危老衝、都更慢！「自主都更」明年上路補缺口　雙北放緩、高雄新竹逆勢成亮點 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 危老重建動能強勁，但都市更新腳步依舊緩慢。根據內政部最新統計，截至9月底，全國核定都更案僅1,265件，較8月底僅增7件，推動速度依舊不如預期。不過值得注意的是，高雄與新竹兩地表現逆勢成長，核定件數已雙雙超越去年全年，成為今年都更市場的兩大亮點。   從數據來看，今年前九月全台核定都更案共71件，距離去年全年80件仍有差距；主要集...

文／住展雜誌 內政部宣布，自今（2025）年7月1日起，建築物所附設的防空避難設施將正式納入公共安全檢查與申報制度，作為強化國內防災與國安應變能力的重要措施。此項新制依據國家安全會議決議辦理，首波針對可容納500人以上之大型場所實施，未來將逐步擴及更多設施類型。 內政部指出，防空避難設備的檢查項目將包含進出口通道是否暢通、有無積水、照明設備是否足夠等基本條件。一旦發現不合格情形，將由警政單位介入處理，並依《建築法》或《公寓大廈管理條例》...

基隆都更重大突破！安樂國宅六號基地啟動重建 創公私協力典範 基隆市都市更新邁入新里程碑！安樂一期國宅六號基地17日舉行「事業計畫同意書移交儀式」，在基隆市府秘書長方定安見證下，更新會正式將重建計畫交付得標廠商廣宇建設，成為基隆首件透過「公私協力、自助人助」模式成功推動的私人都更案。這項歷時4年、跨越疫情挑戰的更新計畫，不僅創下當地社區自主整合典範，更為後續7個基地重建鋪路。   從零到有的社區奇蹟 109年成立更新會：居民自主發起，歷...

文／住展雜誌 隨著《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（簡稱危老條例）將於2027年5月31日落日，危老重建政策是否續行引發社會關注。內政部長劉世芳近日在立法院內政委員會專題報告中表示，內政部已初步規劃危老條例後續的適用範圍、容積獎勵機制及相關配套措施修法方向，並預計在草案內容完備後報送立法院審查。 劉世芳指出，為因應都市建物老化及災害風險，危老條例自2017年實施；而後政府於2019年至今，每年編列預算推動建築物耐震評估補助，截至今（2025）...

文／李科諺 針對近日媒體報導提到「台北都更如牛步」及「大都更時代淪口號」，台北市政府強調，面對老舊建築重建的迫切需求，市府自2023年起陸續推出「都更8箭」政策，積極推動都市更新。市府透過「公私協力」、「加速審議」及「提供獎勳」等多元策略，已經成功辦理1,011件都市更新案，數量是其他五都總和的1.4倍。 簡化審議流程、專人控管 台北市都市更新處表示，為加速推動都市更新，對於100%同意的案件，市府已設立「都市更新150專案」及「都市更新168專案...

文／翁嘉妤 租金指數連漲37個月 Q2租補戶數大增破44萬戶 限貸令讓房市景氣稍微踩剎車，但租金卻是持續上漲，根據主計總處最新統計，今年8月的租金指數為106.71，已經連續37個月刷新天花板紀錄，且年增率也連續13個月超過2%，租屋族的負擔越來越重，租客申辦租金補貼似乎也越來越積極，今年Q2租金補貼的核撥戶數高達44.2萬戶，較去年同期的21.5萬戶翻倍成長。 三重將進入百萬俱樂部？預售案成交單價衝98.1萬元 根據實價登錄顯示，包含三重、永和、新店...

文／住展雜誌 《危老條例》的容積時程獎勵邁入倒數計時。內政部國土署署長吳欣修12日表示，容積時程獎勵結束後，將由「規模獎勵」取代。至於2027年後是否結束，會參酌地方政府意見，與業界討論後才未定案；都更獎勵則不應往上調，而是從簡化審議認定過程等方向進行。 危老時程獎勵落日 規模獎勵取代 《都市危險及老舊建築物加速重建條例》2017年5月10日正式實施，規定3年內時程容積獎勵為10％，自2020年5月12日起，逐年遞減8％、6％、4％、2％、1％，至2025年...

【住展房屋網/綜合報導】總統蔡英文日前出席「第3屆危老+都更博覽會」時表示，危老都更在過去幾年藉由法規修正，降低都更門檻、提高容積獎勵，已經吸引眾多業者及民眾參與，自2017年至今（2021）年，案件數成長近17倍。 蔡英文表示，為讓民眾擁有更優質的生活環境，政府過去幾年為解決危老建築問題，面臨不少挑戰，包括老舊大樓的產權複雜，整合時需要克服更多困難；蔡英文指出，除降低都更門檻、提高容積獎勵外，中央也協助地方政府，成立重建輔導團，派專員進入社...

【網路地產王/綜合報導】「大花蓮都市計畫」正式啟動！將整併北區四個都市計畫 面積高達3933.36公頃。花蓮縣政府獲花東基金補助辦理的「大花蓮都市計畫區整併（含擴大）檢討規劃案」，日前縣府完成第一階段分別前往新城鄉、花蓮市及吉安鄉辦理公告徵求意見座談；「大花蓮都市計畫」將整併現行花蓮、吉安、吉安（鄉公所附近）及新城（北埔地區）等四個都市計畫，計畫面積涵蓋花蓮北區三鄉鎮市，面積高達三千九百卅三點三六公頃，主要工作包括現行都市計畫書圖彙整及合併，...

【住展房屋網/綜合報導】為加速都市更新的推動，新北市府將推出「新北市都市更新106重建專案計畫」，「100%同意」且「0爭議」的案件，將協助於「6個月快速通關」，預期可大幅減少一半的行政耗時。該專案於6月30日正式受理申請，讓案件行政效率再提升！ 新北市都市更新處表示，考量100%同意協議合建的案件已無相關爭議，但時程上卻與有爭議案件並無區別，故市府以鼓勵整合立場，推出「新北市都市更新106重建專案計畫」，簡化程序及書圖內容，以利快...