一直被視為穩健投資的代表。低總價、進場門檻相對親民，再加上穩定租金收入，讓不少投資人認為這是一條「進可攻、退可守」的安全路。 但現在，這個看似穩固的投資邏輯，正在鬆動。 500萬戶老屋壓境，誰來接手？ 根據內政部統計，全台屋齡超過30年的住宅已突破500萬戶，占整體住宅存量過半。當市場逐漸邁入「高齡化...

商傳媒｜吳承岳／台北報導隨著加密貨幣市場持續發展，新手投資人對此領域的興趣日益濃厚，然而市場波動性高、詐騙頻傳，相關風險不容忽視。近期，儘管有新的實用化應用推進，地緣政治因素與市場機制仍引發劇烈波動，美國聯邦調查局（FBI）更示警加密貨幣詐騙案件數量與金額雙雙飆升。 新加坡推動加密貨幣實用化 在追求加密貨幣實用性的浪潮中，區塊鏈公司 Ripple 近期正積極參與新加坡金融管理局（MAS）的「BLOOM」計畫。該計畫旨在擴展代幣化銀行負債和受監管穩定幣的結...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國在將數位資產融入傳統金融體系方面，近日傳出兩大重要進展。據《Crypto Briefing》報導，白宮已於本週完成審查勞工部（Labor Department）一項關鍵規定，此規範可能允許美國 401(k) 等退休金計畫投資加密貨幣與私募股權。與此同時，美國聯邦國民抵押貸款協會（Fannie Mae，房利美）也正準備接受比特幣（Bitcoin）及其他加密貨幣，作為房屋貸款的頭期款，為數位資產持有者開啟新的購屋途徑。 退休基金投資加密貨幣有望放行...

商傳媒｜何映辰／台北報導美國總統川普（Donald Trump）近日宣布將對全球商品加徵15%關稅，此舉在全球貿易領域投下震撼彈。此前，美國最高法院雖否決了川普政府先前的「對等關稅」措施，但白宮旋即援引法律中較少受檢視的「122條款」，先課徵10%關稅，並在一天內將其上調至15%，顯示其透過關稅工具調整貿易關係的決心。 新關稅措施引發各國強烈反彈與審慎評估。其中，中國、巴西與印度等國，由於先前原面臨美國更高關稅稅率，在最高法院裁定後，其實際關稅降幅達兩位數百...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導為強化打擊金融犯罪，巴西政府已實施一項新法，允許執法機構將查獲的加密貨幣資產直接挪用於公共安全經費。此舉被視為對抗跨境洗錢活動的新利器，正值巴西積極擴展技術能力，以阻截與跨國犯罪組織相關的數位價值轉移之際。 根據巴西生效的第15.358號法律，任何被視為犯罪工具的數位資產，在充公後將可用於資助警方設備更新、人員培訓及專項行動。該法律規定，法官可在最終判決前，預先授權將扣押的加密貨幣分配至國家安全預算...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球投資格局正經歷顯著轉變，市場報酬率的分歧現象日益加劇，促使全球資產管理公司富蘭克林坦伯頓（Franklin Templeton）呼籲投資人應強化全球化分散投資策略。該公司指出，各地區貨幣政策週期、產業組成及結構性成長動能的差異，正在挑戰長期以來美股大型股在北美投資組合中的主導地位。 富蘭克林坦伯頓資深副總裁兼全球指數投資組合管理主管 Dina Ting 於 3 月 4 日在多倫多一場活動中表示，「市場表現已不再同步。」她指出，2025 年美國...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房貸巨頭房利美（Fannie Mae）宣布，首次允許購屋者以加密貨幣作為抵押品，來擔保其房屋貸款的頭期款。這項突破性的計畫是與數位借貸平台 Better Home & Finance 以及加密貨幣交易所 Coinbase 合作推出，旨在為美國的年輕購屋族群降低進入房地產市場的門檻。 根據這項新方案，購屋者可以將其持有的比特幣（Bitcoin）或穩定幣 USDC 抵押作為頭期款的擔保。與傳統方式不同的是，購屋者無需出售其加密資產來籌措頭期款，...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導中國商務部於今日宣布，針對美國的貿易行為啟動兩項獨立調查。此舉是為了回應美國近期對包括中國在內數十個國家發起的「301條款」貿易調查，顯示美中之間的貿易緊張關係持續升溫。 美國本月稍早啟動的貿易調查，主要聚焦於產能過剩以及進口涉及強迫勞動製造的商品。為此，北京方面今日宣布的反制措施，將針對美國涉嫌擾亂全球供應鏈以及「綠色產品」貿易的行為進行調查。 中國商務部發言人表示，這些調查是「為了回...