許多人都想買房，但買房後卻常被房貸壓得喘不過氣。一名網友表示，自己在父母贊助頭期款的前提下買了套房，但每月房貸卻令她吃不消，想知道是否有減輕房貸壓力的好方法？ 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」提問，表示自己目前月薪55K，很幸運的有父母幫忙出頭期款，在蛋白區買了一間小套房，但之後每月要還25K的房貸，還要負擔水電費、管理費等雜費，加上自己另外還有固定支出一筆定存金額，林林總總的費用加起來，早已超過月收入的一半，坦言自己實在吃不消，...

時光荏苒，歲月流逝。世人度日，無論匆忙或從容，多半時時刻刻想著自己，以及和自家相關之事。極少會佇足站定，細細瀏覽城市街廓，乃至宅居附近景觀。對於周遭環境，最多只能算熟悉，絕談不上知之甚詳。遇上外來客問路，往往茫然以對。 人們的視聽聞和注意力，大部分被3Ｃ媒體宰制。行住坐臥都在滑手機，已成為現代人標記。然而，一旦平時被忽略的街頭巷尾著了火，消防車呼嘯來去，當下即感知左鄰右舍息息相關。又如建案挖掘造成鄰損，地動天搖，樓宇全毀。此時恨不...

數據庫Numbeo公布全球2023年房價所得比排名，台灣以20.1倍名列第16，相當於不吃不喝要20年才買得起房，負擔之重令不少人羨慕海外生活，甚至衍生觀念認為，同樣價格在外國能買更大、更舒適的房子，但看在部落客「Lena x 美國加州生活日記」眼裡，並不認同這類說法，還分享美國經驗加以駁斥。 「Lena x 美國加州生活日記」發文表示，網路上有人抱怨台灣房價，經常列舉美國南加州對比，還附帶精美的住宅照片，堅稱買不起能改找國外，但自己住過台灣、東京、美國南加州，...

好山好水的台北市內湖區，一直深受重視居家品質的購屋族喜愛，受惠內科、南軟園區的發展，更推動內湖近年自住需求，因此躍為北市交易熱區。雖然近來受政府管制措施及大環境景氣影響，國內房市交易清淡，不過內湖房市表現在北市12個行政區中一枝獨秀。 根據台北市地政局最新統計，今年7月內湖區不動產實價登錄的交易總額高居北市之冠。購屋需求帶動房價上漲，內湖五期重劃區因美式生活圈氛圍，近期預售屋實價登錄成交價已站穩120萬元／坪，其他區段線上新推案如「碧...

房價攀升下，建商為控制總價而拚命縮小坪數，小宅化已成事實。正心不動產統計近年台中房價與坪數變化，發現儘管坪數逐年下滑，實際可居住面積僅約25坪，但殘酷的是總價並沒因此「控制住」，今年上半年平均購屋總價突破千萬元，比6年前多近150萬元，面積卻少了近10坪，估價師嘆「未來購屋預算只能不斷上修」。 正心不動產從實價登錄及聯徵中心資料，分析近年台中市不分屋齡的住宅成屋大樓平均成交單價與坪數變化，發現小宅當道之下已與房價出現驚人交叉，隨著房價愈漲...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人、RBone卸震鋼甲業務副總經理 周昆立 近年危老都更熱，但市場卻頻頻出現爛尾樓、建商跑路的資訊，不僅民眾買屋心驚驚，更讓許多與建商都更、合建的屋主相當擔憂。對此，筆者認為，台灣地震頻繁，但房屋老化情形相當嚴重，屋齡30年以上的老屋佔住宅存量超過一半，在台北甚至超過7成，這些老屋普遍都抗震力不足，因此，台灣老屋進行都更改建，是一個必然的趨勢，而這也大幅增加民眾與建商打交道的機會。 不過，因目前營建成本高...

最近幾年在北士科議題的加持下，北投區一躍成為台北市最受矚目的房市熱區之一，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，從2021年到2023年，在短短3年時間裡，北投公寓型產品的平均房價從每坪43.3萬元快速上漲到每坪50.5萬元，漲幅高達16.6%，反觀大樓、華廈雖也有5.9%的漲幅，但漲勢卻較公寓遜色。 北投公寓強勢補漲 房仲曝2優勢 東森房屋北投捷運加盟店店東陳金德表示，北投的公寓產品多為屋齡較高的中古屋，除價格親民、易入手外，未來還有都更或危老改建的潛力，...

文／House123執行長　邱愛莉 房價越來越高，動輒30%-35%的公設比，意味著大家花越來越多錢買「虛坪」。加上央行升息，除了每個月要支付的「利息」越來越高，依照坪數計算的「管理費」也成了大家在意的負擔。 在這樣的壓力下，「大型社區」低廉的管理費、多元實用的公設規劃，似乎成了相對實惠的選擇。真的是這樣嗎？我們先來看看大型社區的優點： 大基地社區 公設及管理費較實惠 1. 基地大，公設比相對正常 沒有比較，就沒有傷害。比起很多小基地建案甚至高達40%...

近期北台灣房市交易最火熱區就在新北市三重區，大咖建商如潤泰、茂德、冠德等搶進二重疏洪道左右岸、重陽重劃區等地段推案，近期中興電工也看準雙捷三重站潛力，不畏大選干擾勇猛開案，後續尚有國泰、元利建設及潤泰引入CityLink商場的捷運共購宅將推出，業者指出，「該區3年前從4字頭開始賣，結果買方一蹉跎已經見到8字頭了。」 近期三重在指標大案如「都廳大院」、「晴空大地」、「冠德心天匯」、「潤泰峰左案」等進場之下，吸引大量購屋者目光及買氣，也讓區內機能...

01│基本資料微笑台北位於基隆市信義區孝東路上，結構屬於 RC（鋼筋混凝土），總戶數 1,198 戶，基地面積達 8,617 坪，為五棟組成社區，採環狀配置宛如城堡，樓高 15 層、地下 5 層，公設比為 32%，平均每戶公設比27～28％，坪數規劃 31-62 坪，有二房至四房格局，每層四戶二部電梯，配有獨立廚房、前後陽台，戶戶皆雙面採光。停車場設有坡道平面1,305 個，汽車為二進一出，人車分道，管理費每坪 60 元。02│社區簡介微笑台北是麗寶建設推出基隆造鎮計畫，標榜全齡化公設，...