高雄市30年以上屋齡的老屋，高達58萬戶，在高市住宅存量110萬戶的佔比超過5成，高市府為了快危老重建及都市更新工作的推展速度，確保生命財產安全，「美麗島都更危老聯合服務工作站」28日啟用，成為高雄第31個高危老都更服務站。 高雄副市長林欽榮表示，為了整合危老與都更輔導能量，高雄已經設立30處「危老重建服務站」，如果加上28日揭幕啟用的「美麗島都更危老聯合服務工作站」，高雄的危老都更服務站已達31處，希望「美麗島都更危老聯合服務工作站」啟用之後能為...

Array 文／陳曼羚 手握「Diamond Towers 台北之星」、「新隆國宅」兩大都更案的三圓建設，近日召開股東會，面對7月1日將上路的《平均地權條例》修法，董事長王雅麟認為，政府打炒房變成打建商，建議私法人購屋改採報備制。 王雅麟會後表示，政策干預是影響房市的最大因素，全球政局動蕩，政府應先救市，業界支持打擊不道德的炒房行為，但政府打炒房政策卻演變成打擊建商，其中《平均地權條例》修法有諸多不合理之處。 修法不應頭痛醫頭、腳痛醫腳 王雅...

「弟弟為了遺產跟我翻臉！」一名女網友感嘆，爸爸過世後留下2棟房子，沒想到遊手好閒的弟弟，完全不處理後事，只關心如何繼承大部分遺產，甚至開始盤算如何賣掉共同繼承的房子，讓她看傻眼，親戚也忍無可忍。 該名女網友在Dcard表示，媽媽沒有經濟能力，弟弟休學後便賴在家，沒有工作收入，因此爸爸過世後，她便扛起喪葬費、靈骨塔費用，相關手續也由她一手包辦，不過媽媽重男輕女的觀念根深蒂固，依然認為她應該放棄繼承財產，全部都留給弟弟。 ▼爸爸過世後，姊弟上...

《平均地權條例》限制預售屋換約轉售，今年7月即將上路，對此臺北市政府地政局配合政策，超前推出鷹眼自動比對系統，透視預售屋買方的異動來掌握換約情形，還與國稅局跨域合作，藉此防堵申報不實或稅逃漏情形。 配合預售屋禁令 鷹眼系統自動比對 北市地政局表示，「預售屋銷售簽約」以及「預售屋完成產權登記後的買賣」皆應申報實價登錄，二者申報買方如有不同，代表可能有預售屋解約後再出售或換約轉售行為，透過地政局開發的鷹眼系統，自動化比對建物第一次登記後...

地價稅將於11月開始課徵，台南市政府財政稅務局表示，一般用地稅率10‰~55‰，採累進方式課徵，但自用住宅用地稅率則只有2‰，兩者稅負相差至少4倍，此外，也提醒民眾，若要適用自用住宅用地優惠稅率，依規定土地所有權人須在地價稅開徵40日前提出申請，同時也需符合以下5項條件。 台南市政府財政稅務局指出，地價稅一般用地稅率10%~55%，採累進方式課徵，而自用住宅用地稅率則只有2‰，兩者稅負相差至少4倍，財政稅務局表示，地價稅每年於11...

今年7月起將有多項重大政策將實施，而這些便民措施與新制，都與多數人息息相關，例如：平均地權條例上路、中央擴大租金補貼下修至18歲、社會住宅包租代管4.0等，《EBC地產王》統整各項房市便民措施，帶民眾一次了解7月上路的相關新制。 平均地權條例 打擊投機炒作措施，自112年7月1日施行，具體內容有，限制換約轉售、管制私法人買受住宅、檢舉獎金制度、預售屋解約申報登錄、地價評議委員會專業化，實施效益為打擊投機，保障正常交易，引導房市穩健發展。 300億元...

年輕人買房有多困難？根據房仲業者調查，25~30歲平均要付2.8萬元的房貸，但在同一個年齡區間平均月收入僅3.6萬元，等同8成薪水都用來繳房貸，不僅購屋壓力山大，就連競選總統的民眾黨候選人柯文哲也直言，要解決低薪和高房價，不要幻想一天就能改變這個國家，無疑是對年輕世代澆下一盆冷水。 根據東森房屋統計2022年第4季，國人25~30歲年齡層平均授信額度達789萬元，貸款利率為1.91%，依照30年期本息攤還試算，每月房貸要負擔2萬8809元，對比主計總處的統計數據，相同...

買新房子交屋前夕，建商會通知買家繳交代收款，用於各種文件的代辦費用，有些建商會順便收取大樓管理費，但有民眾好奇代收是否能包含瓦斯管線費用。根據內政部規範，依照預售屋和新成屋區別，付費條件不一，但對象大同小異，唯獨幾種狀況要由消費者買單，務必多加留意。 買新房子從住家外接瓦斯或天然氣，瓦斯外管費用由建商或新屋主負擔，這是購屋常見問題，最近也有民眾發問，瓦斯管線是否能納入代收款項。針對上述疑慮，經EBC地產王追查，預售屋跟成屋的付費承擔對...

房價高漲引發民怨，政府為健全房市，祭出《平均地權條例》打擊投機炒作，還有3萬元房貸補貼、租金補貼，以及租稅政策工具等，另外，內政部也準備推動「青年購屋積金」，要幫年輕人存到買房的第一桶金。 年輕人想要買房，要籌到上百萬自備款並不容易，政府醞釀推出青年購屋積金支持機制，也就是成立一個專戶的儲蓄存款，會給予比較高的利率，初步規劃最長存取時間10年，協助年輕人可以加速存錢，不過細節尚在研議中，還未定案。 從目前房價動輒千萬元來看，光是頭期款...

「滷肉飯太貴，政府可以禁止法人禁止吃飯打統編嗎？政府可以採報備機制，而非禁止法人買住宅！」上櫃營建股三圓建設新任董座王雅麟，今(27)日在股東會後針對政策提出批評，「我們贊成政府打炒房，但不知道是不小心還是故意，演變到最後變成打建商」。 上櫃營建股三圓建設今日召開股東會，未開放媒體入席，去年營收為9571萬元，全年稅後純損2.71億元，每股稅後純損達4.71元，不過還是大方配發現金股利每股2元，現金殖利率約2.3%。   父交棒後首場處女秀 三圓王...