文／住展雜誌 MyHousing 有人群之處，即有詐騙案。撒謊是人性之一，尤其為了銀錢財物，更花招百出，無孔不入。吸金二字，在刑案新聞報導時，最常出現。此外，尚多找不到被害人的信仰詐財、愛情婚姻詐財、行善詐財等。俗話說，賊計狀元才，與時俱進的騙術，未來很可能配合AI，真防不勝防。 從前房市嘲諷爛尾樓，說某些建商只會售屋，從不交屋，這當然是詐騙，買樓租房，還不時遇上假房東假屋主，乃至連房仲代書都假，專門製造悲劇和憾事，擾亂社會。吸金古已有之，四...

囤房稅2.0「完整版」稅單開出！全台974萬件房屋稅收破千億 一人戶飆破17%「獨身宅」成主流 【記者／綜合報導】 囤房稅2.0上路滿兩年，今年是第二次開徵，「完整版」威力讓全台974萬戶屋主超有感！根據財政部最新統計，2026年期房屋稅全國開徵件數共974.57萬件、年增1.16%，稅額更高達1,037.12億元、年增3.42%。 但最令人震驚的是，這股稅制改革不只影響荷包，更徹底改變了台灣人的居住型態！ 囤房稅2.0三大殺手鐧 多屋族「皮皮剉」 囤房稅2.0自2024年7月上路...

文／住展雜誌/主筆室 台積電掌握絕大多數的先進晶片製造，是台灣矽盾的重要組成。 數十年來，台灣在全球半導體與先進製程中的關鍵地位，使其成為地緣政治競逐的重要節點。這面「矽盾」成功讓全球強權與台灣的生存休戚與共。 如今，隨著人工智慧（AI）浪潮對算力展現出龐大需求，台灣正選擇加碼押注。全球AI硬體供應鏈最關鍵的環節，也持續在台灣西岸的產業廊帶擴張。 然而，從熱力學的角度來看，地緣政治的紅利並非毫無代價。支撐全球AI運作的晶片廠與資料中心...

文／林鈞澤 誰適合地上權住宅？ 購屋族群 適合與否 原因 想入住精華區，但預算有限者 ○ 能以較低門檻入住精華區，年限影響較小 單身族／頂客族 ○ 無傳承需求，年限影響較小 接近退休、重視生活品質者 △ 可降低入住門檻，但養老轉圜彈性較差 短、中期自住需求者 △ ...

囤房稅2.0重稅開徵！六都非自住稅率最高4.8% 稅務局教「一招」：空屋變出租，一年省2.6萬 【M傳媒／綜合報導】 囤房稅2.0（房屋稅差別稅率新制）自2024年7月1日起正式實施，2026年5月開徵的房屋稅已全面反映新制效果。針對非自住住家用房屋，改採「全國歸戶、全數累進」課徵，六都非自住稅率調高為3.2%至4.8%，多屋族今年收到稅單時已明顯「很有感」。 然而，台中市政府地方稅務局指出，只要將非自住房屋拿出來合法出租，就能適用大幅調降的優惠稅率，不僅能...

文／謝曉菁 全台前十低空屋率區域在雙北！內政部最新公布2025年下半年低度用電住宅統計（俗稱空屋率），永慶房屋集團統計，全台空屋率最低的10個行政區，全部集中在雙北。其中，新北市占7區、台北市占3區；新北市蘆洲區空屋率僅3.85%，為全台最低。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，低空屋率行政區集中在雙北市，主要與成熟生活圈的就業機會、交通建設及生活機能有關，自住及租屋需求相對穩定，加上新增住宅供給有限，住宅閒置情形就比較少。 其中，新北市蘆洲區...

​​全台租屋市場今年上半年維持平穩，房租雖仍呈現小幅上揚，但漲幅並不大。內政部13日公布「115年上半年租金統計」，全國租金總價中位數為8600元，較2025年9月的8500元增加100元、微漲1.2%。以縣市來看，新北市以1.3萬元居冠，台北市1.25萬元、桃園市1萬元緊追在後。此次統計以2026年3月底租金補貼有效租約為樣本，共計83.3萬件，較上一期增加11.6萬件。內政部指出，若從全台293個鄉鎮市區觀察，超過8成行政區租金中位數並未上漲，顯示整體租屋市場仍以穩定為主。全台租...

社宅迎來豐收期，政策卻轉彎 民團：只有政府直接興建，才能留下永久資產 【M傳媒／綜合報導】 社宅即將迎來豐收，政策卻在關鍵時刻轉彎。 根據國家住都中心規劃，2026年全年中央社宅招租共4,915戶，累計到今年底將釋出11,916戶中央社宅招租。未來三年更將迎來爆發，2027年新增8,200戶、2028年約1.16萬戶、2029年1.75萬戶，合計釋出37,300戶全新社宅。 社宅正在一棟一棟蓋起來，政府卻在同時間大幅縮減直接興建目標，轉向擴大包租代管與租金補貼。民間團體與專...

阿明看社宅》包租代管不能取代直接興建　兆基事件證明，台灣需要穩定的公共住宅供給 文／賣厝阿明知識＋ 兆基屋管相關風波持續延燒，宏碁法人代表8月5日進入兆基經營層，兩天後即因發現「內部管理缺失」退出；截至8月10日，兆基則表示公司業務與契約仍正常履行。這場企業事件最值得住宅政策思考的，不只是個別公司的經營問題，而是當包租代管規模愈來愈大，政府的住宅政策究竟應該把重心放在哪裡。 房市趨勢專家李同榮近日提出「重數字、輕供給」、「重補貼、...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 不少購屋族在看房時，第一個關注的往往是總價、坪數、格局及裝潢，但真正入住後才發現，每天最有感的可能不是當初最在意的條件，而是上下班會不會塞車、買早餐方不方便。對此，在地房仲團隊指出，在A7、林口及龜山一帶看房，購屋族最容易忽略「平日動線、日常機能、家具尺寸及低總價背後條件」4件事，有些問題看屋當下不明顯，入住後卻天天有感。 首先是「平日動線」。團隊指出，多數民眾習慣利用週末或假日看房，但假日交通順暢，不代表平...