3字頭成交價驚人！台北「第一猛鬼大樓」錦新大樓降價風暴來了？租金收益高仍引投資客搶進  【M傳媒房產中心／專題報導】 位於台北市中山區的新生北路二段與錦州街交叉口的錦新大樓，自1980年代以來因火災、自殺、傳聞破敗等事件，被冠上「第一猛鬼大樓」的稱號。近一年實價登錄均價約每坪47至49萬元，然而最新一筆成交卻出現極端轉折：9樓戶以總價311萬元成交、換算每坪僅35.5萬元，明顯低於近期行情。這筆成交震撼市場，也引發在地與投資族的雙重關注。   ...

中壢250戶社宅啟動！首創共居房型打造青年安居新選擇  【M傳媒房產中心／專題報導】 桃園社宅政策再進化！中壢區內壢段社會住宅即將啟動，不僅規劃250戶住宅單位，更引進北歐風格的「共居概念」，為青年族群打造兼具私密與共享的新型態居住模式。桃園市政府持續推進社會住宅建設，住宅發展處正式啟動中壢區「內壢段社宅統包工程案」公開閱覽程序。這塊位於大江購物中心北側的基地，將規劃興建250戶社會住宅，其中最引人注目的是特別為青年學子設計的「共融經濟...

「我想知道我的房子能貸多少，為什麼銀行不肯先幫我估價？」 【M傳媒房產中心／專題報導】 這是許多購屋族在申請房貸時心中最大的疑問，這篇讓您了解銀行內部鑑價制度與營運機制！ 「我想知道我的房子能貸多少，為什麼銀行不肯先幫我估價？」多數購屋族在看中心儀物件後，最焦慮的就是不確定銀行到底會鑑價多少，這直接關係到他們要準備多少自備款。事實上，銀行內部運作中，「鑑價單位必須獨立於業務員之外」，這道內部防火牆機制，成為影響你房貸成數的關鍵...

房仲幫你「補頭期」？小心陷入高利陷阱！專家：信貸湊頭期是買房地雷第一名 【M傳媒房產中心／專題報導】 「房仲說頭期不夠沒關係，可以幫我找信貸補！」這句看似貼心的提議，實際上卻暗藏風險。近日有網友在臉書《賣房知識家》社團發文提醒，若房仲主動建議用信貸湊頭期款，「請直接拒絕！」原因很簡單，信貸利率遠高於房貸，一旦房價波動或還款能力出問題，財務風險會瞬間擴大。這番話引發不少討論，許多過來人也紛紛留言認同，直言「信貸買房是地雷」、「千...

同層鄰居漏水我家也危險？內行曝「漏水共通點」成漏水關鍵指標 【M傳媒房產中心／專題報導】 社區大樓同層鄰居發生漏水，到底該不該接手同樓層物件？房產專家提出關鍵判斷指標 「看房發現同層鄰居有漏水問題，我家會不會也中標？」這是許多購屋族看屋時內心最大的焦慮。一位網友分享，最近看中一個社區大樓，一層三戶，在參觀時偶然遇到另一戶的住戶，才從仲介口中得知該戶正因漏水問題與其他仲介發生糾紛，讓他擔心是否同一樓層的房子都潛藏漏水風險。   漏...

台北雙星翻轉西區，近一兩年大同、萬華預售雙雙站上120萬，甚至出現140萬元實登紀錄，新成屋案「東騰元町」擁名宅品牌建築DNA與相對優勢的價格。圖／業者提供 隨著「台北雙星」兩棟顯眼矗立在北車特區的鋼骨結構越來越高，和今年單季狂吸685萬國際旅客人流，以兩倍多人次狠超101成為台北最強景點的西門町，不論當前人潮錢潮還是未來爆發力，都讓市場看好西區發展，在今年積極卡位西區門戶計畫內的房市佈局。五年前曾創造熱銷的萬華西昌街新光銀行資訊大樓都更改建案...

文／陳昱均 台中高端住宅市場正進入「軟實力競爭」時代，過去主打地段與豪奢建材，不過如今焦點轉向「服務力」與「品牌信任」。其中，單元二近年成為建商角力的主要戰場，各品牌陸續導入飯店式物業、智能科技與健康療癒概念，讓住宅不再只是產品，而是可長期運作的生活系統。 雙橡園以服務密度領先市場　打造「酒店式御邸」生活模式 單元二最新落成的《雙橡園2279》，為區域服務密度最高的代表作。全案以2,279坪超大基地僅規劃一棟建築，退縮50米並保留1,900...

宜蘭祭出「太陽能補助」每瓩3千元！最高補助30萬　首年試辦引民眾觀望 【M傳媒地方中心／宜蘭報導】 為響應政府推動淨零轉型，宜蘭縣政府推出屋頂太陽能板補助方案，鼓勵家戶自行發電、售電賺回饋。縣府公告每瓩可獲3,000元獎勵金，單案最高可領30萬元，總補助額度達3,600萬元，預計補助120戶，申請期限至12月5日截止。不過，由於宜蘭氣候多雨潮濕，加上民眾擔心屋頂加蓋是否合法，政策推出後仍有不少人選擇觀望。   首年試辦限定「住家」　加蓋屋頂也能申請 ...

預售屋修繕延遲42天，貸款利息該誰買單？內行曝1關鍵日期爭取權益  【M傳媒房產中心／專題報導】 「9/9銀行就撥款了，但我的預售屋卻因為窗框反覆漏水，修到10/21才完成交屋！」一位網友無奈表示，建商只願意負擔22天的貸款利息，但他認為應該負擔整整42天直到正式交屋。這起糾紛引發熱議，多數人不知道的是，在預售屋交易中，「所有權狀移轉與尾款支付都應以正式交屋為準」，這段期間的利息成本究竟該誰吸收，成了買賣雙方爭執的焦點。   撥款後到交屋前的利...

1. 宏觀趨勢：定義未來十年的決定性力量——人口結構變遷 這不是另一份市場趨勢報告，而是對過去三十年商業世界所依賴的戰略假設進行的一次根本性重置。在所有影響未來經濟、社會與消費格局的變量中，人口結構是最底層、最根本的決定性力量。其影響週期長達數十年，一旦趨勢形成，便具備不可逆轉的巨大慣性。中國自2015年後迎來的人口結構轉折點，其深遠影響正逐步顯現，並將在未來10至15年內，徹底重塑我們所熟悉的市場規則與價值體系。 正如深刻的洞察所揭示...