「你不是買不起房，是你爸根本沒幫你」網友貼文掀熱議 文／賣厝阿明知識+ 阿明最近在《買房知識家》社團裡，看到一位網友的貼文，內容大概是這樣的： 「我調查了一下我的客戶中，這兩年有買房的人，發現10個買房的人裡：6個靠爸媽，3個是夫妻爆肝硬撐，1個靠阿嬤紅包頭期款。有人買房是為了結婚穩定，有人買房是因為阿嬤覺得我需要。有人買不起，是因為從頭到尾只有自己一個人。」 阿明看完只能說：很真實，也很殘酷。 網友的觀察，數據也證實了 這位網友不...

文／住展雜誌 MyHousing 品嘉建設集團創辦人、胡偉良博士，4月12日於台北市議會發表「變動時代的決策智慧」專題演講，從「底層邏輯」出發，深入剖析當前房市、企業經營與AI趨勢，強調在高度不確定的環境中，「不是更努力，而是少做錯決策」。 品嘉建設創辦人胡偉良博士4月12日於台北市議會演講指出，在變動時代應回歸「底層邏輯」，面對房市、企業與AI趨勢，不在於更努力，而在於降低錯誤決策。 方法會過期　唯有原理不變 胡偉良指出，多數人習慣學習「方法」...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導德國已與 Auterion Airlogix 合資企業簽署一項重要合約，將為烏克蘭生產數千架具備人工智慧（AI）導航能力的自主攻擊無人機。這項合作是德國迄今為止針對重型自主攻擊無人機的最大生產訂單，標誌著歐洲在支援烏克蘭方面進入新的工業規模化階段。 根據《Defence Industry Europe》報導，這份合約將今年2月在慕尼黑安全會議上公布的承諾，轉化為有資金支持的工業化生產。生產將在德國進行，結合烏克蘭的工程專業知識與德國的製...

小心你的房子被「偷走」！6大房產詐騙手法　ＶＳ　最強防詐9招　一次看懂 文／M傳媒 房產中心 M編. 隨著數位科技與AI技術的飛速發展，詐騙手段日益翻新，不動產因涉及金額龐大，已成為詐騙集團眼中的肥羊。 根據警政署統計，114年全般刑案中「詐欺」案件高達19.76萬件，占比32.14%，高居所有案類之冠。進入115年，單是1月份詐騙受理數即達1萬4,301件，財產損失金額更高達70億557.6萬元。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，不動產交易金額高，更是詐騙集團覬覦的...

文／陳炳辰 西門町住宅案創區域單價新高。 「十年河東，十年河西」可謂澈底體現在店面商圈市場，十年前的電商、外送平台狀態不比當前，國內的實體店面、觀光效益還有所表現，於是孕育台北市四大商圈包括東區、永康、北車、士林夜市，交易出單坪500多萬元至700多萬元的一樓店面。同樣是一級戰區的西門町，或許大多因為店面持有方惜售而未趕上繁花好時節，但勢必因為長期名氣累積，加上若物件坐落當地絕佳位置的捷運西門站6號出口周邊，就會產生在2022年法拍知名成都楊...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市停車問題持續惡化。根據官方最新統計，北市自有車位比例僅55.6％，為六都最低；民眾平均尋找車位時間長達11.3分鐘，為全國最久，凸顯停車供需嚴重失衡。 從六都比較來看，新北市自有車位比例為60.3％，桃園市73.2％，台中市71.2％，台南市70.5％，高雄市69％，都明顯高於台北市。由於車位不足，北市約有三分之一車主需長期租用車位，比例居六都之冠；其中約15％的租用族群每月停車費高於4,500元，平均月租達2,979元，同樣高居六都第一...

文／住展雜誌 MyHousing 為促進建築施工品質提升與耐震技術交流，桃園市結構工程技師公會今（9）日與 Alfa Safe 耐震系統工法團隊舉辦合作交流儀式，雙方將就施工品質管理、技術教育訓練及實務經驗分享等面向展開合作，期望透過專業交流機制，強化建築工程於施工階段之品質落實。 桃園市結構工程技師公會理事長陳敬賢(圖左) 與 Alfa Safe耐震系統工法創辦人戴雲發(圖右)攜手合作，透過專業察證制度與創新耐震技術的交流合作，共同提升建築結構之安全品質及永續價值。...

台版「地面師」再進化！假檢警聯手仲介、地政士、金主，一隻牛剝兩層皮，8人受害逾1.5億 文／M傳媒 社會中心 刑事局偵一大隊偵辦「台版地面師代筆遺囑案」向上溯源，發現有假檢警詐騙結合不動產仲介、地政士、資產管理公司的集團式詐欺案。被害人被假檢警騙走財物後，又被誘導拿名下房產辦理貸款，結果錢又再次被洗走，形同「一隻牛剝兩層皮」。至少8人受害，財損逾1.5億元。警方逮捕50歲郭姓金主等21名嫌犯，依詐欺、洗錢、組織等罪嫌移送台北地檢署。 一、假...

地上權宅不是不能買，但這三件事沒搞懂，阿明勸你別簽約！ 最近很多朋友問阿明：「地上權住宅好便宜，市價6、7折，是不是可以買？」 阿明先說：可以買，但你要先搞清楚三件事。 沒搞懂之前，千萬別簽約。 一、地上權宅是什麼？跟「使用權宅」不一樣！ 很多人以為地上權宅就是「沒有土地」，但其實還分兩種： 地上權住宅：你沒有土地所有權，但有「建物所有權」。房子是你的，土地是地主的。期限內可以自由使用、買賣。 使用權住宅：更慘。你連建物所有權都...

老人、年輕人、家庭、情侶租屋優缺點一次看！看看誰最吃香？ 文／賣厝阿明知識+   阿明常常在《買房知識家》看到不同族群的租屋心聲，發現「老人、年輕人、家庭、情侶」這四種租客，在市場上的待遇完全不一樣。有人被房東當成寶，有人連看房的機會都沒有。 阿明幫大家整理這四種租客的優缺點，看完你就知道誰是房東眼中的「夢幻房客」，誰又是「拒絕往來戶」。   一、老人租屋：有錢不一定租的到，市場最弱勢的一群   對房東來說的優點： 老人租屋的「優...