【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府106年度已公告補助大樓社區清潔、消防器材及無障礙設施等，協助社區解決問題改善居住品質。工務局長趙建喬表示，高雄市已報備成立的公寓大廈管理組織已超過5000個，其中較具規模的7樓以上建物達3100棟，超過一半屋齡逾20年，建築物的共用部分(包含電梯、外牆等)，已達到需要更新或大修維護的階段，管委會與住戶應特別重視，避免發生公安事件。 趙建喬指出，因應社區建築物與相關設施逐漸老舊，以及無障礙法令修法變動，為確保社區公...

【住展房屋網/綜合報導】台北市自103年發布實施綠建築自治條例後，非公有的新建建築物必須取得綠建築標章者，須繳納一筆保證金，此外，前述的新建建築物，以及有申請都更綠建築設計容積獎勵的新建建築物起造人，須另提列一筆綠建築維護費用。為規範這些繳費的詳細內容，台北市政府特訂定「台北市綠建築保證金及維護費用管理辦法」，並於106年3月7日經市政會議通過，將於近期公告實施。 依照綠建築自治條例規定，非公有新建建物應取得綠建築標章，但綠建築標章的評定，...

【住展房屋網/綜合報導】為提高台中市大樓公設移交效率，台中市都市發展局自元旦起至108年12月31日期間，將公寓大廈公設設備見證移交事項，繼續委由「台中市不動產開發商業同業公會」及「台中市大台中不動產開發商業同業公會」辦理，以加速見證移交時效。 市府指出，依據公寓大廈管理條例第57條第1項規定，起造人應將公寓大廈共用、約定共用部分、與其附屬設施設備及使照謄本、竣工圖說、水電、機械設施等事項，在管委會成立或管理負責人誕生後7日內，會同政府主管機...

【住展房屋網/台北報導】為協助民眾瞭解、改善建物的結構安全，北市府自本月25日起推動老屋健檢計畫，並採分期方式辦理，經健檢結果須補強或拆除重建者，除可依建築法自行合意辦理補強或重建外，也可依循都市更新等程序，申請補助建物整建維護補強或拆除重建，以降低民眾負擔。 建管處指出，本市老屋健檢將自今年起分3年執行完成，凡是88年12月31日前取得建照的建物，均可申請老屋健檢。計畫今年將主動輔導有疑慮的3層樓以上或位27條救災道路旁的建物，預計今年底完成75...

惡鄰實令人難以忍受，該惡鄰每天半夜迫害社區安寧，嚴重影響住戶之睡眠，按公寓大廈管理條例第22條之規定，惡鄰違反法令或規約且情節重大時，先請管理負責人或管理委員會促請改善，若該惡鄰三個月內仍未改善，再以區分所有權人會議之決議訴請法院強制遷離。惡鄰如為區分所有權人時，管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院命惡鄰出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分；於判決確定後三個月內，惡鄰不自行出讓並完成移轉登記手續，管理負責人或管...

根據公寓大廈管理條例的相關規定，公寓大廈應成立管理委員會或推選管理負責人，不過台灣人習性往往不愛多管閒事，因此很多社區管委會到了後來就形同虛設，讓社區運作無法進行，因此，房地產業者建議，買預售屋的民眾最好多關心社區事務，積極參與管理委員會，讓社區事務運作更順暢，對自己也有好處。 ■　自掃門前雪 亦要多管他人瓦上霜 　　中信房屋指出，預售屋剛剛交屋的時候，往往是複雜度最高的時候，又要召開區分所有權人會議，又要選出管理委員會。不過有信譽的...

無畏政府一連串的打房措施，看好大台北房地產前景的企業財團，競標土地的熱度絲毫不減，國泰建設砸下27.8億元，買下鄰近捷運新店市公所站的土地，換算每坪高達220萬元，創下新店土地成交最高紀錄；至於坐落在三重正義南路的市場用地，即使被部分房地產人士譏為「爛地」，仍以2.4億元順利標脫。 ■　每坪220萬元 新店土地成交新紀錄 　　國泰建設16日大手筆以27億8,904萬元，買下新店市光明段427等9筆地號土地，換算每坪成交金額約220萬元，這幾乎是近年台北縣土地成交的...