圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導專注於人工智慧（AI）倫理發展的科技公司Anthropic，在與美國國防部簽署一份為期兩年、價值高達2億美元的合約後，卻意外捲入與美國總統川普政府的政治風波。該公司在部署其大型語言模型Claude於五角大廈機密網路時所設下的倫理限制，引發白宮對於「覺醒AI」的關注與批評。 根據《Le Monde diplomatique》報導，Anthropic於2025年7月與美國國防部達成這項里程碑式的合作，成為首家獲准在五角大廈機密網路中運用大...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲政府已宣布實施重大房產稅制改革，自 2027 年 7 月 1 日起，將取消現行的資本利得稅（CGT）折扣，並將其恢復為指數化計算，同時限制負扣稅（negative gearing）僅適用於新興建的房產。這項政策調整旨在促進房市穩定，協助首次購屋族，並引導投資流向更具生產性的資產，而非單純炒作現有房產。 根據《澳大利亞廣播公司》報導，澳洲財政部長吉姆·查默斯（Jim Chalmers）於 5 月 12 日提出預算時，已簽約或擁有現有投資房產的投資者將不受...

抽中社會住宅比中樂透還難，但卻有人將政府的美意視為牟利工具。本文深度解析當前社宅「非法二房東」大稽查行動：從大數據勾稽水電用量、突擊實地訪查，到嚴厲的法律制裁。詳列私下轉租、冒名申請的慘痛代價，包括高額違約金、即刻搬遷，以及最嚴重的終身黑名單。保障居住正義，別讓貪念斷了未來的成家路。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：居住正義下的灰色地帶在台灣，社會住...

想在台中找房卻被租金嚇到？本文深度剖析 2026 台中最新租屋行情：從西屯（七期/水湳）的奢華單價，到北屯、南屯新大樓的搶房現況，全方位解碼捷運文心路與中科生活圈的租金分布。同步公開 3 個高 CP 值親民區域，以及西區與東區的避雷建議，讓你在預算與生活品質之間達成最完美的選擇。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言：台中的租屋階級正在成形現在的台中租屋市場...

5 月房市正式進入價跌量縮的修正期！本文結合 2026 年最新六都交易數據，拆解囤房稅 2.0 如何引發多屋族資金斷裂。面對台北市成交量修正、中南部因交屋潮逆勢撐盤的弔詭現象，買方該如何看穿數據背後的急售訊號？掌握區域漲跌真相，讓你在稅務海嘯中精準議價。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：數據會說話，稅務高壓下的房市真相5 月，全台屋主正處於現金流最緊繃的時刻。當「囤...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導針對有意投入房地產投資的新手，《Retire SMART Podcast》近日提出一系列出租物業設定建議，核心策略包括先將自用住宅轉為出租物業，並在交易初期就設立法律實體以保護個人資產。 根據《Aol.com》報導，《Retire SMART Podcast》主持人指出，新手可考慮以自住房屋的貸款利率與較低的頭期款購買首間住宅。居住約五至七年累積資產後，再將其轉為出租物業，藉此「自動擁有第一筆出租資產」。此模式利用自住貸款利率通...

「專約是騙來的！」房仲帶看反遭屋主當場開轟　同業傻眼：終於懂為何仲介一直被罵 M傳媒房產中心／綜合報導   房仲到底是在幫忙成交，還是在破壞交易？近期一名自稱房仲的網友在臉書《賣房知識家》社團發文，分享自己近期遇到的一次租屋帶看經驗，坦言「終於理解為什麼很多人這麼討厭仲介」，貼文曝光後，引發大量網友與房仲同業討論。   該名網友表示，自己本身也是仲介，自認平時做事腳踏實地，但過去一直不太能理解，為何社群上經常出現大量批評房仲的聲...

地政士是「地面師」還是守門員？富哥：比例再低，遇到一次就是毀掉一個家庭 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 最近「地面師」這個詞很紅，隨著影視作品和社會案件大量曝光，越來越多人把「地政士」和「詐騙共犯」畫上等號。地政士公會全聯會跳出來喊冤：全台約1.1萬名地政士，涉案被判刑的比例不到萬分之三，2024年甚至只有1人被判刑，呼籲社會不要以偏概全。 富哥必須說：數據是數據，但民眾的感受是另一回事。 低機率、...

屋齡36年「金鑽天下」獲2100萬補助！台南自主更新補強結構，住戶省百萬 文／M傳媒房產中心 M編 屋齡超過36年的台南東區「金鑽天下」大樓，因外牆磁磚嚴重掉落、地下1至2樓結構安全疑慮，社區成功爭取中央及地方補助逾2100萬元，目前已展開結構補強工程。這是台南市政府推動自主更新政策的重要指標案例，也為老舊社區改善居住安全提供可行路徑。 金鑽天下位於東區裕農路288巷，為地下2層、地上12層住商混合大樓，共64戶，1樓為店舖、2樓以上為住宅。由於產權複...

租補被退件好崩潰！小編教你三招避開大地雷，用途不符OUT！ 日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 各位租屋族朋友，300億租金補貼你申請了嗎？最近小編聽到好多粉絲哀嚎，說明明資格都有、資料也備齊，卻在最後一關被退件，理由竟然是「房屋條件不符」，等於忙了一整圈結果做白工，真的超崩潰！ 內政部特別提醒，租補專案最大的「地雷」就是違章建築跟建物用途不符。很多人租房子只看租金便不便宜、地點好不好，卻沒注意到房子根本不是合法登記的住宅，當然會被...