文／住展雜誌 現今科技發展蓬勃，人手一機的電商時代來臨，不過HOLA和樂家居無懼挑戰，瞄準百貨生活圈及輕移民熱點連展兩店，分別於林口三井二期及竹北享平方，以「日常店型」強化與生活圈的聯結，現場提供超過3,000款居家商品，滿足消費者日常所需。 和樂家居總經理何采容表示，「過往為了給消費者更豐富的選擇，HOLA多以大型店為主並選址於蛋白區，但隨顧客需求演進，未來將會透過日常店布局走入都心、貼近生活。」 限定聖誕小樹訂製 假日親子好去處 ...

編輯 陳思靜｜圖片提供 賀澤室內設計36坪的老屋居住者為一對夫妻，屋主身為科技業人士，期待返家後獲得療癒的感受，同時對於空間感的規劃與收納有著極高的要求；但原始屋況有著格局不佳、格局破碎、採光不良、收納不足等問題，設計師依照居住者的需求，在玄關、餐廳、廚房、書房等區域規劃了大量的收納櫃，並巧妙地將收納融入到整體設計中，讓空間既美觀又實用，成功完成符合居主需求的理想住家。Home Data 設計公司：賀澤室內設計設計師：張益勝+賀澤團隊設計風格：混搭...

文／住展雜誌 在竹科園區及科技新貴加持下，竹北近年房市交易熱絡，過去常傳新建案排隊搶購、完售秒殺熱潮，房價屢創新高，而被稱為「新天龍國」。不過，在央行祭出第七波信用管制措施後，根據最新實價登錄統計，竹北今年第3季土地、房地成交量均大幅下滑，惟房價仍持續上漲，後續房市表現有待時間觀察。 新竹縣地政處近日公布竹北市最新實價登錄統計分析，第3季房地買賣移轉案件共1,254件，較上季2,295件減少1,041件，減幅45.36%；建物移轉量也同步下滑，第3季...

位於新竹竹東的二重埔地區，近年來吸引了不少人的目光，尤其是來自科技園區的買方。這個區域毗鄰竹科及工研院，過去當地住宅多半是20年以上的老華廈，屋齡偏老，不太符合園區客的喜好，但隨著鄰近的關埔重劃區和竹北房價持續飆升，再加上昌益建設陸續在當地推出的大型造鎮社區，使得這個房價相對親民的二重埔，逐漸吸引了買家的目光。中信房屋新竹關埔加盟店長蘇世杰分析，相比關埔重劃區3房要3千萬元以上，二重埔同等房型含車位，大概還在2千多萬元，一些資金有限的園區...

銀行房貸滿水位引爆房市危機。 史上最強打炒房碰上史上最滿房貸水位，買氣連番退場，建商卻爆量推案不止，賣壓將掀滔天巨浪危機？ 文／陳炳辰 銀行房貸滿水位消息本被視作下半年房市最大變數，央行在9月的理監事會議再出招四大打房震撼彈—有房產者購置第一屋無寬限期、擴大實施全台第二屋限貸五成、建商餘屋貸款降為三成，以及豪宅貸款也縮減為3成—外加存準率又升1碼，均是火上加油、雪上加霜，燒毀房市信心，極凍房市熱潮。 而算不到這一局的928檔期，創...

在資本市場不確定性加劇的當下，許多投資者都面臨著是否應該將手中資金投入房地產或股市的難題。究竟是選擇穩定的房地產市場，還是賭注在變化多端的股市中，成為熱議話題。對於這個問題，有房仲業者提供了一些建議，他指出，無論是房市還是股市，投資的關鍵在於選擇自己擅長且了解的領域，這樣才能抱到最後、微笑退場。 經營粉專「新竹房產動態」的房仲專業人士表示，近期經常遇到有投資需求的客戶詢問，若已有一處自住房並且手頭有一筆資金，該如何選擇投資標的。他舉...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 若一設計坐落於新竹的28坪中古屋，原始格局面臨動線不佳、天花壓迫、採光不佳等劣勢，若一設計 先是將格局規劃為齊備的3房2廳2衛配置，善用純粹的材質堆砌人文雅緻的場域意象，同時若一設計團隊更梳理了居者的行走軌跡，以開放式設計串起公領域的流暢動線及開闊視覺，快跟著小編一起來看看吧！Home Data 設計公司：若一設計設計師：若一設計團隊設計風格：日式風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：28/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建...

隨著房價上漲，房市最熱門的房型也隨之改變。有網友表示，老婆生了三胞胎想換房，一開始是找4房格局，但看到同事賣4房房型很難賣，賣了4年降300萬才賣出，讓他擔憂。 一名網友在臉書社團「靠北建商2.0」發文，表示自己住在竹北，因老婆生了3胞胎，預估5年後就會需要換更大空間的房子，自己原本想找四房房型，也了解目前竹北預售屋開價每坪78至90萬。但他看到有同事10年前在台北買了4房房型，之後卻不好脫手，賣了4年還在賣，最後還是降價了300多萬才賣掉。相較之下，另...

編輯 Chole Jheng｜圖片提供 賀澤室內設計買預售屋最大的優勢是可以預先客變，省下後面重工花費，但其實預售屋客變也有分真假！插座與電箱有限制？冷氣排水不能動、沒有預留全熱管線？廚房不能拆除隔間、廚具只能退不能變？浴室內乾濕區不能調整、防水只到180公分高？本篇賀澤設計張益勝總監點出4大客變重點項目，教你辨別建商客變銷售話術！ 買預售屋最大的優勢是可以預先客變，省下後面重工花費，但其實預售屋客變也有分真假！插座與電箱有限制？冷氣排水不能動...

編輯 林君逸｜圖片提供 卡納文創/品納設計這間70坪現代風景觀宅，從毛胚屋時期便著手規劃，期盼能為好客的屋主一家，打造適合聚會的熱鬧場景。設計團隊先是以優雅知性的質感灰為主軸，並把握空間優勢，揭開大篇幅的落地窗面，將一望無際的城市空景帶入室內，更貼心賦予開放式格局，使得採光、視野都不受阻礙，打造超適合親友相聚的寬敞大客廳，預備製造更多歡笑不斷的美好回憶。Home Data 設計公司：卡納文創/品納設計設計師：卡納國際設計團隊設計風格：現代風房屋狀況...