商傳媒｜方承業／綜合外電報導新加坡公寓轉售市場在今年六月呈現分化趨勢。根據《Singapore Business Review》報導，在新加坡中區外圍（Outside Central，指市中心黃金地段以外的中央區域）的公寓轉售量佔總數的 48.3%，顯示買氣集中於此。然而，整體公寓轉售價格在六月僅微幅上漲 0.1%，其中新加坡核心中區（Core Central Region, CCR，泛指市中心黃金地段）的價格卻出現下跌。 租賃市場方面，第二季私人住宅租金上漲 0.7%，而有地住宅租金更創下自 2024 年第三季以來最...

文／周念暉 政府啟動「老宅延壽」計畫，對30年以上老宅進行結構性補強。雖然政策資源下放，有望成為改善居住環境的契機；但隱藏在政策外的細節，卻恐將演變成爭議的焦點。本文揭露延壽工程可能觸發的「三大雷點」，協助讀者避開不必要的法律風險。 政府啟動「老宅延壽機能復新計畫」，投入近50億元預算，針對屋齡30年以上的老舊公寓與透天住宅，補助結構補強與公共空間改善等工程。一般案件補助金額可達數百萬元，同時可搭配無障礙改善補助，自5月起便已開始受理申請...

租屋修法急踩煞車？3年租期、續約漲幅暫緩　燈泡、馬桶、油漆費誰負責一次看 【M傳媒／綜合報導】 燈泡壞了誰換？馬桶堵塞誰修？退租時牆面泛黃，房東能不能直接從押金扣除整間油漆費？ 這些看似生活小事，卻是租屋糾紛最常見的引爆點。更讓租屋族在意的是，內政部2025年曾提出「保障3年租期」及「限制續約租金漲幅」等改革方向，但到了2026年7月，官方改稱將先推動社會較有共識的項目，3年租期與續約漲幅限制並未列入現階段優先修法內容。 不過，這不代表...

買房忽略「未登記增建」申報 情情代書：漏報恐補稅加罰1至3倍，別讓違建變違法！ 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 最近花蓮縣地方稅務局特別提醒了一個很多人忽略、但代價超大的問題，買賣房屋時，如果房子有頂樓加蓋、陽台外推、騎樓圍封這些「未辦保存登記」的增建，一定要記得一併申報契稅！ 很多買方以為「反正沒權狀就不用報稅」，這觀念大錯特錯。漏報的代價不只是補稅，還可能被罰應納稅額1到3倍的罰鍰。今天情情就來跟大家說清楚...

青安3.0正式上路，改變的可能不只是首購族的貸款選擇，也包括建商的推案策略。 過去建案廣告常見「最後一戶」、「再不買就漲」或「區域新高價」等訴求；如今市場語言逐漸轉向青年成家、降低購屋門檻及減輕初期付款壓力。這項變化反映在信用管制持續、投資買盤降溫之際，自住與首購需求已成為建商必須積極爭取的主力客群。   青安3.0上路　政策聚焦首購與婚育家庭 財政部青安貸款3.0於2026年7月16日經行政院通過，自8月1日起受理申請。新制增加年齡、所得與房屋...

文／謝曉菁 台北市地政局今（3日）公布2026年第2季預售屋市場概況，全市預售建案申報備查共20案，較上季減少23.08%；申報總戶數1254戶，較上季大幅減少44.73%，顯示建商推案步調明顯放緩，市場供給持續收斂。 地政局指出，從行政區來看，本季以北投區申報案件數最多，推案型態以80戶以下的小型住宅社區為市場主流，反映建商在市場觀望氛圍下，傾向推出總戶數較少、開發規模較精簡的住宅產品，以降低銷售及資金壓力。 另一方面，預售屋解約件數則呈現增加趨勢。地...

房市兩樣情!大齡首購搶上車 婚育夫妻上調預算  青安3.0無縫接軌 首購自住基本盤穩定 台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2026年7月價量變化，和6月相較，其中台中月增21.5%，新竹縣市 14.7%，表現最亮眼；年增部分台中市年增25.8%，新竹縣市20.9%，台北市12.5%。整體而言，六都+新竹縣市，整體月增2.3%，年增12.9%。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，青安3.0無縫接軌，且2.0版本的補貼比照延續，讓許多青安族群吃了定心丸，不過由於新方案排富排老，因此高薪...

危老落日突喊卡！都更容積最高衝2倍　早送件地主怒了：我們被當盤子？ 【M傳媒／綜合報導】 原本倒數不到一年就要結束的危老重建制度，政府突然宣布「不落日」！行政院7月16日通過《危老條例》及《都市更新條例》修正草案，不只刪除危老重建原訂2027年5月31日截止的申請期限，特定都更案若捐贈社會住宅，總容積最高還可能衝到基準容積2倍。 消息一出，尚未整合的地主拍手叫好，已簽約、已送件甚至已開工的地主與建商卻笑不出來。有人質疑，過去為了搶在落日前...

簽約前叫姐姐、簽約後嫌你囉嗦？屋主遭建商小姐嗆「你很緊張吼」 網轟：大公司了不起？M傳媒社群綜合報導 買房是人生大事，但高雄一名購屋族卻在交屋前夕受了一肚子氣。這名屋主在網路上發文抱怨，自己向高雄某在地建商購買預售屋，因為即將交屋，想多了解一些細節，沒想到建設公司小姐態度極差，不僅不耐煩，還用輕蔑的口氣對他說「你很緊張吼」，讓他當場傻眼。 多問幾個問題就被酸「你很緊張吼」 這名屋主在臉書社團《買房知識家》發文表示，自己購買的預...

房仲帶看、下斡旋後改向建商買同一戶！隔一個月成交　買方恐被追2%服務費？ 文／M傳媒房產中心 透過房仲看屋、下過斡旋，建商沒有接受出價；一個月後，買方卻直接向建商買下同一戶，還需要支付仲介服務費嗎？ 一名購屋族分享，他在網路上看到房仲刊登的新透天物件，經房仲安排帶看後相當喜歡，便提出斡旋並支付斡旋金。當時考量成交後可能還要支付買方仲介服務費，他將出價壓得比附近實價登錄低約100萬元，希望房價加上服務費仍能控制在預算內。 不過，房仲後...