台北中山區南西商圈百貨林立，上班尖峰時段人頭竄動更是壯觀，有民眾分享在台北捷運中山站1、4號出口外的景象，馬路一度畫設20公尺寬的行穿線，並且刨除兩側的斑馬線，畫面PO網令網友驚呼「好像澀谷搬到台北」，但民眾事後查看卻發現，馬路似乎恢復原本模樣，對此台北市長蔣萬安也說話了。 民眾在Threads分享照片顯示，被譽為「台北澀谷」的中山站前大馬路，路上有施工人員放置三角錐，兩側的斑馬線已被重新畫回，從刨除到恢復僅短短8天，令她無奈表示「所以我說，這又...

台灣的農地因享免贈與稅與土地增值稅，長輩為避免死後爭產，常採用「生前贈與」方式，但又擔心子女偷賣掉而以持分共有的方式來登記所有權。正業地政士聯合事務所鄭文在提醒，這樣的作法只「對了一半」，最好要再加一份「分管契約」才完善。 根據《遺產及贈與稅法》第20條第1項第5款規定，作農業使用之農業用地及其地上農作物，贈與《民法》第1138條所定繼承人者，不計入其土地及地上農作物價值之全數。受贈人自受贈之日起5年內，未將該土地繼續作農業使用且未在有關機關...

房價高漲逼政府出手打房，希望能藉此反轉高房價的困境，然而儘管房市在「買氣冷」、「推案冷」與「信心冷」的三冷夾擊下，看似政策目標奏效，但品嘉建設創辦人創辦人胡偉良直言，背後其實埋下更大的不穩定因子，「若不處理高房價問題，3年內將面臨量縮價飆的雙重反撲」。 「台灣房市正處於一個表面平靜、實則暗潮洶湧的關鍵時刻」胡偉良提及，目前房市在央行7波金融管制下交易量急凍，其實是買氣冷、推案冷、信心冷所導致，政策目標看似達成，但市場的「並非真正健康」...

根據財政部2023年房屋稅籍資料，全國房屋稅籍總戶數為1163.8萬戶，其中房屋稅納稅義務人年齡在20~39歲之間的青年屋主，就有114.4萬戶，約佔總數的9.8%，六都中，青年屋主的戶數以桃園佔比最高，12.6%，其次為台中市，11.5%，高雄市11.2排名第三；而台北市佔比最低僅6.8%，不過也仍有8.3萬的青年屋主在台北市有家。 進一步觀察青年屋主的性別分布，也是以桃園市的女青年最多，佔42.6%，而台南的男青年較強勢，佔60.3%。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北市...

為防堵鑽漏洞的投機節稅手法，財政部近日發布囤房稅2.0的新規定，明定房屋在課稅年度第一天（7月1日）變更使用情形，導致稅額增加，且全年未再變更，則當年度就須適用較高稅率。專家指出，政府就是鐵了心要整頓房市，一般民眾只要誠實申報其實影響不大，倒是想耍小聰明的人，「這記重拳又準又狠」。 財政部於26日發布解釋令，核釋自114年期房屋稅起，房屋於課稅所屬期間首日（7月1日）使用情形變更，致稅額增加，且全年期未再變更，納稅義務人應於當年期房屋稅開徵40日...

囤房稅2.0將於今年5月首度課徵，最新戶口統計，2月設籍數量爆衝，單月大增7.9萬戶，年增8倍，累計今年前2個月增10萬戶，幾乎是過去一年的設籍數。專家指出，主要就是為了節稅，包含房屋稅、地價稅、房地合一稅都有設籍自住條件，屋主未免被課重稅、降低持有成本所致。 根據最新戶口統計，今年2月戶口數量呈現暴衝，較上月大增7.9萬戶，與去年同期僅新增不到9千戶比起來，年增8倍；今年累積前2月戶數增加約10萬戶，尤其從去年9月開始就以每月新增2.8萬戶~4.6萬戶的速度快...

文／住展雜誌 日前內政部長劉世芳針對租屋市場全面實登，表示可能面臨房東將租約縮短、刻意隱瞞影響資訊正確性、不實登錄導致資訊失真，以及改變市場供給等4大難題。對此，房市趨勢專家李同榮全數抱持不同意見，呼籲政府立即修法推動租賃全面實登，藉資訊透明化配合執行力，健全租賃市場。 首先對於租賃契約短期化，李同榮認為，房租轉嫁與否是市場供需及政策問題，縮短租約讓房客每年都換，並不見得對房東有利，實際情形應是房東、房客皆共同期盼租約穩定。 ...

有人認為婚姻是感情的延續，但也有人擔心醞釀奪產風暴，根據「賣厝阿明」分享案例，有網友詢問是否該接受「預告登記」，但他認為一旦簽署，恐怕比簽婚前協議狠100倍！ 「賣厝阿明」在其經營的M傳媒撰文指出，最近接到一位太太求助，對方透露名下房子被老公要求辦「預告登記」，表面上的理由是要給安全感，「但你知道嗎？這張紙在業內被稱為『婚姻原子彈』」同時不忘強調「預告登記的『甜蜜陷阱』根本是糖衣毒藥！」 他表示，當房產被預告登記，就像把房子裝上遙控炸...

文／王奕淳 5月報稅季將至，同樣也是房屋抵稅新制上路時間，國家住宅及都市更新中心表示，房租支出改列「特別扣除額」，讓房客每年最高可抵稅18萬元；同時呼籲房東加入社會住宅包租代管計畫，成為公益出租人以享多項稅賦優惠。 針對房屋抵稅新制，政府於2023年底修正通過所得稅法第17條，將房屋租金從原先的「列舉扣除額」改為「特別扣除額」，並提高6萬元額度至18萬元，於今年報稅適用。此修法促進無殼租屋族有感減稅，即使是使用標準扣除額的納稅人，也能單獨...

文／王奕淳 內政部日前在立法院「租賃市場透明化現況及展望」專題報告中，針對房租實價登錄議題，內政部長劉世芳表示目前面臨四大挑戰，包括不易全面掌握租屋實況、房租查核困難、租屋資訊可能失真，以及可能對市場帶來衝擊。然而，預計在六月發布的租金統計，其範圍將從原本的行政區縮小至生活圈，並根據屋齡、建物類型及租金單價進行區分，有助於更準確地反映房租行情。 內政部地政司代理司長林家正說明，預計在每年6月與12月定期發布租金資訊，資料來源包括租...