每年的二、三季是台股最不容易上漲的時候，不過在全球股市持強、外資尚未全面翻空之前，仍有個股操作的機會，只是心態上恐須漸趨保守，而長線資金則可逢低介入績優的殖利率個股。春夏交替、渾沌不明的四月天，是台股在過去的二○餘年中，僅次於九月最容易出現大幅變動的期間。以統計資料來看，承接著累積將近半年的漲幅過後，接下來又有五月的繳稅旺季、最不易上漲的六月，與第三季指數憑空蒸發的除權息，縱然平均仍能有將近○．一％的漲幅，不過上漲機率卻是不到四五％。...

【住展房屋網/台北報導】國際不動產顧問公司瑞普萊坊日前公布去年165個城市住宅價格指數，平均上漲約4.4%，其中中國就包辦了前5名中的兩席，包括深圳年漲47.5%，上海則漲18.2%；而我國台北市則下跌4.8%；大區域以中東地區房價平均上漲12.4%最多，其次則為非洲的8.8%、澳洲6.7%、北美5.4%、亞太3.7%。 媒體報導，瑞普萊坊副總蘇銳強指出，由於英美日等資本市場環境成熟，法令制度先進，吸引不少海外留學及就業人士及投資人置產，除了自用、子女就學或工作使用外，也有購...

被證所稅壓縮三年的台股，進入二○一六年表現搶眼，元月在全球金融市場黑天鵝效應中，台股加權指數一度跌到七六二七．八九，到三月已漲到八八四○．七五，這段期間台股拉升了一五．九％，是全球表現相對亮眼的市場之一，這一段期間，外資熱烈買超，尤其是大力加碼台積電與中鋼更是拉升指數的雙箭頭。龐大的棄權棄息壓力不過台股進入三月下旬以後，一方面有國安基金退場的壓力，另一方面繳稅的季節逐漸靠近，加上外資買超力道縮小，台股成交量漸淡，似乎隱藏回檔的壓力，加...

台股農曆年後幾乎每個交易日都收紅上漲，加上周KD值交叉向上保護短線，操作將偏多；其中焦點集中在趨勢看好產業、具有高股息配發殖利率優勢等兩大族群，特別在國際負利率環境逐漸擴大下，台股具有配息優勢，防守性資金陸續進駐。今年以來，國際金融市場充滿意外，年初人民幣急貶後再急升；另外，最大的震撼彈就是日本實施負利率政策，若加計北歐及歐盟，全球有三分之一地區實施負利率，總的來說，就是錢存在銀行還要給銀行錢，政策就是要將錢逼出來到實體經濟上，問題是...

【住展房屋網/台北報導】不畏景氣起伏，大陸建設今年在台中市七期、台北信義計劃區皆有大案推出，預估推案總金額約達400億，包含已於一月推出的台中七期惠中路合建案「丽格」，以及第二季信義計畫區B7合建案「琢白」及其他專案；土地存量部分，則還有申請都更中的北市中山區長安南京大樓、中山區正義段（天津街）等，量體已足供2020年前收入所需。 大陸建設表示，台中「丽格」合建案將規劃地上33層、地下6層的住宅大樓，坪數約60-125坪，總銷金額約120億，大陸建設分...

現在各界普遍看空房價，有人喊一年減二成、三成，甚至有人說房價會崩盤、會腰斬，到底這種說法有沒有可能發生呢……央行先前意外宣布調降利率半碼，各界對降息後對房市影響說法不同。為了暸解降息、升息對房市影響，我們或許可以從歷史經驗中找到一些蛛絲馬跡。據住展雜誌統計，自民國九○年以來，央行總計啟動兩波主要降息循環、兩波升息循環。無論升息或降息，對房價的影響都出乎我們原先預料。利率調降後　房價波動小民國八九年網路科技泡沫化後，台灣央行就啟動降息。若...

購屋價金動輒百萬、千萬，一般情況都必須向銀行借貸；所以談買房能力，不僅要看價格，很多時候，貸款成數高低也是決定關鍵。所以如果房價平易，再搭配較高房貸成數，那麼歡喜輕鬆購屋，就不再只是夢…談到買房，價格高低通常是人們最注意的條件；不過房屋總價動輒百萬、千萬，大概只有少數人買房時不需向銀行貸款。因此，貸款條件或成數高低，往往也是決定人們購屋意願及能力的最關鍵因素。說到這點，九九年後央行祭出的選擇性信用管制，當然影響深遠，使得近期北台灣多數...

細數2015台股的贏家與輸家，證實了新經濟抬頭、舊產業邊緣化，迎接2016，運動、汽車電子、生技、文創、虛擬實境…將會引領風騷！接近年底封關，台股日成交量竟然連續低於五百億元，觀望氣氛濃厚。上市量能潮不如上櫃，上櫃不如興櫃。就指數而言，若以經濟數據輔佐研判，台股八千點以上位置不算低，外資看二○一六年高點大多落在八六○○～八千九百點；換句話說，大型股要有較大表現空間可能需要先蹲才能跳。反倒是中小型股，在證所稅廢除下，包括上櫃及興櫃市場，的確相當吸...

【住展房屋網/台北報導】房市轉空已確立？內政部營建署日前公布最新全國住宅價格指數，今年第二季指數僅114.48，跌幅約0.62%，是自2012年第三季調查來，連九季上漲的首次下跌，且因住宅價格指數屬「落後指標」。中長期來看，國內房市已確定轉向空頭市場。 據統計，今年第二季六都住宅價格指數依序是台北市106.56、新北市110.13、桃園市117.73、台中市126.67、台南市120.97及高雄市122.19。台中及台南市則均較第一季下跌，其餘四都則較第一季上漲，以桃園市上漲幅...

十一月四日清晨醒來，電視及報紙上全部的焦點都被「馬習會」所涵蓋，在外界幾乎毫不知情的情況下，馬習會敲定十一月七日，兩岸領導人在新加坡慶祝與中國建交廿五年的紀念會上碰頭，在總統大選前，突然出了一個這麼大的事，對未來政局、經濟事務衝擊非同小可。馬習會到底談出什麼結論？必須等雙方會談才能評斷，但是股市把馬習會當成「和平紅利」解讀，在全球股市表現平平的情況下，四日兩岸四地都有十分突出的表現，東道主新加坡股市上揚四○．九二點，漲幅是一．三六％，...