許多人趕在農曆七月前裝潢並搬入新家，但市面上搬家公司眾多且搬家所需的細節繁瑣，信義居家建議，搬家時可留意搬家公司是否有做好5大步驟，服務細節越完善，搬家的過程中才能愈順利圓滿。搬家的第1個步驟為確認搬家內容與金額，並簽訂合約，信義居家表示，需先盤點要搬運的物品品項與數量，所對應的車輛與金額，並要簽立紙本合約書，因為攸關自身權益，除了要找值得信賴的服務廠商，事前看好合約服務項目跟條款，若是家具在搬運過程中損傷，是否有賠償條款等，再進行簽...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府配合中央推動社宅包租代管第一、二期的計畫迄今，已媒合1,430件，今（2022）年包租代管第三期計畫加碼推出1,600戶，鼓勵台南市房東加入社宅包租代管計畫。 包租代管333補助包含： （一）3稅有減免：包括房屋稅、地價稅、所得稅均享減免優惠。房屋稅、地價稅適用自用住宅稅率，所得稅每戶則享有每月最高1萬5千元的免稅額度。 （二）3費有補助：公證費每件3,000元、修繕費每年10,000元、保險費每屋3,500元。 （三）3年有服...

首座飯店生活顧問宅！正式落腳台南，藏美建設今（20）日與「台南晶英酒店」正式宣布，強強聯手，於台南指標「藏美表參道」接待會館舉辦簽約記者會，正式宣布攜手藏美建設住宅新案策略結盟；據業者指出，每坪成交價已攀上「5字頭」，為區域高價。 藏美建設執行長郭君傑今天與台南晶英酒店總經理李靖文，正式簽訂結盟契約，宣布雙方合作，打造「藏美表參道」為飯店生活顧問宅。 郭君傑表示，「藏美表參道」位於精華地段的西門路，基地1,200多坪，總銷約50億元，自五...

中華民國不動產仲介公會全聯會理事長張世芳指出，推動社宅是住宅政策相當重要的一環，有別於興建社宅所需社會資源龐大，推動社宅包租代管更是健全住宅政策最重要的一塊拼圖，在政策推動補貼租屋族的同時，沒有時間管理租屋事務的房東，還能申請包租代管。 在政府積極推動健全租屋市場政策下，也有愈來愈多房仲業者跨足投入租賃住宅服務這個新興產業，過去房仲業者較少涉獵租屋業務，也開始紛紛提供租屋的相關諮詢與服務，整合住宅與居住的上中下游產業鏈，提供租、管...

【網路地產王/綜合報導】民眾去電詢問稅務單位，其名下1筆土地即將簽約出售，當年地價稅應由誰負擔? 桃園市政府地方稅務局表示，地價稅納稅義務基準日為每年8月31日，也就是說8月31日當天土地登記簿上所記載的土地所有權人，為當年全年度地價稅的納稅義務人。換言之，如果在8月31日以前完成土地所有權移轉登記，新的土地所有權人持有土地雖然未滿1年，仍應繳納全年地價稅，反之，在9月1日以後才辦妥土地所有權移轉登記者，地價稅就由原所有權人繳納。 稅務局舉例說明，葉...

【住展房屋網/綜合報導】由於鄰近高雄駁二特區，距離鹽埕埔站不遠的土地，是許多財團企業看好的開發效益。財政部國產署在2022年5月23日公告的9宗國有土地招標地上權，在7月18日開標結果出爐，由麗寶、全聯各標下高雄駁二藝術特區與台南土地。 高雄駁二特區首次登場 麗寶搶機奪標 財政部國產署表示，該次招標3宗商業區土地標的全數標脫，分別位於台中市大甲區、高雄市鹽埕區及台南市安平區。其中高雄市鹽埕區土地位於高雄駁二藝術特區，為該署首次推出的標的，並由...

【網路地產王/綜合報導】預約制度在各行各業皆已普遍，熱門餐廳要預約、指定設計師理髮要預約、看牙醫要預約，買知名蛋黃酥也要預約，消費者想得到更好且更有效率的服務，預約已成為一種必要。 在房地產銷售上，也愈來愈走向預約制，購屋者事前預約賞屋時間，現場就會安排專人解說，免去現場等待的時間；現有建商提供進階服務，採取「全面預約+早鳥優惠」雙制度，讓購屋者享有最尊榮的賞屋體驗。 現場專案吳經理表示，建案銷售時採用全面預約制，且不接受現場臨時賞屋，...

【住展房屋網/綜合報導】國家住都中心表示，台北市松山區300戶的「兆基好宅（敦北館）」，於7月13日至7月22日受理申請，預計7月23日起辦理看屋、選屋簽約公證作業，最快8月1日可正式起租入住。 15.5坪標準房月租金 不含水電逾1.9萬元 國家住都中心表示，「兆基好宅（敦北館）」推出社宅房型面積含公設為14.62至24.87坪，核定市場月租金為1,580元／坪；按社宅補貼折扣享有月租金一般戶8折為1,264元／坪、社會弱勢戶7折為1,106元／坪、經濟弱勢戶 5折為790元／坪。...

全球疫情逐漸趨緩、國境開放指日可待，日圓匯率因持續貨幣寬鬆政策來到新低點，除了點燃國人對赴日旅遊的渴望，更有不少投資人將焦點集中到日本不動產市場。根據信義房屋日本事業部統計，今年6月份總計有超過500組以上的客戶報名參加日本購屋說明會或諮詢，創下單月新增客戶數的新高，而今年上半年的來客量已超越過去兩年的年度總來客數，評估包括日本房價持續上漲、日圓匯率維持低檔等環境因素都是吸引國內投資人的主因。信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示，新增來...

根據財政部統計資料庫最新資料顯示，個人房地合一稅收6月共34億元，年增率35%，但已經開始較上月的35.6億元呈現微幅衰退，同時今年上半年個人房地合一稅收累計174億元，則創下歷史同期新高，反映房地合一制度上路以來，購置不動產大多出現明顯增值，台中市則是今年上半年的稅收王。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一年全台房價幾乎全面性上漲，不少區域房價都創歷史新高，尤其房價基期相對較低，具備重劃區與科技業投資題材地區域，房價漲幅更為驚人，也帶...