買房跟結婚都是人生大事之一，共同點就是要「遇到適合自己」的人或屋，才能共結連理！日前一名買方在網路上抱怨，房仲都以「價格好談」吸引買方上門，實際出價時價格又硬得要命，想詢問底價，房仲竟要他去「問神明」，引爆買賣雙方論戰。對此，專家教戰改問「這2句」。 房市專家阿明在《賣厝阿明 知識+》粉專分享買賣雙方「情不投、意不合」的案例，他寫道「買方抱怨很多仲介都說『價格好談』，但實際出價卻沒空間，根本浪費時間！沒想到房仲竟回：『屋主想法會變，要看...

【全聯密度王】鳳山區27間門市稱冠全台 在地購屋需求強勁成房市支撐 高雄鳳山區不僅以27間全聯門市（含1間大型店）成為全台「全聯密度最高」的行政區，更憑藉成熟生活機能與建設題材，成為高雄房市最具「在地黏著度」的區域。最新統計顯示，鳳山區購屋客群中高達95%為在地居民，形成獨特的「不外移」購屋現象。   ■ 全聯密度反映生活需求 擁有35.5萬人口的鳳山區，全聯門市密集度堪稱「轉角就能遇到」。這種高密度零售佈局不僅反映日常採買需求旺盛，更凸顯區...

【國賓飯店危老重建爭議】四份鑑定報告結果分歧 容積獎勵合法性陷羅生門 高雄愛河畔老字號國賓飯店危老重建案引發嚴重爭議，自救會昨日公布第四方鑑定報告，直指該建物不符合危樓標準，要求市府撤銷容積獎勵。這起案件因前後出現四份結果迥異的結構安全評估報告，讓重建案的合法性陷入專業認定之爭。   ■ 鑑定結果南轅北轍 該案耐震評估出現戲劇性轉折： 2020年初評：R值26.87（未達危樓標準） 2022年重評：R值52.45（符合危樓） 2023年第三方：R值53.08（...

【皇翔建設百億都更案】14.6億購入板橋2166坪土地 信義豪宅8.44億售出 上市建商皇翔建設今日在證交所召開記者會，宣布兩項重大資產交易決策，展現集團積極調整資產布局的戰略思維。發言人游玉華親自說明，公司董事會已通過以14.6億元向關係企業慶隆建設購入新北市板橋民權段4筆土地，總面積達2,166坪，將規劃501戶的都更開發案，預估總銷金額突破百億元，最快可望在今年9月正式推案。   這塊位於板橋核心區的開發基地，目前正處於建照申請階段，將成為皇翔建設...

六都房市現況追蹤！2025年5月移轉棟數創14年新低 專家揭關鍵原因 ▍市場整體表現：跌至14年來同期最低谷 最新數據顯示，台灣六都5月建物買賣移轉棟數總計僅17,196棟，雖然比4月微增1.9%，但比起去年同期暴跌36.1%，創下2011年以來同期最慘紀錄。群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示 若看今年1-5月累計數據，六都合計82,107棟，年減27.1%更是近8年新低，其中台北、台南創8年新低，新北、高雄甚至跌到9年來最低點。   ▍六都表現大不同：新北、台中逆勢突圍   ...

【網路地產王/綜合報導】4月初驚天的關稅之亂重創全球經濟，台股更是在股匯夾殺下劇烈震盪，民心動盪，影響所及於各產業，房地產業更是一片慘澹，調查結果顯示，77.6%民眾購屋意願受影響，46.3%民眾認為政府應部分放寬第七波信用管制。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（下稱房仲全聯會），2025年5月針對「2025年房地產走勢及政策調整」進行網路民調，回收問卷調查結果顯示， (1) 77.6%民眾認為近期關稅事件對購屋意願有影響，其中31-40歲中32.1%認為購屋...

房市供給爆量創高 新舊屋賣壓雙雙亮紅燈 根據最新市場數據顯示，台灣房市正面臨前所未有的供給壓力。截至今年4月，全台二手屋待售量達97,165戶，創下歷史次高紀錄；新建案待售量更突破14.5萬戶，達到2024年以來的新高水位。這波供給潮來勢洶洶，卻未見明顯價格鬆動，形成特殊的「量增價穩」市場格局。   關稅風暴衝擊市場信心 4月美國總統川普突然祭出對等關稅政策，雖然後續暫緩90天，但已對全球經濟投下震撼彈。這波政經不確定性直接衝擊房市，尤其新屋市場...

北北桃房價地板全面抬升 購屋門檻突破「8、3、2」字頭新常態 最新市調揭露，北台灣預售屋價格底部已悄然墊高。今年北北桃最低單價新案分別落在台北市北投區80.7萬元、新北市淡水區36萬元與桃園新屋區24.3萬元，相較去年同級產品全面上漲，連傳統親民區段也難逃漲價浪潮。市場專家直指，在資金行情與通膨預期推動下，房價「易漲難跌」已成新常態。   價格底部結構性上移 對照去年數據，台北市最低價案從文山區60.5萬元跳漲至北投區80.7萬元，漲幅達33%；新北淡...

台北都更啟示：當危老重建遇上「孤島效應」 在台北市的天際線上，一場都市更新的矛盾正在上演。嶄新的玻璃帷幕大樓旁，突兀地矗立著斑駁的老舊透天厝；流線型的現代建築群中，鑲嵌著頑強抵抗時代浪潮的「都更孤島」。這種被業界稱為「半月型開發」的奇特景象，正成為台北市容最刺眼的註腳。   十五年整合一場空 松山區南京東路五段的圓弧型連棟公寓，見證了都更戰場的殘酷現實。建商耗費十五年光陰，試圖推動近三千坪的都更計畫，卻在事業計畫審查卡關後黯然...

文／朱福山 在房市逐漸降溫、買方觀望態度增溫的當下，品牌建商卻選擇逆勢突圍。漢宇、寶輝與磐興等業者，透過提升建材與工法規格、引入永續與智慧機能，持續強化自住體驗，成為近期市場上備受矚目的指標新案。專家指出，當價格波動趨緩，正是購屋族評估產品力、精挑細選的黃金時機。 位於北屯機捷特區的『漢宇雲衍SKY VISION』，甫獲2025美國MUSE設計大獎金獎，主打「棲居山間森林」概念，結合自然美學與高規配備，打造兼顧美感與機能的精品住宅。建築工法上，...