台北有錢人住哪裡？根據財政部最新發布的2021年綜所稅申報資料統計，台北市「最富有」的村里，第一名是士林區的「永福里」，綜所稅平均296.3萬元奪台北市之冠，也已連續4年蟬聯台北市最富里冠軍寶座，第二名為松山區松基里，第三名中山區金泰里，皆非豪宅林立的大安區和信義區。 台灣房屋天母忠誠加盟店店東賴彥廷表示，永福里位在陽明山仰德大道二段兩側，里內不乏獨棟別墅，吸引企業家、名人購置居住，拉高了整個里的平均收入，而永福里的中位數僅65.5萬元，顯示居...

文／蔡余婕 鴻海創辦人郭台銘昨出席716遊行，直球回應「憑什麼談居住正義？」的質疑。他上台致詞時表示，自己在38歲前都是無殼蝸牛，一定要讓民眾敢婚、敢生。 致詞時郭台銘批評，推囤房稅2.0是在騙選票，過去民進黨執政8年要蓋20萬戶社會住宅，但現在只有蓋7萬戶。「民進黨做不到居住正義，那就只好用選票換掉你！」 郭台銘遊行前也發文表示，自己24歲創業，到38歲才買房子，中間都是租房，直到小孩上小學的時候，才用銀行貸款的錢，買了第一間房子，並表示...

文／蔡余婕 民眾黨總統參選人柯文哲昨出席716遊行，拋出「大力蓋」、「大力改」、「大力補」3對策，「大力蓋」即大力蓋社會住宅，讓台灣社會住宅能達到總戶數5％，以抑制房價；「大力改」即大力改革稅制，持有房屋數越多、稅率要提高，鼓勵空屋拿出來包租代管或者公益出租。 最後是第三步「大力補」，即大力補貼房租，而且是補貼房客不是房東。柯文哲指出，租屋市場不公開透明，是包租代管、租金補貼不成功很大一個理由，居住要正義，最重要的是讓租屋市場透明化...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在   上有政策，下有對策，當政府打房時，要購買第2間房屋、當政府要課徵囤房稅、當買方信用有瑕疵無法辦理銀行貸款時......通常買方就會考慮「姐姐妹妹站出來」，為了銀行貸款8成、為了1.2%房屋稅、為了銀行貸款能核准.....這時，自己的兄弟姐妹可能就成為自己買房屋時的「人頭」。 隨著時間、空間的轉換，房屋貸款貸到了、囤房稅省下來了，「人頭」也老了，生病了，該怎麼辦？   房產登記妹名下 過世衍生繼承...

根據主計總處資料顯示，6月租金指數達103.66再創歷史新高，反映租金漲價趨勢仍呈現緩漲，不過稍微正面的是6月租金指數，是近12個月以來首次年增率跌破2%。其中，租金指數年增率最高的區域是中部地區，年增率達到2.59%，其次是東部地區的年增2.55%，與南部地區的2.11%，北部地區可能租金基期已高，房租指數年增1.74%。 租金指數創新高 年增跌破2% 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，國內房租過去呈現緩漲趨勢，主要受到房價創下歷史新高，加上通膨等因素，都帶...

今年第2季受住宅新案助攻，全台新案總銷為5323.8億元，季減9％，年增26％，寫下近3年同期新高，不只如此，個案數、戶數也較上季成長2至3成。至於房價依舊漲多跌少，目前全台新案平均每坪開價為52.3萬，季增4％，成交均價每坪48.6萬，同樣季增4％，只是受限營建成本高居不下等因素，房價修正空間十分有限。 全台Q2推案量 創近3年新高 591新建案分析，本季推案水位回升主要是受惠第1季延推案進場，加上後續市場變數多，建商紛紛搶在本季公開，進而帶動住宅市場回溫，部...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監 陳傑鳴 政府打炒出新招，「囤房稅2.0」針對囤房大戶課徵高持有稅率，市場中有不少投資客提出，只要掛人頭買房，政府其實什麼稅都課不太到。對於這樣的說法，筆者認為「借人頭」買房確實有避稅的效果，但有一定的風險，一般民眾可別輕易嘗試。 從實務上來看，目前坊間投資客使用人頭來買房的狀況確實不少，而常會想要借用人頭，都是為了節稅、取得購買資格、取得貸款等需求。 利用人頭分散囤戶 有效節省持有稅 以可節省稅負來說...

許多年輕人為高房價所苦，政府也推出打房政策。但有網友表示，自己每月花5至6千原租屋就過得不錯，認為「買不起就租，幹嘛要打房？」但眾多網友反對，稱他「想得太淺」。 一名網友在Dcard發文，表示自己目前住在台中后科，周邊薪水行情約4萬起跳，他住在月租金5000左右的雅房，覺得還過得不錯。查過之後，發現台中后里區許多套房租金也大約只要6000元，當然若薪資越高當然可以住得更好。他認為以目前最低基本薪資26400元來看，一個月花5至6千元租金並不算高，因此主張...

租屋補貼原為政府補貼租屋族的政策，雖然不用經過房東同意，但仍有房東想藉此漲租。有網友發現，租約上竟多了寫下「申請租屋補貼，每月收費會增加40%」條文，引發熱議。 一名網友在論壇PTT發文發文，表示自己看了網路上許多人分享不需要經過房東同意的「申請租屋補貼」的方法，很高興的跟著按步驟申請了，後來才突然發現當時簽的租約中，竟有一條「漲租條款」：「本租賃契約書所約定之租金不含租賃所得稅，乙方如有申報需者，另外每月繳納約當租金百分之四十之物業管...

全球升息、各國主要城市租金壓力普遍大增，據馨傳不動產統計，全球租金最貴主要城市的「租金痛苦指數」，由印度孟買居冠，租金壓力為台北的10倍以上，台北在20個主要城市中名列倒數第二，相對多數國家一線經濟大城的租金負擔沉重，台北在各大城市中租金壓力相對較輕。 該調查指出，在台北市租一間28坪（含公設）的兩房大樓，約需3.7萬元，但若在紐約平均需20.8萬元、倫敦14.5萬元（不含公設），國際主要城市的租金均遠高於台北。 以人均GDP和租金看租金痛苦指數，租金痛...