圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導加拿大化學產業協會（Chemistry Industry Association of Canada, CIAC）週二警告，美國近期實施的新關稅，將對加拿大化學與塑膠產業構成嚴峻挑戰。該協會呼籲兩國政府應盡速重返貿易談判，以避免更深遠的經濟影響。 CIAC 表示，這些新增的美國關稅直接衝擊加拿大製造商的競爭力，大幅推高了加拿大產品在美國市場的成本。此情況不僅危及現有的客戶關係、生產營運和數千個工作機會，也讓未來的產業投資充滿不確定性。部分企業...

寄戶口不影響自住稅率！稅務局：符合條件優惠不變 【M傳媒／綜合報導】 為了讓子女就讀學區內的學校，不少家長會向親友「借戶口」寄放戶籍。但部分屋主擔心，家中多了其他人的戶籍，原本享有的房屋稅、地價稅自住優惠是否會因此被取消？ 新竹市稅務局給出明確答案：只要房地實際仍作自住使用，沒有出租或營業，單純提供親友寄放戶籍，不會影響原本適用的自住稅率。 房屋稅自住優惠的關鍵：實際居住、無出租、三戶以內 新竹市稅務局說明，房屋稅要適用「自...

農地變異天知道！衛星天天巡航 竹市農地違規裁罰件數成長22%  【M傳媒／新竹報導】 農地違規使用，在衛星監測下無所遁形！為有效遏止國土違規使用，內政部透過衛星主動監測比對運算，分析出地表不同時間點的「疑似變異」位置後，即主動通報所在地縣市政府前往查核。新竹市長高虹安表示，農地未經許可興建鐵皮屋、農舍擴建、鋪設水泥地或碎石、設置停車場、堆置與農業無關之物品等，都是農地常見的違規樣態，透過衛星24小時巡航及相關單位查核，所有變異點皆一...

交屋前建案調房地比 總價沒變要小心！交屋找補可能少一筆 【M傳媒／綜合報導】 預售屋總價沒漲，房屋款、土地款比例卻被建商重新分配，買方權益還是可能跟著變。 台中一名預售屋買方反映，早期訂購文件記載房屋、土地價款比例約43：57，後續正式契約或增補文件卻調整成37：63。建商強調總價沒有變動，但房屋款比例往下修，土地款同步提高，交屋時最直接受到影響的，就是「面積找補」。 房屋款比例往下　坪數不足退款可能縮水 預售屋完工後，實際登記的主建物...

房貸市場進入「額度戰」！平均利率2.29%只是表面　富哥：能不能準時撥款更重要 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 2026年的房貸市場，購屋族只看利率已經不夠了。 中央銀行最新公布的2026年7月五大銀行新承做購屋貸款平均利率降至2.29%，較6月再降0.009個百分點，創近一年低點；單月新承做購屋貸款金額則增加至691.09億元，主要受到青安2.0末班車、交屋案件集中等因素推升。 從數字看，房貸利率似乎沒有繼續惡化，但我認為現在購屋族...

贈與完成後代操投資，收益不算二次贈與！情情帶你看懂陳幸妤2300萬教育基金稅務關鍵 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 大家好，我是情情。 最近陳幸妤和前夫趙建銘為了三名兒子2,300萬元教育基金隔空交火，新聞鬧得很大。陳幸妤說她從孩子出生後，每年利用贈與稅免稅額，把錢分批存進兒子帳戶，累積約2,300萬元，再交給趙建銘管理投資。趙建銘則說會把錢還給孩子，金額「只會多，不會少」。 很多客戶跑來問情情：「父母把錢贈與給未成年...

每年的 928 檔期是觀察預售屋市場的重要風向球。在中央銀行選擇性信用管制與銀行放款滿水位的影響下，部分推案量大、供給過剩的重劃區面臨顯著的去化壓力。本文深度解析 928 檔期的意義、盤點三大賣壓重災區，並提供實用的接待中心冷熱判讀技巧，以及以折價代降價的實務談判策略，助您在盤整期精準議價、看穿建商底線並以合理價值精準置產。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，...

財政部統計，上半年房地合一稅申報中，2年內短期交易繳45%稅率者占比跌破一成，創統計以來新低，顯示短期炒房買賣被政策有效抑制；反觀免稅與繳20%稅率者合計逾7成，長期持有漸成主流。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅在2016後買進，然後出售的才要繳納，這波房價漲幅最有感分兩段，從2020疫情後的房價大漲，與2023年第三季後新青安到2024年第七波管制前，統計可以發現持有滿5年的出售比例比較高，這些族群也是波段漲幅最多的時候，45%比例創低，主...

繼承土地後，究竟該選擇長期持有還是趁早處分？這不僅是家族感情的考量，更是複雜的財務與稅務抉擇。本文深入解析繼承土地後的稅務結構，對照公告土地現值與實價行情的巨大差距。重點提供一套評估模型，教您從房地合一稅負、持有成本、資金機會成本與產權複雜度四大維度，精準判斷目前的市場實價行情是否值得脫手。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 繼承土地的決策十字路口：賣與留的...

在房價高企的台北都會區，首購族正陷入蛋黃區極小宅與蛋白區標準宅的兩難抉擇。隨著極小宅空間過度壓縮的弊端浮現，市場買盤正從單純的總價導向，轉向追求總價負擔與居住品質平衡的新趨勢。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 總價負擔與居住尊嚴的拉鋸：台北小宅化的現實痛點過去幾年，建商為降低買房總價門檻以迎合首購族預算，市場湧現大量「極...