【網路地產王/綜合報導】什麼條件對房地產的價值影響最大？「地段」是大多數人所公認，影響房地產價值的重要因素，每棟房屋座落的地點，都是獨一無二不可取代的，優良的地段條件，不僅影響購屋者未來數十年的居住便利性，也對資產的增值性有明顯的幫助。 想選擇良好的地段，可從交通、生活機能、就業機能三個面向來觀察，交通設施首要觀察快速道路、國道的交流道，與社區間的距離及車行時間，能夠快速的連接上快速道路，南來北往四通八達，可省卻許多交通時間，再來軌道...

買預售屋就像是買一個未來的夢想，但在夢想成真之前，你必須先學會看穿圖紙、算精預算，並避開合約陷阱。本文詳解預售屋從看屋、簽約、客變、對保到驗屋的完整 8 大流程。特別針對目前銀行限貸與工料雙漲的環境，整理出最強預售屋付款明細表與交屋避雷明細，助你穩健成家，降低首購壓力。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 預售屋是什麼？為什麼它依然是首購族的最愛？預售屋是指已取得...

買房需要頭期款，好難跨越？第一桶金怎麼存？該從哪裡開始？如何制定買房計畫？買房圓夢像減肥？要如何持之以恆？本輯分享買房計畫 4 步驟，幫你一杯咖啡，逐步接近買房夢想！【本集重點】01｜買房難，如何存到買房到期款？00:4302｜100存錢法，刻苦耐勞好心酸！02:2703｜買房圓夢，四招必勝按部就班！07:3404｜買房基金怎麼來？開源節流法！13:1005｜理財就像減肥，先執行再進步！19:33【一杯咖啡聊買房#58各收聽平台】▌Apple https://apple.co/3IeraMS▌Spotify https:/...

每當經濟產生了通貨膨脹或政府稅收狀況，租金最先反映，房東都會藉由漲租打平房屋持有成本，網路上曾討論買房子買屋或租屋二十年後哪個換來一場空，租屋和買屋都要負擔居住成本，到底是先租房再買房，還是「租不如買」呢？讓樂屋網來告訴你。文章目錄01｜租不如買？人生一定要買房嗎？02｜租房好還是買房好？優缺點比一比！03｜買房前的事先準備有哪些？04｜第一次找房如何掌握周邊行情？01｜租不如買？人生一定要買房嗎？先講結論，沒有理財習慣和穩定收入，不要買房！...

近來不管是台灣還是韓國政府都為房價飆漲傷透腦筋；台灣「打炒房」自住剛性需求讓房價持續上漲，韓國打房打到租金居高不下。同為亞洲經濟發展模範生的新加坡，雖是城市國家地狹人稠，但相較台、韓，星國年輕人購屋夢卻不是那麼遙不可及。 「在新加坡，只要有穩定收入、按時繳公積金，不會擔心買不買得起房子，要煩惱的是能不能買到自己想要的地點或想要的房型。」這名30多歲的新加坡年輕人，明年即將入住新居，一番話讓許多尋尋覓覓找房的台灣人羨慕。 根據統計，台灣...

【住展房屋網/綜合報導】嘉義縣政府配合內政部辦理「社會住宅民間包租代管計劃333政策」，協助媒合在地房東與弱勢房客，提供「三税有減免、三費有補助、三年有服務」333政策的優惠補助，助房東每月有穩定收入。 嘉義縣政府說明，凡參與包租代管的房東可享有政府將每月提供房東每屋最高1萬元免所得税；以及由政府提供每屋每年1萬元修繕費用、公證費每件最高3000元、居家安全保險費每年最高3500元等補助；房東與業者簽約最短3年，期間不論房屋是否有...

剛買房總會天真想著要買哪裡？要住幾房幾廳？說的頭頭是道，但被問有多少預算，有沒有頭期款？預計貸款想貸到幾成？總會支支吾吾說不清楚，不只買房預算搞不清楚，可能連其他裝潢費、隱形費都還沒想到！買房預算怎麼抓？讓樂屋網告訴你。誰要住？住哪裡？單身買屋轉眼已屆不惑之年，長期租房的你開始思考擁有自己的安樂窩，興起買房念頭。買房需要有穩定的收入，足以支撐爾後30年的還款時限。因為只有自己住，沒有養車的壓力，房型大多是套房類型，可以選擇近上班地點的...

九成上班族覺得買房很重要，夢想要有自己一間房子，但真正能實際實踐的並不多，原因是許多人並未事先做好現金規劃。不少首購族認為只要計算頭期款、每月貸款就好，卻忽略其中很多細節隱藏其中，導致購屋後必須勒緊褲帶過生活，甚至要找尋現金週轉。理周斜槓動起來的第四集中就提到，買房前必須先知道的各項支出，以做好資金管理與理財規劃，這樣才可以安安心心做一個有房族。 在做購屋規劃前，要先了解並規劃事前款項，首先是頭期款，銀行貸款時會評估地點條件與貸款人...

【網路地產王/綜合報導】根據實價登錄資料顯示，新北市近五年50坪以上物件交易量明顯增加，其中2015~2017年間新北各區以淡水的交易量最多，不過2018和2019年林口連兩年居冠，2019年中大坪數交易高達1047筆，其次為新莊1015筆，淡水902筆，而新店和中和分居第四、五名。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，受限於總價考量，小宅成為近年不敗的熱銷產品，而中大坪數交易量增，反映著換屋族和置產型購屋者也動起來，而這些族群多半靠著起家厝累積了一點換...

【住展房屋網/綜合報導】根據金管會最新統計，前十大房貸承作銀行大洗牌，民營銀行大躍升，其中台灣銀行重返第二名，貸款餘額達5,817.81億元。截至今年4月底，前十大房貸銀行分別為，土銀、台銀、中信銀、合作金庫、北富銀、華銀、國泰世華、一銀、玉山銀及台新銀，共有4家民營銀行，顯示出在資金充裕的環境下，民營銀行積極搶進房貸市場。 台銀於去年標下公教築巢優利貸後，取得三年承作權，在短短數月時間，重返房貸第二名。主要是由於公務人員具有穩定薪水、風險低，...