綠色經濟當道，台灣不動產業該如何應對？仲量聯行執行主席趙正義今（8）日在台中分享「綠色經濟下的不動產契機」時指出，台中具備國際化都市條件，他尤其看好台中商用不動產市場的發展潛力，仲量聯行甚至評估在台中設立辦公室的可行性；同時，他也提點「三道曙光」，包括軌道經濟、綠建築、不動產科技，將成為不動產業未來的投資布局重點。 台中市建築經營協會6月份大師講座，邀請到仲量聯行執行主席趙正義暢談房市轉變。趙正義認為，2023年全球經濟面對挑戰，在國際...

六都及新竹縣市扮演經濟指標，房價也高高在上，根據聯徵中心統計顯示，七大主要都會區當中，年收入超過100萬元的房貸族以雙北市和新竹的佔比最多，意味著對一般受薪階級而言，在這些縣市買房定居最困難，反觀小資房貸族佔比以高雄位居七都第一。 東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料，發現六都和新竹地區，台北、新竹、新北以年收入超過100萬元的高收入房貸族佔比最多，桃園以年收入60~100萬佔最大宗，至於台中、台南、高雄則以年收入低於60萬占比最多，其中高雄小資房...

主要都會區經濟發展之快有目共睹，其房價更是全台各縣市的領頭羊，如果沒有百萬年薪，想要憑藉一己之力在主要都會區買房上車，確實相當有難度，然而近年來伴隨全台房價飆漲，現在就連主要都會區之外的其他縣市，高收入房貸族的佔比也有明顯增加的跡象。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，2022年除六都及新竹縣市外的其他縣市，高收入房貸族的佔比約為25.3%，相較於2012年的18.4%，提升了近7個百分點，顯見低收入族群買不起房的現象正在向全台擴散。 對此，東森房...

近年來新北市重劃區開發一波接一波，隨著重劃區發展逐漸完善，吸引不少從北市外移的小資族、小家庭前來尋屋。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計新北市六大指標重劃區近一年的價量表現。其中土城的暫緩重劃區「4字頭」最為親民，交易量表現則是以新莊的頭前重劃區最為熱絡！ 土城暫緩重劃區 單價還有4字頭 土城暫緩重劃區近一年平均每坪為44.7萬元，「4字頭」房價是六大指標重劃區中最低。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，土城暫緩重劃區位在明德路及金城路交會處的...

進出北市便捷、生活機能成熟，吸引不少上班族和退休族移居 三重台北橋站距台北市僅一橋之隔，房價卻僅是台北市大同區的三分之二，由於進出台北市的交通便捷、區域生活機能成熟，新屋6字頭、公寓3字頭的房價水準，吸引不少台北上班族的輕移民，和台北退休族移居。 三重台北橋站捷運東可連接台北市大同區大橋頭站，往西可連結新莊、往北連結蘆洲，商圈範圍以台北橋站為中心至菜寮站、三重國小站間的腹地，周邊生活機能成熟，擁有正義北路的正義國小、正義南路的光興...

Array 文／梁博超 經濟部工業局因應台商回台及地方產業設廠用地需求，核定於岡山設置北高雄產業園區，將25.82公頃產業用地劃分四區由南向北逐一開發，4月22日舉辦動土典禮後詢問電話不斷。為協助廠商快速掌握園區動態，工業局將於5月19日假岡山文化中心舉行招商說明會，介紹整體園區及申租方式，歡迎業者踴躍參與。 北高雄產業園區日前動土，經濟部長王美花（右2）、高雄市長陳其邁（中）、立委邱志偉及業界代表共同動土祈福。(圖/高雄市政府經發局) 經發局長...

八里位於新北市的蛋白區，過去因為位置偏遠，區域房市表現相對平淡，不過近年來在眾多建設題材的簇擁下，八里房市交易量能正在快速升溫。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料顯示，2022年八里區的平均房價約為每坪26.3萬元，相較於2020年的每坪20.9萬元，短短2年時間就增加了5.4萬元，漲幅高達26%，與此同時，八里區的建物買賣移轉棟數也從2020年的771棟增加到2022年的1,494棟，幾乎翻倍成長。對此，東森房屋八里中華加盟店店長林瑞堂指出，八里房價基期低，近年來又有不少...

Array 文／梁博超 備受期待的台中豐富專案設定地上權70年招商案，今年4月17日已正式公告，等標期45天，將於5月31日截標。台中市經發局表示，備標期僅剩不到1個月，呼籲有興趣的投資人把握良機投標。 台中豐富專案金融服務專用區(圖/台中市政府經發局) 經發局表示，豐富專案金融服務專用區（一心段1130地號）位於豐原門戶地區，中正路與豐原大道交通要衝，面積1.96公頃，建蔽率55%、容積率350%，緊鄰開發中商業區、住宅區及正在興建中的豐原國民暨兒童運動中心...

Array 文／梁博超 新北市捷運局4月28日公告徵求「淡海輕軌淡水行政中心站周邊土地開發案」投資人，預計開發量體約6萬坪，投資興建金額達105億元，將與出入口共構興建商場、辦公室及住宅等複合式開發大樓，並規劃連通空橋與淡水行政中心站銜接，為淡水地區經濟發展注入新動能。 淡海輕軌淡水行政中心站開發模擬圖。(圖/新北市政府捷運局) 新北市捷運局表示，本開發案係將淡水行政中心站南側約0.3公頃捷運開發區土地，與毗鄰營建署經管產業專用區約2.68公頃土地...

台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定，租金行情持續居高不下，信義計畫區的地標之一南山廣場，高樓層再度刷新自身紀錄，北市實價資料顯示43樓之1，在今年1月揭露租金約92萬元，每坪單價約4923元，是實價揭露以來信義區辦公室租金的第2高價，反映信義計畫區頂級商辦市場仍維持穩定。 南山廣場商辦 租金單價4923元 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前信義計畫區目前已經有7棟商辦租金出現單坪4000元的紀錄，且有些地標大樓租金也頻創自身紀錄，反映區域內的空...