被視為租屋族的消保法、每年市場規模達千億元的租屋市場，1日正式實施「租賃住宅市場發展及管理條例」部分修正條文；其中新法一大突破，為包租業者轉租租金首度納入實價登錄。市場專家示警，由於包租業者的轉租物件通常租金會低於市價，因此一旦入法強制登錄實價，恐造成定錨效應、比價效應，助漲房租。 台北市政府地政局1日表示，租賃條例這次修法重點，包括明定住宅租賃契約全面適用消保法的定型化契約規範、違規罰則及爭議處理等規定，讓租屋保障更周延；同時增訂包...

農曆七月「鬼門開」，有些人忌諱搬家，但有一名網友入住新家後，發現家裡似乎怪怪的，包括樓上莫名傳來噪音、馬桶無預警自動沖水等，好奇是否遇到好兄弟，還是自己想太多？對此專家認為，鬼月選對搬家的良辰吉時，通常不會有太大問題，如果發現屋況有異，也能透過簡單幾招趨吉避凶。 民眾在PTT發文，自稱8月26日入住新家後，發生一連串的怪事，還列舉三個比較特別的項目，首先是樓上偶爾有類似嬰兒學步車滑行的聲音，但鄰居都說那間已經很久沒住人，其次是臥室窗戶外...

行政院通過「中央擴大租金補貼專案計畫」，租金補貼金額提高，還放寬申請資格，但也有不少民眾因此爆發糾紛！一名房東上網抱怨，自稱與房客口頭約定，講好不申請補貼可提供租金減免，事後發現房客違背承諾，氣得揚言漲租6千元，意外掀起熱議。 該房東在臉書「匿名公社」發文，自稱當初與房客約定，雙方講好只要不申請租金補貼，房租可以少收2000元，事後拿房客登記資料上網查詢，意外發現自己成為公益出租人，確認房客違反承諾，氣得痛批「這讓我開始懷疑誠信到底在哪...

文／蔡余婕 新北市曾是唯一沒有實施囤房稅的直轄市，屢被質疑居住正義打假球，近日終於補上最後拼圖。新北市議會本月28日通過《新北市房屋稅徵收率自治條例》，持有非自住房屋依數量採差別稅率，每戶稅率1.5％至3.6％不等，預計9月1日上路，將有8.96萬戶受影響。 這些人不受影響 新北市政府表示，本次修法針對持有「非自住房屋」2戶者，每戶徵收率提高至2.4％，3戶以上提高至3.6％，持有1戶者稅率不變，仍為1.5％；至於持有3戶以內「自住」房屋者不受影響，仍...

行政院通過「中央擴大租金補貼專案計畫」，每年租金補貼金額由現行57億提高至300億元，還放寬補貼申請資格，但有大學生上網抱怨，自稱看到心儀的租屋處，隨口詢問能否申請補貼，不久後竟被報復式漲租，行為令人看傻眼。 一名大學生在Dcard發文，還以「租金補貼造成房價上漲，世間如夢幻泡影」當作標題，透露近期在台北文山區找房子，原本鎖定一棟一樓別墅，月租開價10000元，本身非常喜歡，留言詢問能否申請補貼，雖然房東沒有回覆，但晚上查詢物件已被下架，幾天後發...

行政院通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，打擊囤房修法朝「全國歸戶」制，稅率調升至2%~4.8%，預計明年上路，但優惠稅賦僅限自然人，對此專家提醒，法人從事包租為了減輕成本，可能調漲租金，最終轉嫁到租客身上，恐讓修法美意打折扣。 行政院會今年7月拍板「房屋稅差別稅率2.0方案」，「囤房稅」將由縣市改為全國歸戶，稅率由現行1.5%~3.6%，調升至2%~4.8%，預計明年上路、後年課稅，預期將有36萬戶房屋稅負增加。 原本縣市歸戶，多屋持有人跨縣市的房產個別計算，新...

買房子從簽約到交屋，很多人只看地點和價格，但美國房地產企業家柯寇蘭（Barbara Corcoran）認為，這是最常犯的錯誤，唯有親自走訪現場，反覆確認屋況並且多看幾次，還要分時段突襲檢查，才能提供最佳保障。芭芭拉柯寇蘭是美國實境節目「創智贏家」（Shark Tank）的演員，同時也是柯寇蘭集團（The Corcoran Group）的創始人和前擁有者，該集團成立於1973年，2001年以6600萬元易主，現年74歲的她持有多筆房產，擁有40年的業界資歷，近期她IG中分享建議。柯寇蘭表示，買房...

民眾在換屋時，無論是「先賣後買」或是「先買後賣」，都有機會靠「重購退稅」省一筆，不過財政部提醒，此優惠除了要遷入戶籍，還必須有居住的事實。財政部南區國稅局東港稽徵所表示，民眾在2年內賣屋又買屋，無論是先購後售，或是先售後購，如新、舊屋均符合「自住房地」規定，可申請適用個人房屋土地交易所得稅重購自用住宅扣抵或退稅優惠。東港稽徵所說明，民眾如要申請適用重購自住房地扣抵或退稅優惠，須同時符合以下條件，包含出售舊房地及重購新房地時間差距在2年...

2024總統大選競爭激烈，賴侯郭柯各自較勁，此前頻繁對房市表態，例如侯友宜就拋出牛肉，承諾當選會推動5大住宅政策，包括實踐租金實價登錄、調高房租支出「所得稅列舉扣除額」上限等，就連賴清德也替社宅政策背書，承諾加碼推動興建13萬戶、17萬戶的社宅包租代管等，令人好奇誰上位對房市影響最顯著，意外掀起熱議。 民眾在PTT論壇發文，還以「認真問，誰選上對房市最不利？」當作標題，內容點評4位總統候選人，指稱民進黨的賴清德「感覺延續小英史上房價最高路線，房...

新北市房屋稅率自治條例修正案，昨(29日)三讀通過，三讀後將正式公告，9月1日生效，意味著新北市擺脫六都唯一沒有囤房稅的稱號。 新北市政府說明，本次修法對持有非自住房屋2戶者，每戶徵收率提高至2.4%，持有3戶非自住房屋以上者，每戶徵收率提高至3.6%。持有3戶以內供自住使用之房屋者完全不受影響，仍維持現行稅率1.2%課徵，持有非自住房屋1戶者也維持現行稅率1.5%。 ▼新北市囤房稅上路後，預計增加4％稅收、大約5.3億元。（示意圖／pixabay） 針對議員詢問囤...