近年房價高漲，房貸壓力有增無減，政府推新青安，助購屋族一臂之力；建商優付方案，讓民眾買房更輕鬆，惟需衡量能力及風險，量力而為。 文／陳曼羚 近年台灣房市面臨諸多挑戰，隨著央行數度升息，加上通膨壓力未減，萬物皆漲，惟薪水凍漲，房價正以不可忽視的速度直線攀升，使得有購屋需求的民眾倍感壓力，買房相對更精打細算，更別提一次拿出預售屋100至200萬元的頭期款。 善用優付方案　輕鬆購屋 資金不夠雄厚的首購族若想輕鬆買房，不少會用政府推...

編輯 張若蓁｜圖片提供 你妳國際空間設計坪數19.5坪的小宅，為一間與捷運共構的中古屋，因建築本身採用強韌的RC結構，若想更動格局，不僅施工難度較高，裝修成本也是一大疑慮，因此設計師選擇最大程度保留原始管線，並在此基礎上調換客廳與臥室位置，再利用餘裕增加一間衛浴，重新裝修後的小宅不僅變得更加敞亮，還顯化了2房2廳與2衛浴的完美配置。Home Data 設計公司：你妳國際空間設計有限公司設計師：林妤如設計風格：混搭風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：19.5/...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 思謬空間設計從事飯店業的屋主在購入 26 坪毛胚屋時，也希望將日常居所打造成有飯店質感與設計的空間。設計團隊特別預留寬敞的坪數給落塵區，利用大圓鏡建立穿衣功能，也跳脫平凡的居家感，別緻的圓弧曲線搭配屋主購買的兔子造型穿鞋椅，建立更有設計風格的空間意象。玄關和餐廚區的天花板因吊隱式冷氣和除濕機原本會稍微壓縮到屋高，但透過圓弧內凹的設計創造拉伸效果，化解了天花板藏管線的壓迫感，建立起屋主回家期待感受到的寬敞空間感。...

403地震後，雙北不約而同推動都更相關政策，不少市民寄望能等到都更機會，不過實際上沒那麼容易，住商機構統整內政部資料，盤點大台北地區現存屋齡30年以上老屋數量，再以近年平均核發住宅拆除執照件數計算，分別至少得花380、1133年才能讓老屋全部更新。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，近年受惠於政策加持，已加速不少更新效率，惟老屋量體龐大，更受營建成本上漲等因素所困，民眾如不積極參與，等到都更難如登天。 台北拆完全市老宅 得花380年 根據內政...

編輯 JeanRu｜圖片提供 湘禾國際設計每間風格咖啡廳都有專屬的獨特味道，從家具家飾、色彩、材質、照明等細節堆疊，都是業主個人品味絕佳詮釋，也讓駐留此空間的旅人擁有一處療癒身心之地。將88坪老屋改造成美式工業風的咖啡廳，擷取自燃燒木、鐵件、特殊塗料，交織豐富層次的個性化商空，且透過材質的特性自然劃分吧檯與座位區。Home Data 設計公司：湘禾國際設計設計師：周奕伶設計風格：美式工業風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：88/坪空間格局：商業空間主要建材...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 雲方設計風格不應該因為國界而有所區別！這間位於內湖的 65 坪豪宅是醫生與妻小的住居，以屋主喜愛的英式古典風格為設計主軸，空間內運用沈穩木皮與新古典線板裝飾空間。面對稍微低矮的屋高，雲方設計團隊以客餐廳與廚房全開放式設計換取空間的開闊感，並將浴室洗手台萬外移釋放沐浴空間、亦提升日常的實用性，讓屋主嚮往的歐洲貴族生活成為新家日常。Home Data 設計公司：雲方設計設計師：潘仕敏設計風格：新古典房屋狀況：新成屋(5年以下)...

文／王奕淳 即便現今外食族增加，但仍然有不少民眾認為自己煮比較健康、比較能控制營養攝取等細節，偏好在家中自行烹飪。而一道美味的料理除了食材講究新鮮程度以外，廚具設備的功能性、完整性也是一大關鍵，如何依據自身使用狀況挑選適合的廚具，想必是每一位重視飲食整體享受的料理人持續思考的議題。 作為現代廚房的先驅者，Poggenpohl 不斷思考廚房的核心概念，在這裡，我們分享生活的樂趣、連結交織美好的生活記憶。這些非凡的體驗記錄著我們的情感，也創造...

文／王奕淳 產業發展對於整體經濟的影響不一，目前高科技相關產業已成為台灣重要的經濟命脈，尤其更以三大科學園區的產值為主，除了促進相關從業人口薪資水平，也明顯帶動區域房市的發展。 觀察2019年至2023年期間，三大科學園區所在行政區與縣市成屋單價漲幅的變化，發現以南科台南園區周遭房價漲幅最為突出，台南市的安定、新市區更是在5年間達8成以上的漲幅；而同樣受惠於園區題材，新竹縣寶山鄉近5年漲幅也逾7成。 台南科學園區，圖片台南市政府觀光旅遊...

文／朱福山 ．七都購屋年齡遞延　竹科助新竹年輕人占比居冠 觀察2023年七大都會區40歲以下購屋占比，新竹縣市以56%的占比為七大都會區中最高。新竹縣市綜合所得平均數普遍高於其他縣市，主要受益於新竹科學園區就業人口薪資所得較高。 ．高樓建物數量歷史次高　背後原因多元 台2023年核發21層以上建物使用執照數量達268棟，僅次於2016年的295棟。觀察樓層建案除了多被認為是區域地標，更是房價標竿；在建築法規齊全、工法日益先進之下，建商也樂於興建高樓...

編輯 陳思靜｜圖片提供 設計家影片截圖、NW Living網站除了北歐品牌外，你還認識那些歐洲家具呢？今天來到NW Living，跟著阿子、Jenny、Vina和Tobey四位軟裝師一起尋找，人生一定要擁有的一件經典歐洲家具！一起進去吧！複層北歐居家展示空間，質感與美學同時展現的歐式家具選品店，從沙發、餐桌到燈具，家具、家飾、燈光一站式選購夢想中的各種歐式家具，摩登又優雅的沉浸式歐風居家空間逛看新體驗。Home Data 設計公司：北鷗室內設計設計師：王公瑜設計風格：北歐風房...