獨家／前院停車「約定專用」算進總價？建商稱68坪全計價 專家：銀行不會認 M傳媒房產中心 買房最怕的就是「以為買到的是所有權，結果只是使用權」。一名網友近日看了一個大樓+透天的建案，鎖定前院停車的房型，建商聲稱前院停車的地方是「約定專用」，可以用來停車，還強調房子59坪加上9坪約定用地等於68坪，要用68坪來算總價，未來轉手也能一起賣。但網友上網一查發現「約定專用」沒有處置權、不能搭採光罩，不禁疑惑：「銀行鑑價也會算進去嗎？」 建商稱「68...

紡織綜合所所長李貴琪解說獲得十大友善科技、產品與服務「膝關節炎在宅數位運動介入系統 」及「多模態生理監測服飾」。前排左起為經濟部產業技術司司長郭肇中、總統府資政沈榮津、國科會主委吳誠文、行政院政務委員陳時中、經濟部部長龔明鑫、紡織所所長李貴琪及與會貴賓合影。圖/財團法人紡織產業綜合研究所提供商傳媒｜記者吳安妮／台北報導因應我國邁入超高齡社會所衍生的健康管理與照護需求，經濟部產業技術司於8月7日至9日假台北世貿一館「2026高齡健康產業博覽會」...

文／謝曉菁 農曆七月將至，不少購屋族、租屋族對於民俗月是否適合賞屋、簽約或搬家有所顧慮。不過，碰上租約到期、工作異動或新屋交付，未必只能延後居住計畫，房仲業者表示，與其因民俗月停下買房、租屋或搬遷安排，不如在尊重個人信仰及家人感受的前提下做好準備。且農曆七月適逢炎夏及多雨季節，反而是檢視房屋採光、西曬、通風、防水及排水狀況的好時機。 21世紀不動產指出，若對傳統民俗較為在意，可將賞屋時間安排在白天，進門前先敲門或按電鈴，並依個人信仰...

房東房客點交10大糾紛！牆面、沙發、清潔最容易吵　押金不是想扣就能扣 文／日盈不動產（社會住宅包租代管） 租屋期間相安無事，沒想到最後卻在退租點交時撕破臉！ 牆面泛黃要不要重新油漆？住了多年的沙發破損，房客是否要賠一組新的？房東認為房屋沒有打掃乾淨，又能不能直接從押金扣除清潔費？ 小編在第一線處理租務時發現，退租點交最容易發生爭議的，往往不是幾萬元的大筆費用，而是一面牆、一張沙發、一處污漬，以及房東、房客對「正常使用」的認知不...

離譜！桃園建築師公會為「獨吞」協審大餅 竟霸凌同業！公平會重罰50萬 m傳媒綜合報導 桃園市建築師公會真的無法無天！為了獨佔建築執照審查這塊大餅，竟然把手伸進「同業」的喉嚨，用盡手段要掐死對方！ 公平交易委員會今（5）日重砲出擊，直接認定桃園市建築師公會的行為嚴重違反《公平交易法》，「應立即停止違法行為」，並裁處50萬元罰鍰！ 這起荒謬的「霸凌」事件起於2022年9月。當時另一個專業團體「桃園市建築學會」也想爭取擔任桃園市政府的協審單位，...

文／謝曉菁 新北住都中心今（6日）公布最新永續報告，首度導入「社會投資報酬率（SROI）」概念，不再只以經濟效益衡量社會住宅與都市更新成果，而是進一步評估政策所創造的社會及環境價值。報告揭露，截至2025年底，新北已推動12件公辦都市更新案，民辦「危險建築物580專案」也誕生首宗成功案例，展現都更推動成果。 新北住都中心表示，近年持續以都市更新及社會住宅營運為兩大核心業務，透過公辦、民辦雙軌推動都市更新。其中，永和大陳地區更新單元1完成招商，為歷...

【網路地產王/綜合報導】近年房市景氣趨緩，銷售市場競爭趨於多元，各建案除了比地段、比產品，也紛紛推出各式優惠活動吸引購屋族目光，從家電贈品、成交禮到裝潢補助方案等琳瑯滿目。其中又以「買屋送裝潢」最受首購族青睞，不僅可縮短入住前的準備時間，更能有效降低資金負擔。 買房子的首要挑戰在於前期支出，包括頭期款、稅費、行政及庶務費用、以及交屋後裝潢費。目前市場上一般2至3房的室內裝潢，總費用平均上看百萬元，裝潢費用必須一併納入購屋理財規劃中。 「買...

都更有信託還被法拍？他揭最大騙局：你以為土地鎖住了，其實早就拿去借錢！ 文／呂崑富（富哥） 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 「建商說有銀行信託，所以一定安全。」 這句話，可能是都更地主最容易相信，也最危險的一句話。 不少地主以為，把土地交付信託後，就能隔離建商風險，就算建商倒閉、跳票或工程停擺，土地也不可能被拍賣。 結果建案蓋到一半，建商資金斷鏈，地主才發現：土地雖然信託了，卻早已設定高額抵押權；銀行收不到本金與利息，照...

在購屋過程中，「財務規劃」往往是決定能否順利買房的最關鍵一步。傳統看房流程中，許多人在房屋網站看到心儀物件時，常需要另外打開試算工具或 Excel，手動輸入房屋總價、自行猜測貸款成數與利率，才能推算需要準備多少自備款以及每月還款金額。這種資訊斷層不僅耗時，買方若對銀行鑑價與貸款條件缺乏概念，更可能面臨簽約後才發現自備款不足的財務風險。為了解決這個看房與申貸之間的資訊痛點，樂屋網與第一銀行展開跨界合作推出「AI 房貸試算」功能，將房貸試算服務直...

包租代管龍頭財務風暴擴大！近3萬件社宅租約恐受波及 寄居蟹社宅恐轉讓【M傳媒／綜合報導】包租代管大型業者關係企業爆出公司債兌付危機，上百名投資人組成自救會，更有人投入數百萬元後，本金、利息全數卡住。如今風暴一路燒向社會住宅市場，外界最擔心的是：房東收得到租金嗎？房客押金會不會出問題？近3萬件社宅租約又該怎麼辦？內政部與國家住宅及都市更新中心4日緊急出面說明，經初步清查，目前兆基屋管及寄居蟹租屋承作的社會住宅包租代管業務仍正常運作，尚...