民俗月反成購屋黃金期？看屋／裝修／搬家 懶人包一次看 【M傳媒／綜合報導】 今年民俗月格外特殊，鬼門開時間罕見與天文現象「日全食」強碰，命理專家指出，今年堪稱「近年最陰鬼月」。 鬼門將一路開啟至9月10日（農曆七月廿九）晚上11時關閉。中元節則落在8月27日（農曆七月十五） 。整個民俗月長達近一個月，傳統禁忌雖多，但專家強調只要掌握原則，該看房就看房、該簽約就簽約。以下為看屋／裝修／搬家完整懶人包，一次看懂。 民俗月禁忌雖然多，但其實...

宜蘭買房「4大隱形坑」曝光！雨天看屋、限貸令3成、通勤成本…專家：別被高鐵利多沖昏頭 【記者／綜合報導】 宜蘭好山好水、房價僅約台北市三成，加上高鐵延伸案正式核定，近年吸引大量「新宜蘭人」移居。但專家警告：在宜蘭買房，不能只憑「渡假心態」或「總價便宜」就衝動下手！ 不動產講師、宜蘭執業地政士邱明芳直言，宜蘭特殊的地理與政策環境有許多 「隱形坑」 ，他為預算有限的年輕族群整理出四大核心注意事項。 一、一定要「雨天看屋」！潮濕氣候是最...

包租代管大修補！內政部祭4措施、2方向　營保金500萬要改、單一業者恐設接案上限 【M傳媒／評論】 兆基相關企業與寄居蟹事件接連引發市場震盪，數千名房東、房客的租約、押金與後續服務問題，也把社會住宅包租代管制度推上檢驗台。 內政部8月13日正式端出精進方案，短期先祭出4項行政措施，包括強化地方業務檢查、建立轉銜業者名單與SOP、檢討營業保證金計算方式，以及研議社宅包租代管業者承攬件數上限；中長期則朝押租金專戶管理、業者退場與租約接續機制兩...

第七波信用管制「金龍海嘯」滿兩年！4大措施、3大誤傷、最新鬆綁進度一次看 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 2024年9月19日，央行總裁楊金龍宣布第七波選擇性信用管制。市場稱之為 「金龍海嘯」 。富哥在貸款端看數據看了快二十年，直接告訴你：這不是打房，是打斷你的槓桿。 今天這篇懶人包，把「金龍海嘯」兩年來的前因後果一次說清楚。 一、第七波信用管制4大核心措施 名下有房者，第1戶購屋「取消寬限期」 ：首度納入「有房...

房客注意 租社宅跟一般租屋差在哪？5大重點一次看懂 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 租屋族找房時，常會看到「社會住宅包租代管」物件。它跟一般租屋最大的不同，不只是租金，而是多了資格審查、政府制度與專業租賃管理。小編整理6個重點，租屋前先搞懂。 1. 社宅要符合資格，一般租屋不用 社宅包租代管並不是只有弱勢才能租，一般家庭只要符合資格也能申請。不過，申請人及家庭成員原則上須符合無自有住宅、所得及財產標準等規定。 一般民間租屋則沒有...

文／謝曉菁 前幾年全台房市熱絡，各縣市迎來預售屋推案高峰，這兩年也步入交屋潮。不過，花了上千萬元買房，交屋可不能只是拿鑰匙、簽名就結束，永慶房屋客服中心資深經理陳繼先提醒，預售屋與中古屋的驗收重點並不相同，預售屋若仍有瑕疵尚未修繕完成，買方可依契約及相關規定保留房地總價5%的交屋保留款，待缺失改善、複驗完成後，再依約辦理後續程序。 陳繼先表示，預售屋與中古屋因產品特性不同，交屋時可能面臨的風險也不一樣。預售屋應著重確認實際完工內容是...

圖／本報資料庫商傳媒｜康語柔／綜合外電報導知名對沖基金（一種透過多種策略管理投資組合以規避風險、追求更高報酬的投資工具）經理人比爾·阿克曼（Bill Ackman），正聯手其妻子奈瑞·奧克斯曼（Neri Oxman），在紐約曼哈頓上西城區打造一座大型腦科學研究中心。根據《Curbed》報導，這項斥資逾 2.5 億美元的計畫，不僅展現了他精明的地產投資眼光，更被視為其個人生活經歷驅動下的一場「大腦賭注」。 這項腦科學中心計畫將座落於西 66 街與 West End Avenue 路口。比爾·...

文／謝曉菁 夫妻之間贈與土地，可以選擇「不課徵」土地增值稅，但不等同免稅。台中市政府地方稅務局提醒，夫妻互贈土地選擇不課徵土地增值稅，只是把這次應繳的稅負延後，等到土地未來再移轉給第三人時，仍須一併計算；若期間土地公告現值調升，甚至可能面臨較高的土地增值稅負擔。 近日有民眾詢問，夫妻之間贈與土地是否不用繳納土地增值稅？對此，台中市地方稅務局回應，考量夫妻為生活共同體，依現行規定，夫妻間以贈與方式移轉土地時，確實可以選擇課徵或不課徵...

文／林鈞澤、魏敬軒 北中南房市持續降溫，交易量縮是共同現象，但價格仍未見全面鬆動。中南部受第二戶貸款限制影響頗深，短期買氣仍待政策鬆綁，長期則回歸建設進度與人口移入能否兌現。 台北｜大同區都更照走　價格仍硬 力麒建設董事長郭濟綱看好台北市大同中山區交界的赤峰街與中山商圈後續發展。隨南京西路沿線環境整治完成，徒步空間持續向西延伸，赤峰街也由早期文青聚落，逐步轉為具穩定人流的成熟商圈，區域生活與商業價值已逐漸成形。 當前市場仍受整...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 總統賴清德2023年競選時，曾喊出興建13萬戶社宅，如今卻遭爆出，行政院7月修正的新版「百萬戶租屋家庭支持計畫（114-121年）」草案，直接興辦戶下修為3萬戶，引起外界爭議。對此，內政部長劉世芳今（12日）表示，13萬戶目標並未改變，但未來推動方式將從「直接興辦」調整為「多元興辦」，外界所稱的3萬戶，是中央與地方政府合作、第一階段已盤點可推動的社宅數量，後續仍將透過土地盤點、都市更新等方式，朝13萬戶目標推進。 立法院內政委...