文／住展雜誌 六都房市買氣火熱，5月買賣移轉棟數達2.6萬棟，月增17.1％、年增25.6％；累計前5月移轉量約達11.2萬棟、年增約3成，同創11年同期新高紀錄。其中，台南市、台中市雙創14年同期新高，高雄市更創史上單月最大交易量。房仲業者表示，台股創高，市場熱錢多，自住置產剛需穩健，加上新青安效應發威，房市上半年交易量應可樂觀看待。 高雄市 史上單月最大交易量 六都地政局昨（3）日發布5月買賣移轉棟數，合計達2.6萬棟，均較4月呈雙位數成長。其中，南...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市本期住宅價格指數為142.74，較前期2月上漲0.80%，相較去年同期則上漲7.60%。本期大廈價格指數為146.92，而透天住宅價格指數為135.48，兩者與前期和去年同期相比皆呈現微幅上漲趨勢。交易量方面，本期全市交易量較前期增加93.97%，觀察各行政區交易量表現，除佳里區以外，其餘行政區交易量月變動率皆呈現正成長；與去年同期相較，全市交易量增32.69%，顯示市場交易較去年回溫。地政局局長陳淑美表示，113年3月國內經濟景氣信號分數...

近時因物價飛漲，且股市屢創高點，故已無人相信房價會單獨下修。從各方資訊顯示，二三線城市，樓價每坪多衝過60萬乃至70萬元。建商推案信心滿滿，看來房市將出現一段榮景。此次大地震威懾所及，更令人想賣舊買新，或進行危老重建。 電視播出被標紅單及黃單的樓房，有些真怵目驚心，屋主遭遇，令人同情。如今的住家頗難尋覓，專心認真且求之不得，何況是倉卒被迫遷離自宅的「有厝不堪住」者。焦慮憂心，莫此為甚。尤其後續還有更累的事，籌錢整建不說，光是繁雜瑣碎...

全球經濟持續復甦、股市上兩萬點，房市也在新青安優貸的拉抬下欣欣向榮，永慶房產集團統計，七大都會區今年第1季房價皆較上波高點大幅上漲，尤其新竹縣市飆漲100.5%最犀利，交易量方面也相當亮眼，今年第1季交易量預估將達8.1~8.5萬棟，挑戰2012年以來第二高。 永慶房產集團今（27）日發布今年第2季房屋趨勢前瞻報告，並公布首波「政大永慶房價指數」，提供即時房市的反應變化，自2020Q1至2024Q1的4年多來全台房價上揚趨勢明顯，漲幅高達46.1%。細看七大都會區的房價...

台灣經濟研究院今（26）日公布最新景氣動向調查，今年1月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點同步走高，其中，服務業與營建業呈現連續3個月上揚態勢，製造業測驗點呈現連續2個月上揚態勢；而國內經濟回升和台股表現穩定，使得房市氛圍趨向正面。 台經院分析，營造業惠於在手工程案量及承攬合約金額增多，帶動多數廠商2024年1月營收均較2023年同期顯著增加，因而目前國內營造市場尚維持擴張形勢，故2024年1月營造業景氣以好轉視之。 展望未來，由於政府持續擴大公共...

富邦建設位於台北東區公辦都更案「富邦藝庭」，日前揭露最高單價231.9萬元，登上全台最貴小宅寶座，其中最小的25坪1房戶型總價也要5000萬元，要價不斐，不過業者透露有買方專程是買來放愛馬仕包、或是當書房，且有3成買方來自外縣市，尤其是新竹科技人，直呼「現在的客源已經讓人改觀」。 「富邦藝庭」基地位於台北市大安區SOGO復興館後方，規劃25~42坪1~2房的精裝修小宅，總價約5000萬元到1億元，總銷金額47億元，目前實價登錄已有26筆交易紀錄，單價200萬元起跳，最...

針對2024房市展望，馨傳不動產智庫執行長何世昌從外部環境，以經貿角度分析，直言在美國經濟持穩之下，台灣對美出口仍可維持審慎樂觀，將為國內房地產多頭提供良好的沃土，直言「台灣房市的根基」在於台灣能向全球撈多少錢。 首先，台灣房地產與經濟景氣關聯度高，可謂房市命脈在於經濟，而經濟強弱關鍵則繫於出口貿易。然而，自中美貿易戰打響後，台灣對中、美出口額成長率主客易位，美國成為台灣出口成長最強的國家，其次為東協十國，對中港貿易則大幅緊縮。 何世...

文／施絢傑　攝影／羅劍明 在新青年安心成家專案的推波助瀾下，去年下半年房市出乎意料地迅速反彈走高，一掃上半年受政策利空箝制的陰霾；11月買賣移轉棟數，六都合計年增率更將近三成，全年也可望維持30萬棟水準。不過進入2023年最後一個月，房市果然還是降溫；原因也一如預期，就是2024年初總統暨國會改選。 雖然這次選戰，熱度確實不比往年，光是看候選人掛出的看板數量有限、能見度偏低，就略知一二；但畢竟去年底是法定正式競選期，陸戰隨即開打，各路人馬...

近期房市多空訊息紛雜，有人持續看漲房價，有人認為房市多頭已經結束。對於目前市場對2024年房市有哪些多空看法？而房市究竟會如何發展？專家則估計2024年房價「跌很難大跌」、「漲也很難大漲」，而交易量應該維持平穩機會大，想看房價大跌才買房的民眾，恐怕只能繼續望屋興嘆。 元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，目前市場對於2024年房市悲觀與樂觀情緒都有，也都各有依據，不過，目前房市已漲多是事實，量縮也是事實，今年雖有降息可能，加上有優惠房貸政策...

台股11月大漲逾千點，12月續漲超過400點，景氣燈號再亮黃藍燈，國內景氣逐步復甦中，而消費者信心指數續更創下二年半來新高紀錄，民眾消費、購屋信心增加，加上年底購屋旺季，自住需求不減，在新青年安心成家優惠貸款方案的帶動下，不少有意購屋的民眾加速進場，12月全台交易量較11月增6％，年增更達46％，全台房市紅盤封關。 根據永慶房產集團統計，與11月相比，台北月增5％，新北持平，桃園成長7％，新竹縣市量增3％，台中與台南均月增10％，高雄則成長4％。 ▼12月...