【住展房屋網/綜合報導】為提升國人居住安全，內政部近日新訂《都市更新耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全認定辦法》，明訂於都更範圍內，若建物耐震能力經評估後，未達現行規範的3分之1，將被視為耐震能力不足，且有危害公安疑慮的危險建築。目前該辦法已經內政部部務會報通過，期能協助地方政府判定危險建築，加速執行代拆作業。 內政部表示，本次新訂辦法，是根據今年修正公布的《都市更新條例》第65條，授權訂定統一的危險建築耐震能力認定方式與基準，未...

【網路地產王/綜合報導】現代科技發達，AI人工智能是近幾年最夯的話題，除了居家安全、家電設計紛紛採用AI智能，現在蓋房子也要講究先進科技！中壢人氣建案天之驕子系列「創緯天賦」領先趨勢，讓蓋房子不再只是紙上談兵，運用3D-BMD建築管理系統(BMS)，使成屋後的品質更有保證，民眾想買到好宅變得更容易！ 插標 3D建築管理系統 準確施工強化結構 傳統建築施工靠的是一張圖紙，但是人為測量常受各種因素影響，施工容易不夠準確，也無法預估管線配置，甚至需要二次施工，...

【住展房屋網/綜合報導】台北市危老重建政策自2017年公告實施以來，申請件數成長快速。據台北市建管處統計，自危老重建開辦至今，台北市累計共有751件危老重建申請案，其中已有569件獲核准，申請及核准的案件數，在六都中均位居首位。 藉由危老重建重獲新生的台北市老屋，不僅身價翻漲，居住安全也更有保障。台北市建管處表示，為強化建物結構安全，台北市政府祭出耐震設計容積獎勵，作為重建誘因，截至目前，由台北市政府受理的危老重建計畫案中，有超過85％取得耐...

依住展雜誌2021年9月最新統計，大台北地區的危老推案量854億元，不僅是歷年最大量，超越去年全年，更首度「超車」都更案推案量852億元，呈現「黃金交叉」。危老到底在夯什麼，跟都更差在哪？都更有哪些好處？如果想投資都更宅，應該怎麼挑選合適的物件？讓樂陶陶一一說給你聽。｜▍都更意思是什麼？　不是只有拆房子　都更是都市計畫範圍內的區域，以公共利益為前提所進行的更新方式，且都更並非只有拆除房子一途，依《都市更新條例》第4條，都更有重建、整建、維護三種方...

當家中的老房子出現牆壁滲漏、耐震不足，或是樓梯讓長輩難以行走時，「重建」成了地主們最關注的話題。但都市更新（簡稱都更）涉及多項法律與行政程序，到底怎樣的房子才可能符合都市更新條件？一定要與建商合建嗎？如果家中房子希望參與都市更新計畫，實務上該怎麼做？本文將以《都市更新條例》2019 年修正後之制度架構為核心，並綜合各地方政府最新自治條例與審議實務，整理一份都市更新實務導向的完整指南。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細...

隨著都更危老發展越來越成熟，委建或是全案管理逐漸成為一種趨勢。 近年來，因政府推動及各種獎勵之下，全民都在談論都更及危老，期望自家老屋能夠更新重建，一些基地較小的危老案件與建商合建，可能會因基地小相對營建成本單價較高，造成雙方對於利潤都不滿意的情況發生，因此現在越來越多地主希望採取「委建」或是「全案管理」、「自主更新」的模式進行重建。「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發提醒，不論採取何種方式重建，目的在於改善原屋耐震力不足的缺失，建...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市鹽埕區城中城大樓14日凌晨發生火警，火勢延燒近5小時，已釀46死、41傷，成為台灣近26年來最嚴重火警意外。惡火奪走多條人命，也燒出老舊大樓於行政管理與消防建管上的致命疏漏，為避免憾事再度發生，內政部營建署表示，將修正《公寓大廈管理條例》，要求既有建築物應設置管理委員會，由管理委員會把關公寓大廈公共安全。 商圈沒落 城中城大樓成「高雄第一鬼樓」 坐落在鹽埕區府北路的城中城大樓，於1981年取得使用執照，為地上12層...

【住展房屋網/綜合報導】新北市林口區有一棟荒廢已20多年的建物，因其外型彎曲、酷似一道閃電，被稱為「閃電屋」，獨特的造型吸引不少民眾朝聖。新北市政府表示，雖然「閃電屋」為當地特殊地標，但市府曾多次接獲民眾反映周邊環境受該建物影響，故新北市工務局已於近日拆除該棟建物。 產權爭議談不攏 「閃電屋」遲遲未能拆除 新北市工務局表示，該棟「閃電屋」於1997年取得建築執照，因建商財務問題，於施工至8樓結構體後停工；該筆土地在2006年時由法拍移轉，因...

【住展房屋網/綜合報導】新北市林口區有一棟荒廢已20多年的建物，因其外型彎曲、酷似一道閃電，被稱為「閃電屋」，獨特的造型吸引不少民眾朝聖。新北市政府表示，雖然「閃電屋」為當地特殊地標，但市府曾多次接獲民眾反映周邊環境受該建物影響，故新北市工務局已於近日拆除該棟建物。 產權爭議談不攏 「閃電屋」遲遲未能拆除 新北市工務局表示，該棟「閃電屋」於1997年取得建築執照，因建商財務問題，於施工至8樓結構體後停工；該筆土地在2006年時由法拍移轉，因...

【住展房屋網/綜合報導】於1999年發生的921大地震，發生至今已屆滿22週年，新北市政府近年持續針對於該起地震中受災的建物進行拆除與補強作業，其中經市府認定具拆除重建必要的25件紅單建物，已在去（2020）年全數拆除完成，而需要補強的黃單建物，也已從最初的576件，下降至12件，新北市府後續也會持續進行修復補強工程，協助民眾重建家園。耗時22年　921地震列管建物仍餘12件芮氏規模達7級以上的921大地震，在全台各地皆釀成嚴重災情，新北市同樣有多處建物遭損壞，結...