在台北市的都市發展地圖中，內湖科技園區（內科）一直是台灣高科技產業的代名詞。然而，隨著核心的「西湖段」與「文德段」開發趨於飽和、交通壅塞成為日常，內科的生命力正悄然向南延伸。隨著捷運東環段的正式動工，長期被視為「量販大本營」的舊宗路段，正經歷一場史詩級的版圖重構。這片原本由 Costco、大潤發、宜家（IKEA）等大型倉儲撐起的低密度區塊，正迅速蛻變為 A 級商辦聚落，成為內科 2.0 的商辦新核心。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建...

在房地產市場中，數據是判斷的重要基準之一，但未經篩選的數據往往是危險的。許多購屋者在查詢實價登錄時，看到某社區出現驚人的低價，便以為撿到了崩盤的預兆；看到單價創新高，就急著追高上車。然而，這兩者可能都是「特殊交易」在作祟。根據地政事務所的規定，只要買賣價格明顯偏離市場行情，或是有非典型的交易條件，承辦人員就必須在備註欄中註記。這些註記就像是房屋交易的「身分證備註」，若沒看懂，你可能正拿著一份錯誤的考卷在複習。※由於相關法規皆會隨時調整...

預售屋 vs 成屋，到底誰買了比較不哭哭？ 買房圈吵得最兇的，不是哪個縣市CP值高，而是，到底要買預售屋，還是成屋（新成屋、中古屋）？ 這場戰爭，幾乎每天都在臉書社團上演： 預售派：買房像玩「養成遊戲」，先忍一點，升級打怪。 成屋派：現實流，眼見為憑，住得到才是真的。 今天直接攤開優點＋地雷，讓你看看你到底站哪一邊。 第一回合：錢包先死，還是心臟先死？ 買房第一關就是錢！ 預售屋優勢：付款痛度低，簽約、開工只要先付10%～15%，剩下的分2～3...

在北北基桃生活圈的版圖中，2026 年最具話題性的基礎建設之一，莫過於捷運三鶯線。這條全長 14.29 公里、設有 12 座車站的交通動脈，不僅是串聯土城、三峽、鶯歌與桃園八德的關鍵，更是讓鶯歌與鳳鳴地區躍升為宜居熱區的催化劑。隨著通車時間進入倒數，原本被視為蛋白區的鶯歌，正經歷一場前所未有的區域價值重估。對於預算受限但渴望高品質生活的首購族而言，這可能是卡位捷運沿線 4 字頭房價的最後一扇窗。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相...

在房價高漲且信貸緊縮的 2026 年，首購族面臨的挑戰已不再僅僅是「存夠自備款」，而是能否順利通過銀行的「核貸窄門」。隨著各大銀行不動產放款比例接近《銀行法》第 72 條之 2 的「滿水位」警戒線，銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額總和的 30%，銀行已從過去的「爭取客戶」轉變為嚴苛的「挑選客戶」。對於首購族而言，理解銀行沒說出口的「內規」，以及掌握新青安專案與一般房貸的核貸差異，是成功安居的最後一哩路...

財政部盯上藝術品拍賣所得！1.2%稅率與40%稅率的關鍵差別，你搞清楚了嗎？ 【M傳媒房產中心】 對於國內的藝術品收藏家與投資者來說，現在有個非常重要的稅務課題：你手中的古董或名畫若在國內拍賣會上成交，所得該如何課稅？答案會因為你選擇的拍賣會「有沒有經過文化部認證」，而出現天差地別的結果。 財政部台北國稅局近期明確解釋，個人提供古董、藝術品在我國參加拍賣會所獲得的價款，屬於《所得稅法》中規定的「財產交易所得」。這筆錢原則上必須計入你當年...

農曆封關前夕，台股迎來兩個大助力，一個是川普在他的Truth Social上面寫道，在他剩下三年的執政任期內，美國國力愈來愈強大，認為道瓊指數會漲到十萬點，這個令人瞪大眼睛的喊話，也造成美國股市在連日下跌後迅速大漲，道瓊在二月六日大漲一二○六．九五，寫下五○一六九．六五的歷史紀錄，回頭看道瓊在二○二○年十一月登上三萬大關，二四年五月到四萬點，現在正加速前進。【文／謝金河】道瓊這回帶領標普五○○挑戰七○○○大關，而二六年以來走勢不振的ＡＩ生態系相關個股也在...

從尾牙辦桌到春節團圓飯，小家庭化、外食人口攀升，預製菜與滴雞精市場快速成長，面對美雞低價競爭，業者透過智慧養殖、垂直整合與產品差異化突圍。【文／周佳蓉】無論是傳統油雞、滴雞精，或是超商冷藏架上的舒肥雞胸，家禽食品已深入每個消費場景，但在這道國民美食背後，也正經歷許多挑戰。台灣的雞肉取得除了國內飼養的白肉雞、土雞（有色雞）之外還有進口雞，進口雞肉主要來源國就是美國，曾一度在台灣高達六成市占，即使二四年美國爆發高病原性禽流感，進口量一度...

台南市提醒：公設保留地土增稅免徵有條件，重劃取得仍須課稅 【M傳媒房產中心】 台南市財稅局指出，依《土地稅法》規定，都市計畫中指定的 公共設施保留地（公設保留地），若政府依 徵收或區段徵收方式 取得，或者都市計畫書未明定取得方式，地主在移轉時 可免徵土地增值稅。這是為了維護租稅公平，避免地主因公共建設被徵收而重複課稅。 不過，台南市財稅局提醒，如果都市計畫規定以 市地重劃方式 取得公設保留地，情況就不同。地主仍會參與重劃後土地權利的分...

馬上有福！迎新春「入厝開運」現代儀式與居家小佈局 日盈不動產 社會住宅包租代管  馬上有錢房市特別企劃-4   不少朋友最近問我：「新家剛交屋，怎麼做入厝比較好？能不能簡單又開運？」 其實，入厝不需要繁複流程，重點是全家人一起參與，寓意吉祥，也能讓新家氣場清新、開運滿滿。   先來說說現代簡化版的入厝五步驟。 第一步，挑個方便的日子好好打掃，把家裡掃乾淨、門窗打開通風，象徵掃除晦氣、迎接新氣。 第二步，全家入宅時可以帶一些吉祥小物，...