【住展房屋網/綜合報導】台北市政府地政局2日發布2020年第3季房市指標溫度計。住宅市場供給面維持穩定綠燈，需求面維持偏冷黃藍燈，分數皆微降；交易價格面維持過熱紅燈，分數微升；交易量能面由穩定綠燈轉偏熱黃紅燈，分數上升；負擔面維持偏熱黃紅燈，分數微升。 北市房屋供給面第3季維持穩定綠燈。受到住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標下降影響，分數由6.00分微降至5.50分，但仍高於去年同期。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期供...

「陞霖太美」、「總太聚作」、「快樂天鵝」等個案，規劃完善的親子公設，均創銷售佳績 許多準爸媽會將買房列為結婚計畫的一環，台中建商看準寵兒商機，新推案包括「陞霖太美」、「總太聚作」、「快樂天鵝」等，紛紛規劃多元且貼心的親子公設，吸引準爸媽的眼光，個案均創銷售佳績。 根據內政部「住宅需求動向調查」統計資料，國人購屋自住最主要原因，其中「結婚」占22.5％、「子女因素」占18.1％，由此觀察，近年來「結婚生子」是影響國人買房因素之一，也顯示親...

2019年新冠肺炎肆虐全球，導致各國經濟大幅衰退，2020年國內房地產在台商回流、錢多利率低的經濟環境下，房市景氣逐漸呈現「南熱北溫」，並且出現投機炒房情事，導致全台房價再度反轉攀升，終致政府不得不出手「打炒房」，理財周刊副社長莊教授預測2021年房地產市場發展趨勢與發展。 根據經濟部統計數據，台商回流資金已超過1.1兆元，並且實際到位已有6,200多億元，此外，根據財政部公布資訊，境外資金匯回專法實施迄2020年9月30日，已引導2,254億元資金申請匯回，其中...

【網路地產王/綜合報導】首購族第一次買房的考量重點，除了地點外就是房型，該選擇1房、2房或3房？雖然因為預算考量，有不少首購族會挑選1-2房的小宅，但專家建議民眾，考量未來轉手的流通性，以及使用便利性，3房產品是最適合的產品。 經國重劃區「自遊人」專案經理杜培宇說：「3房產品的剛性需求是最大的，不管是小家庭可將第3個房間彈性運用，做為書房或儲藏空間，或是4口家庭小孩漸長後的獨立空間、年邁父母同住需求等，都需要最符合人性的3房住宅，也因此3房產品的...

剛買房總會天真想著要買哪裡？要住幾房幾廳？說的頭頭是道，但被問有多少預算，有沒有頭期款？預計貸款想貸到幾成？總會支支吾吾說不清楚，不只買房預算搞不清楚，可能連其他裝潢費、隱形費都還沒想到！買房預算怎麼抓？讓樂屋網告訴你。誰要住？住哪裡？單身買屋轉眼已屆不惑之年，長期租房的你開始思考擁有自己的安樂窩，興起買房念頭。買房需要有穩定的收入，足以支撐爾後30年的還款時限。因為只有自己住，沒有養車的壓力，房型大多是套房類型，可以選擇近上班地點的...

當你決定要買房子，你會先思考什麼呢？很多人直覺想到買房預算，從買房預算決定居住在哪個縣市區域，接著思考交通時間和房屋坪數，最後是房屋格局，但這樣的思考流程是對的嗎？買房到底要買哪裡？樂屋網告訴你，應該先搞懂自己的買房需求。 買房範圍怎麼定，先看看你是以下哪類人：01｜新婚或單身者工作地點為範圍在哪工作，就買哪邊。以工作地點為中心點，向外延伸找房範圍，思考上班通勤時間，不管是使用大眾運輸工具，或是使用汽機車上下班，建議通勤時間落在30-...

36歲知名女星唐嫣和羅晉2018年結婚，夫妻倆育有一女，婚後雖然各自忙碌，卻還是常不時高調放閃，由於兩人都算是一線演員，總資產加起來也十分可觀，他們位于上海徐匯濱江的豪宅，日前遭房地產相關人員曝光，也讓大家首度看到這對銀色夫妻價值高達3億的愛窩內部。 一名房地產界的博主22日在微博透露，唐嫣所住的徐匯濱江老牌富人區，最便宜的房子都要價5000萬人民幣（約2億新台幣），而唐嫣的豪宅占地466坪，價值7千萬人民幣（約3億新台幣），不但電梯可以直達地下車...

央行於11月13日邀請辦理房貸主要銀行座談，分別就房地產景氣看法、購屋及購地貸款之授信風險控管等議題交換意見，籲請銀行配合辦理之重點有四，包括辦理購屋貸款，尤其對投資戶，更應落實授信5C、5P原則，其次，對於借款人要求提高貸款成數、延長寬限期或貸款年限等房貸案件，以及建築貸款與辦理餘屋貸款時應強化風險控管。 央行表示，受邀參與座談的銀行共有六家，佔國內房貸業務近五成，希望大家都能夠充分配合辦理，以期壓抑房價投機炒作歪風。 落實授信5C、5P...

這一波的房市景氣自2014年7月1日台北市率先實施囤房稅之後，緊接著2016年又陸續大幅調整公告地價與公告土地現值，大幅增加持有成本，並且推出邊際稅率高達45%的房地合一稅（詳請參閱附圖），及至2017年，又再將遺產及贈與稅由10%單一稅率調整為10%、15%、20%三級距，一般咸認在大幅提高稅負情況下，房價應該可以獲得控制。 如就實務現況加以對照，2014年台北市與新北市每坪房價分別為92.4萬元、42.5萬元，2019年分別為85萬元、39萬元，由以上資訊可知，2014至201...

編輯 戴苡如｜圖片提供 馥築時尚設計不論是剛購入老屋準備翻新，還是小孩長大需要二次裝修的屋主，面對老屋翻新，不僅只針對外觀，首要了解全家的生活習慣、未來的生活模式、格局貼合實際需求，才能帶來替生活加分的居住體驗。擅長老屋翻修、觀察入微的馥築時尚設計-湯鎮安總監，翻新三間狀況截然不同的老宅時，分別遇上老屋改造常見的長型屋空間分配、結構牆無法變動、小孩長大房數不足等7種難題，以下提供改造前、後對照圖及介紹，一起看看湯總監如何運用創意手法化解...