近前最受矚目的消息莫過於中央銀行發布統計顯示，元月五大銀行新增房貸利率飆上1.947%，不但比去年12月上漲0.035個百分點，更創下2009年2月、4年以來的新高紀錄。這則看似不太受到重視的新聞，其實對今年的市場走向可能會起關鍵的作用。十年來房屋利率一直維持在2%以下，是房市之所以走揚的一大重要因素，而今「五大銀行」包括台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行和華南銀行，房貸市占率合計近四成，房貸金額與利率的變化，為觀察房市景氣的重要指標。亦即大型銀行房...

國內首次由十位不同專業領域的名人專家，前進新竹「十里靜安」全方位功能社區，打造「動與靜、力與美」名宅系列課程，2月22日下午在台北晶華酒店，由知名藝人羅霈穎主持記者會，正式對外公布課程內容。羅霈穎也將與現場來賓分享她在大陸上海投資房產的心得，與富比士地產王月刊社長陳高超共同探討「台商概念建築新趨勢」。 國內首次10大名師齊聚國際一流名宅3/3正式開課 「動與靜 力與美」名宅系列課程自3月3日起到4月7日，將在新竹市龍山東路底、光武國中旁的「十里靜...

太平洋房屋表示，行政院主計處預估100年國內經濟成長率為5.06%，另下半年經濟 成長率約為4.5%，全球經濟成長率預估為3.4%。在整體經濟穩定發展情勢下，2011年下半 年的房產趨勢，從政府政策面、市場資金與利率面、消費面(消費者信心)及交易面、市場供 給面、景氣面等來看，再加上年底為購屋旺季及百年結婚潮因素下，預期應會呈現平穩發展 現象。 一、政府政策面: 1.ECFA之簽定，主要用意是進一步增進中國與台灣之雙方的貿易與投資關係，建立有利 於兩岸經濟繁榮與發展...

跌破外界眼鏡，根據房仲業者調查，全台各縣市屬台南市找尋超值好屋的難度最高，其次才是台北市、台北縣。業者說明，台南市的中古屋釋出物件少，加上買方對於台南市房價的認知過低，導致台南市成為購買超值好屋，難度最高的縣市；至於哪個縣市最容易買到理想中的夢幻屋？答案是南投縣。 ■　北市1,200萬買3房 房仲：非夢事 　　所謂「超值好屋」的定義因人而異，根據永慶房仲集團調查，台北市購屋族最想在市中心，以1,200萬元之內的預算，購買三房的住宅產品，或寧可花50...

「地段」決定一切，都更也不例外！位於台北市敦化南路一段的連棟公寓「光武新村」，屋齡高達四十五年，由於當地住戶早有參與都更改建的共識，讓建商與建經公司僅花一年不到的時間，順利取得七成五住戶的認同，預估三年後完工，每坪約50萬的老舊公寓，身價將飆漲至每坪百萬的豪宅價。 ■ 公寓都更豪宅價 每戶總價逾4千萬 　　「光武新村」正臨敦化南路一段，介於忠孝東路四段與市民大道之間，由於位處台北市精華地段，成了建商鎖定整合都更的對象；另一方面，當地住戶看...

都更話題一再發燒，第一銀行繼「尚華仁愛大樓都更自建融資案」在業界一炮而紅之後，一銀看準三年內近千億元以上的都更經濟產值，首創都市更新部，提供融資貸款，並結合異業協助民眾早日完成都更。 ■　成立都更部 創業界之舉 　　繼「尚華仁愛大樓都市更新自建融資」之後，第一銀行為深化都市更新業務，及因應持續湧入的都市更新案件，一銀創業界之舉，正式設立「都市更新部」，不但樹立都更融資的專業形象，也配合政府政策改善市容、創造商機。 　　目前第一銀行受理...

颱風莫拉克已經遠颺，挾帶的強風豪雨造成五十年來罕見重大災情，因為颱風等天然災害，導致住宅損毀的災民，別忘了儘早申請住宅修繕貸款，三十天內檢具證明，地價稅、房屋稅等稅賦也能獲得減免。 ■　經建會住宅修繕貸款 利率最低2.125% 　　為了讓受災戶早日重整家園，經建會提供「協助天然災區住宅修繕貸款」，包括土地銀行、合作金庫、臺灣銀行、三信商銀等金融機構，提供最高200萬的修繕貸款，貸款年限20年，利率依據郵政儲金2年期定期儲金機動利率加1%，目前利率為1...

台北市正掀起都市更新潮，不起眼的老舊公寓，若是地處市中心精華地段，一旦經歷都更，身價至少上漲兩、三倍。 正因為看準老屋都更的增值潛力，屋齡高達三十年以上的老舊公寓，成交比例大幅提升至20%，市中心售價行情每坪31至47萬左右。 ■　公寓變成搶手貨 新舊價差逾四成 　　永慶房屋研展部協理黃增福表示，隨著都更潮流，民眾選購低價、具投資價值公寓的比例明顯增加，比較市中心區屋齡30年以上老公寓的成交占比，去年整年度的比例12%，今年已經增加為20%。 台北市中...

隨著景氣回溫，銀行業者紛紛拉高貸款成數至八成，第一銀行甚至投下震撼彈，推出最高可達九成的房貸，嚇壞不少金融同業，卻讓房仲業眉開眼笑，可是不少民眾私下表示，薪資沒漲，就算免頭期款也不敢貿然購屋。 ■　景氣復甦了？ 薪水是指標　　一位工作三年的小陳與女友論及婚嫁，可是女方家長希望小陳能夠給女兒保障，希望小陳買屋置產再談婚事。 小陳無奈表示，剛出社會才三年，去年還減薪15%，不要說房子，連頭期款根本都拿不出來。　　隨著近期房市回溫，銀行放款的房貸...

被判定是921危樓的「尚華仁愛大樓」，位於台北市仁愛路精華路段，歷經近十年努力整合住戶意見，預計在今年七月拆除重建，可說是台北市第一起921震災戶自建都更的成功案例，都更後的身價由15億，飆漲至34億元。 ■　整合住戶難度高 都更全包省麻煩 　　發生在民國88年的921集集大地震，波及了台北市「尚華仁愛大樓」，這棟位於仁愛路四段、敦化南路口的高級住宅大樓，當時屋齡僅十八年，由於大樓牆面嚴重龜裂，被判定為921危樓，高級住戶頓時成了受災戶。 　　「尚華仁愛...