藝人大S於春節期間赴日旅遊，不幸染上流感併發肺炎病逝，引起各界哀悼，後續遺產繼承問題也引起社會關注，不過多數人關注的都是遺產歸屬的問題，但不可忽略的是，大量遺產也會產生鉅額的遺產稅，先前有網友分析，大S身家高達10億，對此，禾宜代書李宜玲地政士也進行試算，而產生的遺產稅也十分驚人。李宜玲在臉書粉絲專頁「遺產繼承稅務專辦 禾宜代書」發文分享，大S遺產稅大概要繳多少錢？遺產6億是媒體的暫估，大致是用大S台北兩間房子的市價去算出來的，不過實際上，...

隨著社會型態轉變與單身人口比例上升，購屋不再僅是結婚成家的專屬選擇。越來越多單身族群基於居住穩定性、資產保值與財務獨立的考量，將「棄租從買」納入個人中長期的財務規劃中。然而，單身買房意味著未來的房貸負擔與居住營運完全由個人承擔。本文將從單身買房的考量因素、財務資源盤點、物件類型選擇，到政府貸款補貼方案進行系統化拆解，協助您建立客觀的購屋決策體系。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官...

全台房市經歷「金龍海嘯」的央行打房，進入2025年顯然仍欲振無力，1月適逢農曆年節，工作日大減，買氣也大幅萎縮，六都買賣移轉棟數總計1萬4226棟，是自2023年1月以來最低。專家指出，買方出手更謹慎、賣方對價格仍有堅持，雙方認知加大，導致交易量明顯下滑。 根據六都地政局公布1月買賣移轉棟數，台北市為1604棟，月減35.1%、年減44.5%；新北市為2862棟，月減37.7%、年減50.5%；桃園市為2789棟，月減36%、年減36%；台中市為3249棟，月減30.1%、年減39.5%；台南市為138...

高雄觀音山知名地標鬼樓，10多年前被詐騙集團蓋來吸金用，遭檢調查獲後多此法拍都流標，這回以1.8億元拍出，買家是從事不動產開發的公司法人。 一處因土地買賣而引發話題的建物，這次再度成為焦點。雖然看似性價比高，卻也暗藏玄機。高雄觀音山的地標建築「鬼樓」，十多年前曾被詐騙集團用來吸金，遭檢調查獲後，數次法拍皆流標。然而，這回終於成功以 1.8 億元拍出，買家是一家從事不動產開發的公司法人。這座建物為二層樓建築，地坪達 1720 坪，主結構仍然完整，但因...

文／王奕淳 根據內政部最新資料，2023年台灣再婚人口達44,435人，其中男性再婚率為1.87‰，女性為1.94‰，反映台灣重組家庭的趨勢愈發明顯。不同地區表現出不同再婚率，以桃園市再婚率最高，男性為2.27‰，女性為2.39‰；而雙北地區女性的再婚率低於男性，桃園以南的四都女性再婚率則高於男性。 南北差異反映婚姻觀念不同 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，這一現象顯示出南北地區在婚姻觀念上的差異。雙北女性的就業率較高，經濟獨立性強，許多人更重...

川普把提高關稅當成武器，第一波名單的加拿大及墨西哥低頭，美國延後上路三○天；後續勢必有更多地區及國家面對此情境，增添投資難度，但也將凸顯穩定獲利及配息個股的價值浮現，急跌時可留意。 【文／方亞申】 近一周來美國對外課徵關稅動作詭譎多變，原本美國川普政府已經擬定好二月四日對加拿大及墨西哥的進口商品徵收二五％的關稅，對中國商品加徵十％的關稅（這項命令還包含報復條款），在加、墨兩國原本高姿態對抗美國關稅下後大逆轉，川普同意原訂四日生效的新...

前夫還住在登記持有的房子裡，到底該不該即時停損賣掉？有女網友最近為此事困擾，上網詢問建議。由於她購屋剛滿2年後，房子登記在自己名下、房貸也是她在繳，如今離婚了她帶著孩子在外生活，房子倒是前夫在住，覺得房貸揹得很不值得，想賣掉卻又不甘心。專家建議，應取回房屋使用權，再來考慮出售或出租，若捨不得賣出，有權收取租金、與前夫簽署租賃合約。 該名女網友在臉書社團《買房知識家》求助，她買房不久後離婚了，房子登記在自己名下、貸款也是以自己名字貸和繳...

台灣的土地大部分都是用「持分」方式被民眾擁有，其中，持分分為「分別共有」和「公同共有」兩種形式。只不過土地持分的原因，大多與繼承有關，因此繼承持分土地被佔用該如何處理？甚至持分土地被親戚搭蓋建物又該怎麼辦，這些都是民眾常見的諮詢問題。 文／林明忠 首先，先解釋「土地持分」意思，簡單來說，就是擁有這塊土地的比例，例如土地謄本中，所有權會紀錄1∕1000或26∕5846的標示，那就是土地持分的象徵。 而許多與土地相關的糾紛中，普遍常見的共...

文／王奕淳 針對去（2024）年8月解禁的台商境外資金，政府祭出《境外資金匯回管理運用條例》，以避免該筆資金大量灌入房地產，哄抬房價。然而，台商對此透過鑽漏洞的方式，將資金「轉彎」投入房市，最後仍可獲利了結。 漏洞一：假投資 真炒地 部分台商看中經濟部不會有效確認台商是否按企劃書內容確切執行，因此在向政府遞交投資計畫書後，私下刻意不做任何規劃，而是以實質投資之名大炒地皮獲利。這種「假投資、真炒地」的行為，不僅規避了政府的管制，也讓...

文／翁嘉妤 前總統蔡英文積極推動社會住宅興建，目標是新建12萬戶，但卻出現未評估環境便硬蓋社宅的情況，引發民怨。新北市議員陳偉杰批評政府只顧著衝高社宅的達成率，卻忽略了交通、生活機能等問題；更有議員指出，鶯歌最大的籃球場被臨時通知拆除改建成380戶的社宅，壓縮了居民的運動空間，因此被外界砲轟社宅政策淪為政績KPI。 鶯歌正義籃球場將拆除蓋社宅。圖／翻攝新北市議員蘇泓欽官網 蔡政府卸任前僅完成9萬多戶，包租代管也未達預期8萬戶的目標，實...