【住展房屋網/綜合報導】台北市財政局上週五(11日)公告再度招商位於忠孝西路、中山南路口的北市舊議會地上權案，訂於8月10日上午11時截止投標收件，並將於當日下午2時進行投標人資格審查。 由於最近中央這邊申請解約的地上權案已達7個，因此先前已五度流標的北市舊議會案這次捲土重來，肯定頗受關注。 然根據了解，這回權利金28億6800萬，較前次招標還調高6000萬，加上目前市場景氣讓地上權案猶如票房毒藥，加上調高公告地價、地租暴漲，導致近期頻傳解約，因此這回該...

【住展房屋網/綜合報導】近年房地價飆漲，過低的土地公告現值等導致租稅不公，引發諸多討論甚至撻伐，政府因此計畫逐年調高公告現值。不過公告現值是每年調整一次，相對調幅還不算大，但修改前的公告地價是三年一調，因此去年一調整，幅度就高達三成；除了民眾繳納地價稅相當有感外，也引發地上權案的解約潮。 原因在於，地上權案除權利金外，最大成本就是地租，而地租是按公告地價計算，因此近年調高(公告地價)導致(地上權)年租金連帶暴增，加上近年房市景氣走弱，已簽...

文_劉芳婷 資料暨圖片提供_雅登廚飾室內設計領域中，廚具設計最能窺見設計師的專業功力。在廚具界有舉足輕重影響力的雅登廚飾，不僅深受消費者信賴，同時也是專業設計師的最佳合作夥伴。為了因應日新月異的廚房設計潮流，廚具展售設計，也必須與時俱進。雅登廚飾台南店，以開放、穿透的設計展現百坪展示空間優勢；鑑賞與體驗並重的規劃概念，深受業界矚目。室內設計領域中，廚具設計最能窺見設計師的專業功力。在廚具界有舉足輕重影響力的雅登廚飾，不僅深受消費者信賴，...

【住展房屋網/綜合報導】位於宜蘭縣五結鄉的中興文化創意園區，共分四期開發；根據宜蘭縣官方表示，其中第一期基礎工程將在6月中旬完工，預計7月22日試營運。 中興文創園區前身為中興紙廠，廠區面積超過20公頃；紙廠結束生產後，中央一度於2005年核定該區為『竹科宜蘭園區中興基地』，然而2010年該計畫遭中止，宜蘭縣政府遂積極爭取轉為文創園區，並訂出十年旗艦計畫分階段開發。當時為營造聲勢，還請來國內流行天團五月天在此辦演唱會。 本區規劃共四個分區，第一區...

【住展房屋網/綜合報導】大巨蛋持續延宕，讓柯P及其市府團隊的『反商』形象深植市民心中；影響所及，他上任以來推動BOT案成績相當慘澹，到去年底為止還是掛蛋。不過，一切即將在本月底有所改變；因為被稱為『內科之心』的「內科產業之原設施用地開發BOT案」，即將於本月底簽約。 這個內科之心的基地，是由瑞光路、港墘路及及洲子街圍成區塊，之前為台北花市，面積約1.75公頃，土地地目屬產業支援設施及公設用地，建蔽率40%、容積率400%，全案規劃為企業創新研發及新創...

【住展房屋網/綜合報導】前幾年政府大力推動的合宜住宅，按規定必須完成合約要件後才能做土地權移轉；在這樣的情況下，有可能適用賦稅較重的房地合一新制。因此據悉財政部發布解釋令認定，(合宜宅)土地取得日為契約簽訂日。 開發商配合政府政策興建合宜宅，或與國營事業合建分屋，應完成合約要件後才會移轉土地，此點導致土地取得時點，可能落入房地合一稅新制，按實際價格課所得稅；在建商反應下，財政部於近日發布解釋令表示，(合宜宅)土地取得日為契約簽訂日。 這...

【住展房屋網/綜合報導】繼林口之後，日本三井不動產集團再度斥資25億元，將在台中港打造中台灣最大規模的Outlet Park，目前已完成地籍分割、交通影響評估、用水計畫審查、及環境影響評估，正進行防火避難綜合檢討審查。 市府表示，該開發案建照執照已正式向市府都發局申請，建照執照核准後，將進行五大管線審查，即可完成所有行政流程。預計今年7月舉行動工儀式，107年底完工試營運並開幕。 經發局表示，三井Outlet  Park去年與台灣港務公司完成土地簽約儀式。目...

【住展房屋網/綜合報導】以照顧精密機械科技創新園區勞工就近居住的台中市勞工住宅，第一期的「新業誠家」200戶已於日前陸續交屋。因應勞工對平價住宅的迫切需求，台中市府再擇定精密機械園區社區用地，興建二期勞工住宅「新業宜家」，該案已於日前動土，預計興建520戶勞工住宅、190戶社宅，申請對象更擴大至精密機械園區、台中工業區、中科台中園區及家庭年收入低於中市平均所得的無自用住宅勞工。 台中市長林佳龍指出，市府透過與工業區廠商、建築界合作，在精密機...

許多民眾買賣房屋都會委任房仲代理簽約，但房仲雖然獲得授權為代理人，在契約上仍必須以買家(或賣家)本人名義與第三人為法律行為，其法律效果始直接對於買家(或賣家)本人發生效力。王姓房仲於三年前獲得柯姓女子授權，讓他就坐落嘉義的一筆土地與賣方林姓男子簽訂買賣契約，柯女答應負擔一百萬元的仲介費，林姓賣家也在契約中同意如果他違約，要支付王違約金二百六十七萬元，林姓賣家並當場收受定金支票二紙。王姓房仲指控，柯女及林姓賣家迄今不履行買賣合約書所載義務...

【住展房屋網/綜合報導】三峽北大安置住宅現已完工進入工程驗收階段，4月下旬起，將陸續與承購戶進行房屋買賣契約簽訂及產權移轉事宜。為了讓每位承購戶對屋況品質安心，新北市城鄉發展局配合承購戶需求，於簽約前開放參觀新成屋，讓承購戶實際感受即將住宅空間格局。 城鄉發展局企劃建築科科長黃永盛表示，安置住宅工程目前雖已全數完工，但仍在進行工程驗收及廠商交屋前的清潔作業，為確保住宅的裝修完成面與設備之完好，將以排定參觀梯次「逐戶帶看」的方式讓承購...