情情來了｜土地法34-1條新制！左手賣右手被禁、交換不適用多數決，四大變化一次看 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情（情情來了） 各位朋友，我是情情。最近代書事務所來了一組客戶，三兄妹共同繼承了一塊台北市的土地，大哥想賣、二哥不同意、小妹聯絡不上，整塊地卡在那裡動彈不得。大哥氣沖沖地問我：「情情，我聽說有一條法律可以用多數決強制賣地，是真的嗎？」 他說的就是《土地法》第34條之1。這條被稱為「共有土地處分的尚方寶劍」，用得好可以解決...

代辦勾結詐團掀房產黑鏈？被害人「先失血再失房」　專家籲：交易制度須升級防堵 文／M傳媒房產中心　M編   近年詐騙手法不斷翻新，從傳統的金錢詐騙，逐步演變為結合不動產的「複合式詐騙」。警方近期偵破一起橫跨北中南的大型案件，揭露一條令人關注的詐騙鏈條：被害人不僅損失現金，甚至連名下房產也遭抵押，財務狀況瞬間惡化。   根據調查，該案受害人數約10人，累計財損達新台幣1.2億元。詐騙集團採分階段操作，先以投資機會吸引民眾投入資金，待被害人...

板橋富豪社區海砂屋自主都更今動土！八年整合逆轉勝，侯友宜：都更二箭加持，118年完工入住 M傳媒地方中心／報導 新北市板橋區中山路二段的「富豪社區」，在歷經八年漫長整合後，於今（23）日正式舉行開工動土典禮，為海砂屋自主都更寫下重要里程碑。新北市長侯友宜親臨現場，與更新會住戶共同見證這得來不易的一刻。本案將興建3棟地上15至19層、地下4層的住商混合大樓，總戶數約206戶，預計118年完工入住。 八年整合路：從海砂危樓到九成住戶支持 富豪社區屋...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 圓點室內裝修國際有限公司這間屋齡 19 年的老屋，原本面臨室內採光不足、淋浴間狹窄以及收納不足的困擾，困擾著屋主，再加上考量屋主夫妻平時交友廣闊，亦希望客廳與餐廳能具備充足座位，以從容招待親朋好友。因此，屋主委託設計規劃，設計師深入瞭解屋主的需求與未來的生活期待，在室內 16 坪的空間中，運用大量輕淺色系、天然木材質與藝術塗料，配合精準的動線改造，成功將原本封閉壓抑的隔局，注入北歐生活美學，老屋重生，轉化為富有呼吸感的...

買預售屋最大的優勢，是能在施工前預先進行「客變」，修改格局與管線，省下交屋後「先拆除、再重做」的裝潢費。不過，許多購屋族規劃時，想的往往是「客廳空間要極大化」、「開放式的中島廚房」、「把兩房打通變一房」，卻忽略了隱藏在牆壁、樓板與天花板裡面的「結構安全」。若把房子比喻為人體，那麼室內的油漆、木作裝潢就像是衣服可隨意更換；但是，房子裡的梁、柱、牆面以及樓板，則是房子的「骨骼與關節」，牽一髮而動全身。如果只憑感覺亂改格局，很可能會讓房子...

【網路地產王/綜合報導】內政部為推動近零碳建築政策並強化不動產交易資訊透明，公告修正「成屋買賣定型化契約應記載事項」及「不動產說明書應記載事項」，今(1)日正式上路。未來不動產業者交易成屋時，須揭露建物太陽光電發電設備設置及建築能效標示資訊。內政部表示，將整合不動產交易實價查詢服務網，民眾查詢不動產成交價格時，也能掌握建築物節能表現，不僅提升交易資訊透明度，也讓綠色永續建築的價值更容易被市場看見。 在成屋買賣定型化契約部分，本次修正附件「...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導近期美元走勢經歷劇烈波動，其價值先因中東衝突作為避險資產而走強，但隨著停火協定延長、油價回落，加上市場對現任美國總統唐納·川普（Donald Trump）政府政策的擔憂，美元價值面臨壓力，儘管美元指數（DXY）已在關鍵支撐位附近企穩，但整體趨勢仍處於更廣泛的下跌結構中。 中東戰事初期，投資人普遍將資金投入美元等避險資產，推升其價值。根據《marketplace.org》報導，伊朗戰事爆發首月，美元升值約 3%。然而，隨著該地區停火...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／綜合報導美國聯準會（Federal Reserve）主席提名人凱文·沃什（Kevin Warsh）週二在美國參議院銀行委員會（Senate Banking Committee）的聽證會上發言後，加密貨幣市場應聲走低，比特幣價格與多檔加密貨幣相關股票呈現跌勢。 當天稍早，比特幣（BTC）價格曾一度接近 77,000 美元，但在沃什發言期間，隨即下挫至約 75,500 美元。除了比特幣，其他加密貨幣相關企業的股價也普遍受挫，其中 Coinbase 下跌 5%，Robinhood 跌 3.5%，Ga...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導德國正經歷自二戰以來最長的經濟停滯期，其傳統汽車產業面臨全球競爭加劇、需求下降及結構性問題等多重挑戰，促使德國進行重大產業轉型，將重心從汽車製造轉向軍事國防工業。與此同時，美國因中東地區衝突而延遲對歐洲盟友的武器交付，也進一步凸顯歐洲建立獨立防衛能力的急迫性。 汽車業榮景不再 德國面臨轉型挑戰 德國汽車產業近年來表現低迷。根據《Caliber.Az》報導，賓士（Mercedes-Benz）在 2025 年的利潤下滑 49%；福...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導本週加密貨幣市場由瑞波（Ripple）旗下 XRP 引領漲勢，其漲幅超越比特幣（Bitcoin）及以太坊（Ethereum），顯示投資人情緒正轉向山寨幣（altcoins）。根據報導，XRP 在過去一週內上漲約 10%，表現優於比特幣的 7% 和以太坊的 9%，目前交易價格接近 1.50 美元。 XRP 交易所買賣基金（ETF）近期表現亮眼，累計錄得連續四個交易日資金淨流入，總額達 3,886 萬美元，為今年三月以來最強勁的表現。此外，過去一週 XRP ET...