剛賣掉一間房子，手上有近800萬元的閒錢，你會怎麼辦？針對買賣房屋的稅務，本文透過專業地政士說法，帶您掌握重購退稅細節，開心買房還能節省荷包。 正業地政士事務所所長鄭文在舉例說明，民眾於112年剛賣掉一間公寓，房子是在105年前取得，沒有房地合一稅的困擾，只需繳納土地增值稅，但持有期間將近10年，繳納近25萬元的土地增值稅，扣除相關費用約有一筆800萬元的資金存入帳戶。 該民眾沒有買股票或基金，拿這筆錢承購媽媽名下的房屋，由於是2年內的重購自用住宅...

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，在去年至今歷經五次升息、共計3碼的連續升息後，這次央行選擇跟隨美國暫停升息，除代表這次升息循環終於近尾聲外，對於房市更有三大影響。 影響一、房貸族獲得喘息空間 去年至今5次升息利率總共增加0.75%，以30年期的千萬房貸試算，每千萬房貸一年就增加支出超過4萬元，對口袋比較淺的小資家庭衝擊不小，如今暫停升息，房貸族不用再擔心被房貸壓垮。 影響二、房市出現急跌機會降低 先前因為持續性升息而觀望的買盤可能...

上櫃公司力麒建設今（15）日舉行股東會，股東發言踴躍，並詢問松江路商辦案釘子戶是否有解？力麒建設董事長郭淑珍無奈吐露，整合釘子戶20多年無果只好忍痛割一塊賣給國泰，仍談不下來。不過最近地主妹妹寄信來說願納入都更了，「當然也不可能，總部商辦案建照都下來了，工程已挖到地下室5樓了」。 力麒建設今日公布去年營收63.05億元，稅後淨利4308萬元為19年來新低，主要是受業外投資「山林水環境工程」受裁罰影響，導致營收下滑，每股純益（EPS）0.06元，且未發放股...

近年來，許多父母為了減輕孩子的升學壓力，因此選擇能直接從國中直升高中的「完全中學」，也帶動完全中學周遭房市的熱絡。永慶房產集團彙總14所台北市市立完全中學近一年的房市價量狀況，發現大同高中附中交易最火熱、大理高中附中和政大附中周遭仍有4字頭房價。 挾交通優勢 大同高中交易最熱 根據實價登錄交易量觀察，大同高中附中以交易量104件居冠之外，排名二、三的西松、成淵高中附中分別位在松山區、大同區，交易量分別為99件、91件。 永慶房屋研展中心副理陳...

力麒（5512）去年因轉投資事業擴大虧損，今（16）日股東會承認不予配發股利的盈餘分配案。展望未來，目前力麒耕耘都更案頗具成效，光是總銷百億級的指標大案，就至少3筆，包括：松江企業總部案103億元、中山北路六段100億元、永和永貞路案164億元，力麒董事長郭淑珍表示，平均地權條例修正案、加上央行緊縮第二戶貸款至7成，多多少少一定會影響房市買氣，大環境已經改變，力麒今後將視市場氛圍再決定推案時機。 今天力麒召開股東會，由董事長郭淑珍主持。 會中承...

「新光一號」REITs不動產公開標售再傳捷報，第一太平戴維斯今（16）日公開標售「台証金融大樓」部分樓層，公告底價為23.23億元，最後由財團法人聯合信用卡處理中心以24.47億4,708萬元得標，溢價率5.3％，換算辦公室每坪單價約93.5萬元。 主辦本次公開標售的第一太平戴維斯副總經理陳逸鴻表示，台北市核心區優質商辦非常稀缺，公告期間詢問踴躍共賣出雙位數標單，吸引包括金融業、保險業、建商、中小企業與專業投資機構評估，競爭激烈，最後成功標出。 陳逸鴻表示...

Array 文／梁博超 300億元租金補貼將於7月3日開放民眾申請，根據新規定，申請人年齡下修至18歲，只要符合資格，任何人皆可申請。今年的目標是提供40萬戶的補貼，相較去年增長超過40%。為了支持租金補貼計畫，內政部於14日公告修正住宅租賃定型化契約，新增「不得記載承租人不得申請租金補貼」，也就是房客將來申請租金補貼時，不需經過房東同意即可辦理。 內政部於14日公告修正住宅租賃定型化契約，新增「不得記載承租人不得申請租金補貼」，也就是房客將來申請租...

新版平均地權條例預計7月上路，大台中不動產開發公會理事長王至亮15日指出，新法上路後預售屋應即起不得轉售，以免造成市場混亂；至於豪宅限貸令也不該「一國多制」，他強調，「我們繳的稅是新台幣，不是辛巴威幣」，既然繳一樣的稅，就要公平，基準應該全國一致！

今年第1季房市觀望氣氛比以往明顯，房子相對比較難賣，據住展雜誌今（15）日最新統計，北台灣2023年Q1銷售中建案數量為1,123個，較2022年Q4增加52個，季增幅約4.9％，已是連三季增加。與去年同期相較，增加81個，年增幅約7.8％。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，市場買氣低迷，建案銷售速度放緩，加上去年地方選舉後，及今年329檔期各出現一波推案潮，使北台灣銷售中建案數量持續增加。儘管部分個案延後公開時間，北台灣銷售中建案數量仍在今年4月攀升至1,193個。 ...

Array 文／住展雜誌 大金空調為目前全球唯一具有研發、製造冷媒等一條龍產製的專業空調品牌。定位全球「好空氣專家」的大金空調，包括溫濕雙控、除菌抗病毒、防霉運轉，全方位的省電以及清淨功能運用於旗下全產品線，為夏季日常帶來更健康舒適的生活空間。 溫濕雙控 Hybrid Cooling 溫濕雙控 舒適又省電 台灣的夏季濕熱，開冷氣仍感覺不舒適，關鍵在濕度。室內濕度越高，越感悶熱，也容易滋生細菌。在夏季電價持續上漲的時候，非常多顧客期望能夠舒適又省電...