輕奢宅「鑄慕」首批實價揭露 每坪最高達207.7萬 今年以來高單價高總價的豪宅市場，買氣已不若往年旺盛，不過台北市蛋黃區精華地段的高單價精品輕奢豪宅產品，人氣、買氣仍優於預期，每坪200萬俱樂部成員再添一員！根據內政部實價登錄資訊顯示，台北市大安區「僑安新村」危老重建案「鑄慕RADIUM ONE」，第一批成交實價已正式揭露，總共有45筆，其中每坪成交實價最高在頂樓戶，每坪達207.7萬元，一舉躋身每坪200萬俱樂部。 今年以來台北市最熱鬧的推案戰區之一，就是大安區...

豪宅市場今年以來整體買氣減弱，不過台北市蛋黃區精華地段躋身每坪200萬俱樂部的精品輕奢豪宅，再添一員，根據最新實登資訊顯示，全台基地規模最大危老重建案「鑄慕RADIUM ONE」，第一批成交揭露共45筆，其中最高單價在24樓頂樓戶，每坪達207.7萬元。

文／謄本達人、元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 買老屋等都更、買老屋CP高，近年台灣房價高漲，再加上政府積極推動危老都更，因此即便老屋常見漏水、壁癌等問題，但在市場中的交易熱度卻有不斷提升的跡象。 根據元宏不動產加值服務平台彙整聯徵中心資料發現，去年全台屋齡30年以上老屋貸款件數高達4萬0463件，佔全年新增房屋貸款總件數的比重高達22.1%，創有統計來新高後，今年Q1老屋交易佔比還進一步衝高達24.3%，幾乎等於今年每4間房屋貸款案就有1間是老...

行政院會6日通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，囤房稅將改採「全國總歸戶」並提高稅率最高至4.8％，站在海嘯第一排的建商首當其衝，引爆不動產業各公會嚴正抗議。台北市不動產開發公會理事長陳勝宏砲轟，質疑「為什麼建商房子賣不出去要被課囤房稅？難道汽車賣不出去，也要課囤車稅嗎？」 未售餘屋稅率應調降 中華民國不動產開發全國聯合會理事長楊玉全表示，此次修法打擊面最大是建商，且用「戶數」而非「價值」來決定稅率，並不符合財產稅課徵法理，對於偏遠地區民眾也...

【網路地產王/綜合報導】 文/編輯部 根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，今年上半年高雄屋齡逾30年以上的老公寓，一半以上是年輕人買的，且核貸成數接近8成，與新成屋的貸款成數不相上下。 這是一個好消息嗎？  公寓相對低價成為首購新寵 聯徵中心新增房貸資料顯市，2022年上半年高雄的老公寓買氣並不差，30歲至40歲的購屋者占33.1%多，60歲以上僅不到1成。老公寓總價低、室內坪數大、生活機能成熟，是獲市場偏愛的主因，尤其近年高雄房價大幅上漲，想在市區買全...

雙北市因地理位置鄰近、商業交流頻繁和交通便利等原因，因此常被劃分在同一個生活圈內，但是在部分的雙北交界處，卻出現房價落差極大的現象。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計大台北捷運中，雙北市捷運交界共計10處站點的大樓房價表現，發現「古亭站」與「頂溪站」的大樓單價差了高達45萬元，差幅將近八成，相當驚人。 一站之隔 每坪便宜45萬元 在雙北市捷運交界點中，「古亭站」大樓平均單價每坪為103.5萬元，一站之隔的「頂溪站」每坪僅58.1萬元。永慶房屋研展...

儘管時代越來越進步，但重男輕女的觀念，仍存在於某些家庭。一名女網友則感嘆，媽媽從小開始便極度重男輕女，雖然她早已認命，但看著自己辛辛苦苦，才能買下一間小坪數的房子，哥哥不用工作，就可以爽住家裡幫忙買的億元豪宅，宛如天壤之別的待遇，仍讓她心裡仍非常不是滋味。 該名女網友在Dcard表示，從小開始，哥哥就獲得比較多、比較好的資源，但她無論如何抱怨，媽媽也不曾改變態度，直到成年後，她才慢慢釋懷，「知道我媽也是很疼我、很愛我，但就是要給我哥比較...

高力國際：2023上半年商用不動產回溫 第2季創單季新高 高力國際研究部董事梁儀盈今（29）日表示，第2季受惠「新光一號」6棟統統成交所帶動，今年第2季商用不動產買氣回溫，單季交易額達498億元，創下2021年以來的單季最高紀錄。 高力國際今天公布的「2023年第二季暨上半年商用不動產及土地投資調查」顯示，今年上半年商用不動產累計662億元，係去年同期9成，其中新光一號標售就貢獻了近307億元。 高力國際研究部董事梁儀盈表示，今年與去年上半年成交金額差距約一...

Array 文／陳曼羚 台北市長蔣萬安日前拋出都更五箭政策，期待透過「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」等5項措施，加速推動老屋都更。目前第一、三箭均已推出，惟第二箭卡關，關於危險建物更新等法令鬆綁的《台北市都市更新自治條例》修正草案日前送市議會審查未過，決議待10月中上旬開議的下會期續審。 針對第一箭「降門檻」，北市府已公告實施「公辦都更7599專案計畫」，將受理意願門檻從原有的90％，降至與民間自辦都更門檻相符的75％；第三支箭「速通...

一度延標的「新光天母傑仕堡大樓」，今日順利標脫，由封測大廠日月光集團家族的鼎固控股取得，旗下子公司鼎固置業以總價約116億元得標，成為今年為止最大筆不動產交易，鼎固表示看好台灣經濟發展，後續經營維持租賃。 不動產投資信託基金（REITs）新光1號將名下6棟價值超過297億元的不動產清算標售，其中位於台北市士林區相當精華的「新光天母傑仕堡大樓」，標售底價約114.5億元，本月初曾宣布延後標售，今日開標結果出爐，由鮭魚返鄉的鼎固投股旗下鼎固置業，以約116...