【網路地產王/綜合報導】許多換屋族常善用「重購退稅」方式節省土地增值稅負擔，在稽徵機關核定後將列管五年，若五年內移轉，將會被追回稅款。不過台中市地方稅務局表示，若因繼承而移轉，由於屬於不可控因素，因此可視為例外，免追繳土增稅。 重購退稅優惠是針對非以炒地炒房為目的的換屋族，在符合出售與購買房地都是自用住宅前提下，所給予的優惠。符合一定條件者，可向原出售土地所在地的地方稅稽徵機關，申請退還不足支付新購土地地價數額的稅款，減輕重購自用土地...

【住展房屋網/綜合報導】 地價稅 繳納期間為每年的11月1日至30日，台中市地方稅務局提醒，如果民眾持有的土地，符合特別稅率或減免規定，需要在地價稅開徵前40日，也就是9月22日前提出地價稅減免申請，經審查核定後，該年度便可適用變更後的稅率；若土地所有權人申請時，已超過開徵前40日的申請期限，則須等到申請隔年，才適用變更後的稅率。 稅務局指出，土地所有權人如果符合自用住宅用地、工業用地等特別稅率條件，或持有無償提供公共使用的騎樓、巷道及其他符合...

【住展房屋網/綜合報導】國際獨立地產顧問公司萊坊發表今（2021）年第二季「全球豪宅指數」（Prime Global Cities Index），全球46個主要城市中，多達35個城市的豪宅價格在過去一年出現上揚，而在漲幅排行榜中，台北以高達14.9％的年增幅，位居全球第10名。 萊坊表示，「全球豪宅指數」是根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據，追蹤全球主要城市官方認定或成交總價前5％的豪宅價格表現統計而成。該指數指出，截至今年6月的一年內，全球共有35個主要城市的豪宅價...

【住展房屋網/綜合報導】為保障納稅人權益，我國政府在今（2021）年完成《土地稅法》第39條的部分條文修正案，並於6月25日正式生效；依照修正後的稅法規定，民眾若持有經編定為交通用地的非都市土地，在徵收前進行所有權移轉時，可比照都市土地公共設施保留地規範，享有免徵土地增值稅的優惠。 據修正前的《土地稅法》第39條規定，依都市計畫法指定的公共設施保留地，在尚未被徵收前的移轉，得以免徵土地增值稅；但若是非都市土地，即便經編定為交通用地，且依法核定...

【住展房屋網/綜合報導】審計部近日發布的決算審核報告指出，若照既定「社會住宅興辦計畫」，由政府直接興建12萬戶社宅，預估總經費將超過5,832億元，恐加劇政府未來的債務負擔。對此，內政部回應，為避免推動社宅政策而面臨財務困境，未來除會適時透過國庫撥補挹注經費缺口，也將會運用房地合一課徵所得稅的分配，降低債務增加的風險。 最新發布的「中央政府總決算審核報告」中，審計部指出，若照行政院在2017年核定的「社會住宅興辦計畫」內容，由政府直接興建12萬...

【住展房屋網/綜合報導】隨全國疫情警戒自7月27日起降為二級，各營業場所限制也逐步鬆綁，不過因應防疫需求，仍有部分場所尚未解封。台中稅務局表示，為減緩疫情對業者的衝擊，將針對仍被勒令停業的產業繼續提供房屋稅減免優惠，若因營業場所未達到中央或市府的開放指引標準，或出於其他考量而選擇繼續自主停業者，也可以持續申請適用2％的非住家非營業稅率課徵房屋稅。 即便全國疫情警戒降至二級，依然有部分產業出於防疫考量，仍在停業中。 據中央流行疫情指揮...

【住展房屋網/綜合報導】人生沒有後悔藥，如果時間能從來，你最想做的是什麼?去年中開始台灣房價逆勢成長，從北到南百花齊放，許多人後悔沒有跟上這波房市盛況，但這次疫情再起，房市量縮熄火，是否可以藉此找到機會搭上車、該怎麼選，有購屋需求的民眾更要認真思考。 原物料上漲房價有撐 長期仍看漲 前陣子開始國內本土疫情激增，導致台灣市場信心下滑，就有人擔心若疫情持續惡化，房市資金行情恐怕破滅。然而專家指出，目前房價下跌幅度不大，因為7月迎來的房地...

【住展房屋網/綜合報導】受颱風影響，中、南部地區近日豪雨連發，各地災情頻傳。國產署為減輕受豪雨侵襲的國有土地承租戶負擔，祭出包括租金減免、暫緩欠租及占用戶使用補償金催繳作業等紓困措施，讓承租人得以喘口氣，安心重建家園。 在豪雨侵襲下，近日全台包括彰化、雲林、台南、屏東、高雄等縣市，皆傳出災情。國產署因應豪雨對部分地區造成的災害，特別針對國有土地承租人祭出租金減免等相關規定，受影響的承租人可儘速依規定辦理，以減輕自身負擔。 國產署...

【住展房屋網/綜合報導】為規避房地合一2.0長達五年的重稅閉鎖期，在7月新制上路前夕，房市湧現大量趕適用舊制的交易潮。因6月交易潮申報的房地合一稅在7月陸續入帳，使得7月房地合一稅收衝出歷史新高。據財政部統計，今年7月全國個人房地合一稅約29億元，不僅較去年同期成長近2倍，更創下史上單月新高紀錄。 據財政部公布最新稅收統計，今年7月全國個人房地合一稅約29億元，月增15.7％，較去年同期成長了1.9倍，並刷新歷年單月新高紀錄。財政部官員表示，7月房地合...

【住展房屋網/綜合報導】1分鐘左右車程就到南桃園交流道，奠定「中路特區」即為桃園門戶的地位。而銜接國道的60米大興西路等同中路門面，兩側林蔭彷彿置身台北市仁愛、敦南綠園道，豪宅建商皆大展身手，以輝煌氣派建築，將大興西路打造成中路富豪大道。 住展房屋網報導，桃園指標品牌建商嘉璟建設，即於大興西路推出精品名宅【嘉璟一品硯】。預計於8月14日七夕情人節正式公開，當天現場將舉辦歡慶活動，規劃購物免付稅的機場好物市集及美味餐車，另有情人節精美小禮...