「一坪換一坪只是幻覺」：台北都更教你最貴的一課，是選錯建商  【M傳媒房產中心／報導】 「別家建商說可以換比較多坪數！」這句話幾乎是每個台北老舊公寓社區都更案最常聽到的承諾，卻也往往是重建夢碎的序曲。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，許多地主在資訊不對等的情況下，將都更視為一場單純的「坪數比大小」競賽，最終不僅延宕重建時程，更可能蒙受數百萬元的實質損失。台北市中心一個長達十餘年的都更爭議案，正是此類悲劇的縮影。 魔鬼藏在細節裡：從...

提前達標卻急踩煞車？六大核心產業放款年底轉弱　不動產資金動能同步降溫  【M傳媒房產中心／報導】 國銀對「六大核心戰略產業」的放款成績單，在2025年進入最後階段，卻出現耐人尋味的轉折。原本10月就提前達標的放款動能，到了年底卻明顯降溫，11月單月大減566億元，放款餘額滑落至新台幣8兆2,586億元。表面上是企業加速還款，實際上，資金收縮的訊號，已同步反映在不動產相關產業鏈。 金管會指出，截至2025年前11月，國銀對六大核心戰略產業放款仍累計增加3...

房仲店比超商還多，卻沒生意？房產服務業走到分流轉型點  臺中市不動產仲介公會理事長 林志雲｜M傳媒 當街角的房仲店數量早已超越便利商店，這個產業卻正迎來史上最冷的寒流之一。交易量持續萎縮，市場不再靠運氣吃飯，房價盤整只是表象，真正被考驗的，是整個房地產服務業「是否還有存在價值」。 臺中市不動產仲介公會理事長林志雲直言，過去十多年，房仲業在多頭市場下走偏了路，展店、擴編、人海戰術成為唯一解方，專業與服務反而被成交量掩蓋。如今潮水退...

六都土地現值幾乎全漲！2026僅台北市小跌0.31％　台南漲幅居冠、新北公告地價暴衝近一成  【M傳媒房產中心／報導】 各縣市昨（1）日同步公告2026年公告土地現值與公告地價，從六都及新竹縣市表現來看，土地價格走勢明顯分歧。其中，僅台北市公告土地現值小幅下跌0.31％，成為六都中唯一「翻黑」的直轄市，其餘縣市全面上漲，又以台南市現值上漲4.42％最多；至於每兩年調整一次的公告地價，六都則是「全數上漲」，新北市調幅高達9.54％，居六都之冠。 公告土地...

二大代銷八千億案量的降維打擊： 2026年是中小建商的集體告別式？ 【M傳媒房產中心／報導】 當市場多數目光仍緊盯房價的細微波動時，一場遠比價格數字更殘酷的風暴，正由市場頂端的巨頭悄然掀起。「賣厝阿明」警告，2026房市核心劇本，並非傳統漲跌輪迴，而是一場由代銷雙雄發動的「生存者遊戲」。海悅國際與愛山林合計高達 近八千億元 的待推案量，猶如懸在市場上空的供給堰塞湖，一旦決堤，其「以價取量」的飽和式攻擊，將不只衝擊價格，更將引發產業鏈的結構...

還貸派VS投資派激辯：每月多一萬元，是消滅房貸還是槓桿致富？ | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 在低利率與股市高預期交織的時代，一場攸關家庭財富核心的抉擇正在社群上激烈交鋒：當手頭每月多出一萬元現金，究竟該優先償還房貸，還是定時定額投入股市？這道看似基礎的理財選擇題，不僅撕裂了「無債一身輕」的傳統觀念與「槓桿最大化」的現代財商，更深層地揭示了當前市場對風險的集體低估，以及一個建立在持續樂觀預期之上的脆弱資金結構。 效率至上，還是...

寬限期一過月繳暴增近倍　他賣房止血：窮到只剩一間房子，不是我要的人生| M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 「前兩年一點壓力都沒有，真的以為自己撐得住。」回想起買房第4年的此刻，這名屋主語氣平靜，卻帶著深深疲憊。房子買來後，前兩年適用房貸寬限期，每月只需繳2萬6千元利息，生活還過得去，也讓他對未來充滿信心。然而，當寬限期結束、本金開始攤還，月付金瞬間跳升至5萬1千元，加上近期工作量減少，現金流急速吃緊，生活品質一落千丈。 「每天被錢追著...

薪火相傳、共創未來 臺中市地政學會第23、24屆理事長交接晚宴隆重登場 | M傳媒 【臺中訊】臺中市地政學會於2026年1月2日晚間，假臺中市西屯區「頂粵吉品」2樓星光盛宴大殿，隆重舉辦「第23、24屆理事長交接晚宴」。本次活動以「2026薪火相傳、共創未來」為主軸，象徵地政專業的世代承接與責任延續，也宣告學會正式邁入嶄新發展階段。 交接典禮由臺中市政府地政局局長曾國鈞擔任監交人，在產官學界貴賓、全體理監事及會員共同見證下，第23屆理事長許文雄正式將會...

六都12月移轉量月增25%創單月新高 ? 專家；別把馮京當馬良！ 【M傳媒房產中心／報導】 在歷經一整年的政策緊縮與市場觀望後，2025年最後一個月，房市迎來一波意外的交易巨浪。根據六都地政局最新統計，2025年12月建物買賣移轉棟數合計達1.99萬棟，不僅創下單月新高，月增率更飆升至25%，一掃全年陰霾。此一數據不僅讓全年全台移轉量有望守穩在26萬棟上下，更為充滿不確定性的2026年房市，投下一個值得玩味的開局訊號。 數據解讀：新屋集中過戶，拉出年末翹尾行...

「房貸不超過收入三分之一」真的做得到？網友一問戳破購屋現實　專家直言：這句話正在失效| M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 「理財書都寫，房貸不要超過家庭總收入的三分之一，但身邊朋友卻說，照這樣算，你這輩子根本買不起房。」一名網友近日在社群拋出這個疑問，引發大量共鳴，也再度點出當前房市最殘酷的矛盾——理論很安全，現實卻很難。   這條被奉為經典的理財原則，長年出現在各類理財書籍、銀行試算與專家建議中。三分之一法則的核心邏輯在於風險控管...