新青安能救市？房市陷最冷寒冬 中南部建商哭：每月業績掛蛋成常態 台灣房市正面臨前所未有的寒冬。根據CTWANT委託591新建案的最新統計，今年8月全台新建案接待中心來客數大幅下滑，台中、台南、高雄每周來人不到7組，等同一天迎不到1組客人上門。業者無奈表示：「成交就像抓寶可夢，有緣才能遇到」，凸顯當前房市極度低迷的現狀。   來客數腰斬 中南部房市陷冰河期 統計數據顯示，今年8月全台新建案平均周來客數從去年同期的10組降至6組，降幅達4成。其中台中...

呂崑富 資金選科技棄營建！房市鬆綁政策失靈 投資人用腳投票給答案 政府近期房市政策鬆綁似乎未能點燃市場熱情。相較於新青安政策排除在銀行法72-2條外的改變帶來營建類股一日行情，昨日央行宣布換屋切結期限延長至18個月的政策調整，市場反應卻相對冷淡。知識傳媒 貸款達人 呂崑富 指出，營建類股指數表現平淡，顯示投資人對房市前景仍持保守態度，資金持續流向科技產業而非傳統營建股。   政策效益有限 市場反應冷淡 根據央行提供的資料，2023年6月至2025年...

徐晟旻 房市量縮三成、新青安開大水龍頭 首購解困迎來「政策紅利期」　 央行第七波信用管制上路近一年，房市結構出現明顯轉變。成交量縮水、投資買盤急凍，市場進入冷卻期。然而，行政院9月4日拍板定案「新青安貸款」正式排除在《銀行法》第72條之2的限制之外，自今年9月1日起，銀行辦理新青安貸款將不再受到存款30%上限的限制，並要求公股銀行優先承辦「首購」、「自住」及「已承諾」房貸，市場再度燃起關注。全國房屋徐匯仁愛店店東徐晟旻受訪解析，這項政策微...

編輯 游芷涵｜圖片提供 一畝綠設計為了給長輩一個舒心愜意的居住環境，設計師在這間25坪兩房兩廳的孝親宅中，注入溫潤木質與留白手法，打造靜謐而富有層次的日式簡約生活場景。Home Data 設計公司：一畝綠設計設計師：姚廷威設計風格：日式簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/坪居住成員：大人：1人，長輩：1人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、榻榻米、木作貼皮、磁磚、人造石房屋類型：自地自建小編帶你看好宅為了給長輩一個舒心愜意的居住環...

中國A股市值持續膨脹，陸股九月兩融（融資、融券）餘額時隔多年再創歷史新高，「T+A」概念逐漸成為台股的亮點。而一些台股母公司因為A股子公司的股價拉抬，展現獨特的「母以子貴」現象。【文／周佳蓉】在全球資本市場版圖中，中國Ａ股與台股的規模差異正日趨明顯。今年以來，處在相對低基期的陸股展開反彈行情，不少Ａ股飆漲幅度多達四至六成以上，自二○○七年中國股市市值首度超越台灣以來，截至今年八月底，上證與深證兩大指數合計市值突破一二○兆人民幣，折合十二．六...

今年普發全民現金一萬元，是因為稅收超徵所驅動，但過去類似政策對經濟成長的實際貢獻仍非絕對，關稅對產業的衝擊又箭在弦上，值得密切關注。【文／周佳蓉】儘管台灣有科技業持續受惠於ＡＩ浪潮，但傳統產業復甦力道明顯不足，加上全球貿易保護主義升溫，出口動能面臨挑戰，更令人憂心的是，物價上漲壓力持續加劇民眾生活負擔。根據許多國內重要機構最新對經濟成長率ＧＤＰ預測成長率均紛紛下修，在台灣經濟方面呈現相對保守的看法。民生消費產業首先受惠賴總統及執政團...

台中捷運藍線建設加速推進 預計明年各路段標正式動工 【 M傳媒 特派員 游穎達】 台中捷運藍線建設進入全面加速階段。自今年6月26日正式整體開工以來，這條全長24.78公里、設有20座車站的捷運線路正穩健推進。捷運工程局以「設計提速、創新引領」為核心理念，積極整合設計資源並加速審查流程，為藍線後續推動奠定堅實基礎，預計明年各路段標將正式動工。   ▲高架段期中報告審查會議。（圖／台中市都發局提供 記者游穎達台中傳真）   工程進展順利 審查流程...

文／住展雜誌 今（2025）年Q2全台房市再現疲態，根據吉家網公布的最新成屋季報，六都房價與交易量同步走跌，且已連續3季下滑，顯示自去年Q4起，房市明確進入空頭格局。本季六都整體均價季跌1.86％、年跌3.08％，是自2016年以來最大規模的同步下修走勢。 吉家網董事長李同榮指出，這波修正波及範圍廣泛，六都無一倖免，其中以中南部都會區跌勢最為明顯。台中市第二季季跌2.49％、台南市跌2.6％、高雄市則達2.95％；而從年跌幅來看，三地更分別下滑5.78％、8.13％...

中古屋市場爆恐慌殺盤！屋主慘砍3成仍賣不掉 銀行拒貸成致命一擊 中古屋市場正面臨前所未有的交易困境。近期許多賣方為了換購新房，主動將中古屋價格下修20-30%，卻仍然難以成交。問題關鍵在於銀行對老舊房屋的貸款緊縮政策，即使買賣雙方達成價格共識，銀行核貸成數不足仍讓交易破局。與此同時，去年和今年初購買新成屋的消費者發現建商價格持續下修，陷入「馬上買、馬上賠」的窘境。 中古屋房市雙重壓力 中古屋市場目前面臨雙重挑戰：一方面是賣方迫於換屋需...

少子化海嘯來襲！全台小一新生創9年新低 房市需求轉向小宅化 台灣少子化趨勢已對教育體系與房產市場產生實質衝擊。根據教育部最新公布的「各教育階段學生數預測報告」，114學年度全台國小一年級入學新生人數預計僅剩17.6萬人，較113學年減少約6,264人，創下近9年來新低紀錄。這波人口結構變化正逐步改變住宅市場需求格局，未來房市產品規劃將面臨重大轉型。 教育體系面臨嚴峻挑戰 教育部數據顯示，不僅小一新生人數創新低，未來16學年間，國小學生總人數預估...