【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，常有民眾來電詢問，夫妻兩人婚前各自擁有1間房子按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，結婚後，也一直由兩人分別在這2間房子設籍，地價稅是否可繼續適用優惠稅率？ 該處說明，地價稅一般用地稅率按10‰累進課徵至55‰，自用住宅用地優惠稅率按2‰課徵且不累進，自用住宅用地與一般用地，稅金至少差4倍。而由於地價稅自用住宅用地稅率是優惠性質，因此土地稅法第17條第3項規定土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自...

最近內政部公布2019年買賣移轉數量30.03萬棟，不少房地產業者認為房市將會再現復甦榮景，導致潛在購屋者深恐房價再度攀升而急於看屋，想請莊教授提供一些購屋應有的基本認識，俾供購屋者參考。 雖然去年買賣移轉數量已突破30萬棟，不過整體市場餘屋數量依舊相當龐大，因此，購屋之前還是以多看多比較為上策。以下僅提供當前購屋應有的12點建議，以供參考： 1.預售屋、新成屋與中古屋的抉擇： ─預售屋可邊蓋邊付款 ─中古屋預期都更效益 雖然預售屋尚未興建，看不見也摸不...

年紀漸長，成家立業在所難免，其中買房更是不少年輕人奮鬥的目標，不過房價飆漲，除非靠長輩金援，不然勢必面臨房貸問題，許多人為求減輕肩上重擔，會拉長房貸年限。日前就有網友好奇，「50年房貸錯在哪？」貼文一出隨即掀起熱議，更有內行人直指背後關鍵。 原PO日前在PTT「八卦板」PO文指出「如果說50年房貸太長，那維持30年房貸對你來講有什麼好處嗎？」他認為，「延長房貸年限，降低每個月應繳金額，錢不多、有自住需求的人馬上就能入住，較低的每個月應繳金額也較不...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府地政局發布2019年第3季房市指標溫度計。住宅市場供給面，連續6季維持偏冷黃藍燈，構面分數微升；需求面維持穩定綠燈，構面分數下降；交易價格面，連續6季過熱紅燈，構面分數微降；交易量能面維持穩定綠燈，構面分數下降；負擔面，連續9季偏熱黃紅燈，構面分數微降。 供給面第3季維持偏冷黃藍燈。受到核發住宅類使用執照宅數及住宅建築貸款餘額指標上升影響，構面分數由3.25分微升至3.50分，雖高於去年同期及前5年均值，但連6季黃藍燈...

面臨少子化的台灣，薪資增長速度跟不上房價上漲幅度，高房價讓不少年輕人對買房望之卻步，有的等繼承，有的住家裡。 大學畢業後兩萬多元薪水拿來餬口，一個人還算過得去，幾年後屆齡三十，畢業七、八年職位調整，薪水可能超過三字頭，能住家裡的還是住家裡，從外縣市來大城市討生活的，薪水大部分拿去繳房租，一個人也還算過得去，卻不敢想結婚，更不敢想生小孩，或者結了婚只生一個不敢生第二個，只怕養不起。 過去父母那一代長輩，多多少少都有置產，但怎麼到了這一代...

根據勞動部統計數據，近六年來桃園就業人口數增幅為6.7％，是六都最多，同時，桃園也是全台最年輕的都會區，依數據分析，2018年桃園出生率千分之10.24，已連續三年居六都第一，同年結婚率為千分之6.6，也是連續第四年高居六都之冠。 桃園人口淨流入，出生率居六都之冠，剛性需求強勁 內政部公布全台六大都會區2019年11月「建物買賣移轉棟數」，累計六都1至11月移轉棟數近21萬戶，年增約7.81％，其中，桃園房市移轉數呈雙位數年增13.53％，表現相對強勢。2019年11月不動產...

文、整理 蔣巧容│影片企劃 樂祈│影片編導 郭士萱│圖片提供 漫舞空間系統設計詹文雄設計師以系統板材三重點，突破以往對於系統材質的既定印象，透過與異材質的結合，創造出獨一無二的樣式，量身訂製居住者夢想中的居家面貌。CASE 01  工程師 醫生爭相指定！高效率安心系統設計 詹文雄設計師以系統板材三重點，突破以往對於系統材質的既定印象，透過與異材質的結合，創造出獨一無二的樣式，量身訂製居住者夢想中的居家面貌。 過去在居家裝修上，普遍印象認為系統板材...

45歲入行，陳秀英專業穩健成績優代書走在三峽北大特區，陳秀英總是碰到熟人，這裡打聲招呼、那裡又寒暄一下，「我做代書快二十年了，最有成就感的，就是服務過的客戶，後來都會變朋友！」陳秀英笑著說。而她逢人就聊的話題，並非投資買賣、也不是房地產，而是近來她最沉迷的單車旅遊，「你知道嗎，我上次去單車環島，九天中，有五天下雨耶！然後你猜，我騎北高360，花多久時間？答案是十七小時！」人生上半場為家庭，下半場為自己出征聽到這樣的談話內容，再配上陳秀英活...

整理 / 李亞陵　圖片提供 / CHI DESIGN 齊設計屋主結婚五年，從事科技業，在他與妻子新居中，設計師依照使用者需求做規劃，除了貼近其喜愛風格之外，也營造出放鬆舒適的休憩感，替兩人打造出獨一無二的家，快跟著小編一起來看看吧！因考量到開門見窗的疑慮，配置半開放玄關，選擇金屬材質打造鞋櫃，映照出視覺寬敞度，透過金屬髮絲紋構成亮點；並考量到空間感狹長，將廚Home Data 設計公司：CHI DESIGN 齊設計設計師：吳奇衡Benson Wu設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5...

作者 / 陳東煌　圖片提供 / 仝育室內裝修設計有限公司來自歐美國家的男屋主與妻子相戀結婚，婚後決定在台灣落地生根，育有兩名混血小孩，並選定這間 145 坪的休閒風透天別墅，作為擁有露天泳池、與自然共舞的生活新起點，衷心盼望設計師能呈現融合東西文化的混血豪宅。Home Data 設計公司：仝育室內裝修設計有限公司設計師：莊媛婷、鄭瑞文設計風格：休閒風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：145坪空間格局：五房主要建材：天然大理石、天然水染鋼刷鐵刀木皮、高級壁板...