台北市寸土寸金，改建整合困難，因此催生不少基地狹小的鳥籠危老案件。住商機構企研室統整台北市政府建管處資料，《危老條例》於2017年5月上路至今，截至今年5月底為止，共核准1072件危老案，其中約為36.1%為基地面積小於100坪案件，不過此類案件已逐漸消失，至今年上半年僅通過6件。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，《危老條例》時程獎勵即將於2027年5月屆期，加諸營建成本高漲等因素，讓此類小基地開發案面臨嚴峻挑戰，因此逐年退燒。時程獎勵遞減，小基地危老...

一個品牌能夠存活六十年，靠的或許是產品；但一個品牌能夠在六十年後依然站在產業浪頭，甚至試圖改寫全球市場規則，靠的絕對不只是產品，而是一種持續創新的信念與重新定義產業的能力。在與奇士美集團總經理李琳媛深度對談後，我感受到這家企業最令人敬佩之處，不是它擁有多少明星商品，而是它始終在思考一個更大的問題：當全世界都在追隨標準時，台灣是否有能力成為制定標準的人？這不只是奇士美的課題，更是台灣品牌未來走向國際時必須回答的命題。 台灣奇士美集團今...

商傳媒｜吳承岳／台北報導金價自今年一月創下歷史新高後，近期遭遇顯著修正。據外媒《Discovery Alert》報導，上週金價盤中一度跌破每盎司 4,000 美元，相較一月高點已修正近 28%。然而，此波跌勢並未動搖各國央行增持黃金的長期策略，反而凸顯黃金在全球金融體系中的避險功能與「去美元化」趨勢。 央行持續買進　結構性需求不減 儘管金價波動，各國央行對黃金的累積仍處於歷史高點。世界黃金協會的研究指出，2025 年央行黃金購買量達 863 噸，雖較 2024 年的 1,092 噸略...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導全球中央銀行儲備資產結構出現變化，黃金首度超越美國公債，成為全球官方儲備中占比最高的資產。根據《BörseGlobal》報導，目前黃金占全球官方儲備約27%，超越美國公債的22%，反映各國央行持續調整資產配置，在全球金融市場波動加劇下，黃金避險需求持續升溫。市場分析指出，波蘭、中國及印度等多國央行近年持續增加黃金儲備，以降低對美元資產的依賴。最新調查顯示，近半數受訪中央銀行計畫於未來一年持續增持黃金，創下歷來新高...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《TheMotleyFool》報導，儘管近年全球股市持續走強，標普500指數（S&P500）屢創新高，但市場估值偏高及資金高度集中於少數大型科技股，也引發外界對2026年美股修正風險的討論。報導指出，目前人工智慧（AI）仍是市場主要投資主題，但多項估值指標已高於歷史平均水準。其中，經週期調整本益比（CAPERatio）為市場常用的長期估值指標，透過比較股價與過去十年經通膨調整後的平均每股盈餘，評估市場是否偏離基本面。歷史...

文／謝曉菁 北市屋主未來可望少繳房屋稅。台北市政府宣布，自7月1日起，房屋首次取得建築能效標示第1級、第1+級（近零碳建築）或第0級（淨零建築），不論是新屋、老屋、住宅或商辦，都可享房屋標準單價減價5%的優惠。 台北市財政局表示，建築能效標示類似家電能源效率分級制度，可讓民眾了解建築物的節能表現。財政局指出，此次減稅政策希望透過租稅優惠，鼓勵屋主提升建築節能效能，同時降低能源消耗與碳排放，讓節能成果反映在房屋稅負上。 建築能效標示。圖／...

文／謝曉菁 日前受連日豪雨影響，全台多地傳出淹水災情，也讓有「地下宮殿」之稱的桃園龍山地下滯洪池受到關注。這座位於桃園區、中壢區及八德區交界的地下滯洪池，可蓄水約7萬立方公尺，相當於37座標準游泳池水量，可改善約70公頃淹水問題，是桃園重要的防洪設施。而利用滯洪池周邊空間打造的龍山市民活動中心暨遊客中心，也在今（29日）正式啟用。 桃園市長張善政表示，市府善用龍山滯洪池周邊空間，規劃興建龍山市民活動中心暨遊客中心，打造結合市民活動、觀光服...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國投資公司 ClearBridge Investments 近期發表年中展望報告指出，將投資組合分散至美國以外股市的理由日趨明確。報告認為，非美股市場正具備更為穩健的領導地位潛力，這不僅是短期反彈，更可能是一個長期趨勢。 ClearBridge Investments 市場與經濟策略主管 Jeff Schulze 表示，新興市場的企業獲利預期已顯著上修，其成長幅度超越美國、歐洲及日本。他強調，獲利動能往往是市場持續優異表現的關鍵驅動力。即使近期有所增長，美...

文／住展雜誌 MyHousing 新北市三重區住宅市場再傳建設喜訊。由龍昊建設整合興建的住宅新案「鑫陽馥築」，於2026年6月26日舉行盛大上梁典禮，現場超過百位貴賓共同參與，前行政院長蘇貞昌與李余典、顏蔚慈、王威元等議員也蒞臨典禮，見證建築工程的重要里程碑，也象徵本案距離完工交屋再向前邁進一步。 上梁典禮當日以正統道教科儀隆重舉行，並結合宋坤傳藝的戰鼓迎賓、上梁祝禱、祥獅獻瑞及感恩餐會，感謝所有參與工程的專業團隊，同時祈願後續工程順利圓滿、施工平...

文／謝曉菁 終於告別危險海砂屋！位於台北市內湖區康樂街136巷的海砂屋公辦都市更新案今（29日）完成簽約，社區住戶100%支持，未來將拆除原有危險建築，改建為地上21層住宅大樓，預計投入約22億元，全案目標於2033年完工。 台北市長蔣萬安指出，本案為台北市「危險建築物575專案計畫」首件成功招商案件，也是市府列管須拆除重建的高氯離子混凝土建築，也就是俗稱的海砂屋之更新案例。由於建物存在結構安全疑慮，重建需求迫切，市府自2024年受理申請後，協助住戶整合...