【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦日前至大園區視察共同管道設備更新汰換工程進度，鄭市長表示，共同管道可以減少道路挖掘，降低城市開發的破壞性。目前桃園已建置約169公里長的共同管道，並投入近2億元經費辦理高鐵桃園站區及航空城共同管道設備更新汰換，工程預計明年2月底完工，將有助於提升共同管道維護管理的效率。 該本工程將更新汰換既有的老舊設備、零組件及線路，此外，也將導入智慧化管理，利用BIM建築資訊模型建置及IOT技術，有效...

【網路地產王/綜合報導】在航空業服務已進入第五個年頭，五年來都是以租房為主，前前後後住過南崁、小檜溪重劃區跟藝文中心附近…等等，選屋主要以近公司、交通便利、生活方便為主。 由租轉買，在心態上是需要調整的，因為需要一些期待及勇氣。很多人認為買房子的貸款動輒20年以上，買房子變成要長期揹貸款的「房奴」；但是我想了想，如果不買房子，一輩子都要租房子，租金付了20年也不會有自己的房子，替房東當房奴，到底那一種才是一輩子真正的房奴？ 經國重劃區距離航...

【網路地產王/綜合報導】我不理財，財不理我！從開始就業有收入，就要好好規畫理財，人生每個階段，才能走的穩穩當當、不慌也不忙。 房地產怎樣理財最划算?說穿了就是八字訣：「以小搏大、以短搏遠」，以小博大，就是低資本高槓桿；以短搏遠，就是爭取拉長房貸年線，收租金付房貸都還有的剩餘。 過去房貸年限大多是以20年為基準，計算每月應繳的本息金額，這應該是以購屋者償債能力的一般年齡去推算的，例如，30歲購屋，50歲清償；50歲購屋，70歲清償，大概都可以接受。 ...

【網路地產王/綜合報導】一場突如其來的新冠肺炎，打亂的不只是你我的生活步調及作息習性，更可能是改變了你的理財觀念及規劃。一個前景難以預測的未來，使得許多民眾的理財計畫趨於保守，不少人改變將投資資金投入在房地產及貴金屬，預防通貨膨脹導致幣值貶值。 投資要看三，包括增值性、回報率及轉手性。有增值性不貶值是第一要件，第二是投報率要高、要穩定，第三是轉手性沒問題，想賣的時候不會賣不掉。 「自遊人」現場專案經理林佳良表示，最近出現不少投資買方，就...

【網路地產王/綜合報導】新冠疫情震撼全球，世界陷入病毒恐慌中；但是也有不少因為疫情而帶來的意外收穫，林小姐姊妹，就是”因疫得福”的案例。 兩姊妹三年前踏入了直播網紅界，以美食為主，在圈內頗有名氣，在上海已經發展了一段時日，沒想到再平常不過的春節回台過節，卻遇上百年難得一見的新冠疫情，讓她們短期內回不去上海，留住在桃園家中兩個月之後，讓她倆決定，乾脆回來台灣發展，興起了購屋置產的念頭。 林姊姊說：『本想在爸媽家附近租屋，離家近、方便家人相聚...

後疫房巿，擁抱綠金！桃園上半年推案量受疫情影響、約1200億，較去年同期下滑2％，不過，在疫後房巿注重綠帶、棟距的空間需求下，重劃區房巿升溫，吸引建商大舉推案，下半年推案量上看1300億，全年可望追平去年全年推案總數，推案量增加間，房價也跟著微升，第2季平均單價已創下這波反彈最高水位，年增近1.8％。 平均單價年增1.8% 住展統計，桃園市第2季房價漲至每坪23.1萬，較首季每坪上漲0.3萬元、季增約1.3％，若與去年同期相比，則上漲0.4萬、年增1.8％。海悅...

【網路地產王/綜合報導】買房子是一個結合過去、現在及未來的購買行為，以環境來說，過去佔12%，現在約33%，未來約佔55%。 過去，你必須要大約知曉這塊地的歷史，地層安全否；現在，你應該要了解跟生活日常有關的周遭及便利性；未來，因為你要長住10年15年，所以一定要預知這裡的以後會是個甚麼樣貌，是充滿潛力會更好、差不多，還是老舊無建設往後退。 桃園市正處於未來潛力即將爆發的現在！ 因應人口大增，桃園市交通路網積極佈建中，因應航空城捷運線優先路段預計於 1...

  【網路地產王/綜合報導】根據網路地產王統計調查指出，近年來，原本兩房低總價首購剛性商品為市場主流，在這近半年出現變化，三房產品逐漸重回市場主力，推案戶數占比增加達42%。 位在桃園市經國重劃區「自遊人」現場經理林佳良表示，從第二季以來，房市買氣不斷竄升，跟以往不同的是，這波買氣不再只是專注於兩房，買方選擇的產品有放大坪數的跡象，近期「自遊人」三房的銷售十分熱門，不少是雙北地區需要三房的年輕買方。 之前礙於總價因素及套房貸款限制等問題...

疫情過後房市逐漸回暖，統計過往移轉棟數桃園年成長最多，房價親民加上重劃區多，未來有 11 條捷運開通，加上近國道1號、國道3號，近桃園國際機場，吸引更多人移居，如果你正在找房，來看看樂屋網幫你整理桃園重點區域。01｜桃園區  坐享桃園商圈 首購推薦新建案單價約落在26~45萬之間 經國重劃區：適合時常往返台北上班的人，近國道一號，區內有經國轉運站，缺點是機能未到位，附近有煉油廠。單價25~28萬。中正藝文特區：區內有捷運綠線通過，且接近南崁、中...

【網路地產王/綜合報導】交通是城市發展的主要動力、對外連結的重要建設，更是民眾購屋的首要條件之一，桃園各大重劃區在近年成為雙北移居首選，交通便捷及房價優勢，以及優質的居住環境，都是主要因素。 比較桃園熱門重劃區的交通及居住環境(下表)，可以看到經國重劃區的面積最小，但交通建設最多、居住淨密度最低，顯示不管在居住舒適度、交通便利性以及通勤時間上，都是經國重劃區最優，也帶動區內的房市熱度。 桃園熱門重劃區比較表 資料來源：桃園市政府地政局 經國...