圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據全美不動產協會（NAR）最新發布的 2025-2026 年度報告，全球對美房地產需求在後疫情時代強勢反彈，購屋熱點高度集中於佛羅里達州（21%）、加利福尼亞州（15%）及德克薩斯州（10%）。這些地區因就業市場強勁與稅務優勢，持續吸引國際資本進駐。值得關注的是，外國買家中有近 47% 採取「全現金支付」，遠高於美國本土買家的 28%。在房貸利率波動的環境下，海外買家憑藉雄厚財力，在競爭激烈的市場中形成壓倒性優勢，進一步...

父母贈與房地給子女，房地合一稅取得成本怎麼算？高雄國稅局說明 M傳媒財經中心／整理 不少父母會將房地贈與子女，作為家族傳承或財產安排，但財政部高雄國稅局提醒，子女日後如果出售這類受贈房地，申報房地合一稅時，取得成本計算方式與一般買賣取得房地不同，務必留意房地原始取得方式。 受贈房地取得成本怎麼算？ 依房地合一稅制規定，課稅所得 = 成交價 – 取得成本 – 費用 – 土地漲價總數額。 一般買賣取得房地：取得成本就是當初的購買成交價。 繼承或受...

家族傳承贈與要注意！北區國稅局提醒：未上市櫃公司股份估價不能只看面額 M傳媒財經中心／整理 新年度開始，不少長輩打算利用每年244萬元的贈與稅免稅額，把名下未上市櫃、非興櫃的公司股份、股權或出資額，分批贈與子女，作為家族傳承安排。但財政部北區國稅局提醒，這類資產估價不能只看股票面額或出資額，要以公司資產淨值計算，必要時還得依資產類型做調整。 核心原則：未上市櫃股份以公司資產淨值估算 國稅局指出，如果贈與標的是未上市櫃且非興櫃的股份、...

預售屋買了4年，稅率卻從45%起跳？情情教你算對「持有期間」，別讓國稅局多扒一層皮 文／情情來了｜地政士專欄 明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 最近好幾位朋友跑來問我：「情情，我預售屋買了三年，現在交屋了想賣掉，是不是只要繳20%的稅？」 每次聽到這個問題，情情心裡都會嘆一口氣：又一個被「持有時間」搞糊塗的人了。 今天情情就來幫大家釐清這個超級常見的誤區——預售屋的持有時間，國稅局根本不承認！ 先看一個真實案例，你就懂了 財政部南區國稅局最...

桃園房市震撼彈！2026 年《桃園市住宅囤積行為處理自治條例》正式發布施行。針對長期堆積雜物、影響公共安全的「囤積屋」，政府將有權介入清理。本文深度解析什麼是「囤積行為」、罰則一覽（拒絕稽查罰 3,000 元起，最高累計罰萬元）、對多屋族的房市衝擊，以及鄰居受害時的完整檢舉與處理流程。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 桃園住宅管理新紀元：不再只是課稅，更要管你的「居住...

2026 買房族必看！內政部自購住宅貸款利息補貼於 9 月正式啟動。本文詳解 2026 最新申請時程、評點加分機制，並首度公開「利息補貼」與「新青安」疊加使用的省錢秘訣。掌握線上申請關鍵期，教你如何透過育兒與弱勢條件獲得加分，每年省下有感利息支出！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 2026 房貸族福音：內政部利息補貼與新青安的雙重紅利進入 2026 年，儘管全球通膨壓力與升息循環趨...

二○二六年急速行駛的台股，三月遇上美國、以色列聯手攻擊伊朗的亂流，美國這次突擊伊朗沒有元月三日攻擊委內瑞拉那麼順利，也因為伊朗封鎖荷姆茲海峽造成油價上漲，為全球金融市場帶來變數，也讓油價漲跌成為短期的股市多空重要方向盤。【文／謝金河】二六年一開始，美國三角洲部隊順利攻進委內瑞拉總統官邸，擒獲馬杜洛夫婦，並押解至美國受審，台股在元月五日開盤跳空大漲，最後收漲七五五．二三，順勢攻占三萬大關，這場突襲的軍事行動背後代表的內涵，是未來的戰爭可...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導綜合外電報導，受伊朗局勢動盪導致能源價格失控飆升影響，歐盟各國能源部長於 3 月 17 日在布魯塞爾召開緊急會議。本次會商旨在為 20 日的歐盟領袖峰會定調，尋求減緩家庭與企業負擔的具體對策。面對中東衝突外溢，各成員國雖保有零售價格控制權，但如何在電力定價機制改革與維持碳市場穩定之間取得平衡，已成為歐盟目前最棘手的財經課題。各國各顯神通 緩解能源通膨壓力面對能源價格劇震，歐盟成員國正積極落實短期平...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導綜合外電報導，古巴於 16 日爆發全國性電網崩潰，電力系統全面斷線，這已是該國四個月內第三度陷入大規模黑暗。古巴政府強烈譴責美國總統川普（Donald Trump）實施能源封鎖，導致石油進口中斷逾三個月。隨著委內瑞拉原油供應因美方軍事行動而中止，加上電網設備老舊腐蝕，古巴經濟正處於崩潰邊緣。川普對此抱持高壓姿態，除要求政治改革外，更公開表示有權「接管或解放」古巴，使兩國外交緊張關係升級至冷戰以來的新高點。古巴能...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導綜合外電報導，美中高層代表團近日於法國巴黎結束為期兩天的貿易磋商，旨在為本月底預計於北京舉行的「川習會」鋪路。由美國財長貝森特與中國國務院副總理何立峰領銜，雙方針對能源、關鍵礦產及農產品貿易展開深度對話。儘管美方對強迫勞動調查仍持強硬立場，但中方透露雙方已就穩定關稅水平達成初步共識，並研議建立新的經貿委員會，試圖在波斯灣局勢動盪之際，透過制度化機制管控全球兩大經濟體的摩擦。本次巴黎會談為美中自去年 4 月爆...