文／住展雜誌 MyHousing 《經濟學人》近日以台灣經濟為題進行專文分析，指出央行維持匯率政策導致市場資金過剩、推升房價，並以此提出「台灣病」概念。時代力量主席王婉諭對此則回應，真正核心問題在於台灣罕見的低持有稅制度。然而，房市趨勢專家李同榮認為，高房價的形成具備複雜性，若僅以單一因素切入，恐怕容易忽略其中的多元結構。 李同榮表示，台灣房價受到經濟基本面、技術循環、政策變動等多種面向、變數共同影響，匯率與稅率都只是其中之一。若只以匯率或...

預售屋吸引人的，往往是相對輕鬆的付款節奏與對未來的增值想像；然而，真正讓人夜不成眠的，則是工程延宕、一屋二賣，甚至是建商倒閉留下的爛尾樓。在房市多空交戰、工料雙漲的環境下，買方想在簽下那一紙合約前站穩腳步，關鍵在於看懂「預售屋履約保證」的真實效力，並學會檢視建商的財務體質。本文將提供一套可落地執行的風險篩選SOP，讓您避開地雷建案。預售屋簽約風險篩選的意義為何？預售屋的核心風險在於「時間差」與「資訊不對稱」。消費者先付款、房子後交付，中...

年底土地交易注意！宜蘭提醒：申報土地增值稅掌握期限，避免多繳稅額  【房產中心／專題報導】 隨著年底土地買賣交易逐漸增加，宜蘭縣政府財政稅務局提醒民眾，土地增值稅計算與公告現值密切相關，若錯過申報期限，可能因適用不同年度公告現值而面臨更高稅額。財稅局呼籲，近期有意辦理土地移轉的民眾務必注意申報時程，以免因延遲而造成額外負擔。 財稅局指出，2026年的公告土地現值將於2026年1月1日正式生效。若民眾出售土地的訂約日落在2025年12月31日之前...

【台中新社花海花毯節】23天吸引近400萬人次，創92億觀光產值新高 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 由農業部與台中市政府攜手打造的「2025新社花海暨台中國際花毯節」，以「花開三盛事：花海、花毯、中農展售會」為主題，整合中台灣八縣市農業行銷展售會，自11月8日熱鬧開幕，昨（30日）圓滿落幕。23天展期共吸引近400萬人次參觀，創下歷屆新高，並帶來超過92億元觀光產值。   ▲ 2025新社花海暨台中國際花毯節現場實景。（圖／記者游穎達攝）   觀旅局長陳美秀...

【網路地產王/綜合報導】內政部最新人口統計顯示，台灣人口自2020年至2025年10月呈現小幅負成長，全國人口減少25萬人，減幅1.1%。在少子化、外移潮與都市老化等多重壓力下，六都僅剩新北市、桃園市及台中市維持正成長，其中又以桃園的增幅最為突出，顯示該市已成為近年最受青睞的移居城市。根據統計，桃園市從2020年的226萬人上升至2025年的235萬人，五年間增加84,802人、成長率達3.7%，是六都人口成長最多，且成長率最高的城市，相較之下，台北市五年減少16萬人、高雄市...

房價若腰斬將釀金融危機？專家警示「賣房還可能倒貼貸款」 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期網路討論一則極端情境：如果台灣房價真的跌到五折，整體經濟將面臨何種衝擊？專家指出，房市若出現大幅重挫，不僅會引發屋主恐慌拋售，還可能牽動金融體系穩定，甚至波及國家經濟安全。   分析指出，房價急跌將形成典型的「賣壓—信心螺旋」。 房價重挫意味屋主手中資產大幅縮水，為了快速換取現金，多數屋主可能不得不降低售價，造成市場拋售物件激增。然而，買方...

好心借住竟變千萬房產官司！前公公霸占媳婦房屋遭判搬離還付萬元租金 | M傳媒 【房產中心／專題整理】 一樁「離婚後的房產風暴」上演人情與法律的殘酷交鋒。媳婦念及舊情，離婚後仍允許前公公無償住在自己名下的房子，未料這份善意最終演變成所有權的法庭攻防。前公公不僅拒絕搬離，更反控房屋只是「借名登記」，自己才是真正主人。法院最新判決出爐，狠狠撕開這層親情面具，認定前公公已「無權占有」，必須搬離並按月支付萬元租金補償。 判決書揭露，這起爭議根...

電子股仍圍繞AI供應鏈，近期Google與Nvidia短線上此消彼漲，供應鏈也跟著良性輪動，非電子族群則可觀察銅價創高效應與軍工題材。【文／黃俊超】感恩節假期前夕，美股四大指數聯袂反彈，不僅收復十一月二十日長黑Ｋ棒的失土，且皆已回到所有均線之上，ＶＩＸ指數從二六．四降回到十六．三五，原先預期十二月降息機率僅有四成上下，僅約莫一周時間翻倍至突破八成，市場心理面在短時間之內明顯翻轉，摩根士丹利證券與富國銀行皆預估，S&P 500指數將於二六年底攀升至七八...

台南社宅迎新篇章「宜居小東」12月開放申請 市中心高質量住宅吸睛  【M房產中心／台北報導 【台南訊】台南市政府今（1）日於永華市政中心舉辦「宜居小東社會住宅」招租記者會，宣布共376戶的自建社宅將自12月11日起正式受理申請，提供經濟弱勢、社會弱勢、長者換居以及新婚、育有6歲以下子女等不同身分資格優先條件。市長黃偉哲表示，今年將成為台南社宅「豐收年」的起點，隨著中央安居系列住宅陸續完工，市民將迎來更多優質居住選擇。 黃偉哲指出，宜居小東社...

房價回不去了！專家揭「房價不可能回五年前」三大關鍵  【M傳媒房產中心／專題報導】 「我好希望房價能回到五年前房價！」網友在買房知識家發問，引起熱烈討論。不少民眾心中都有同感：房價漲太快，買房壓力越來越大。房產達人 張惠山直言，這個願望恐怕難以實現。隨著貨幣貶值、營建成本飆升，以及市場供需結構改變，台灣房價早已進入「新常態」，想要回到過去親民價格，幾乎等同登天。   張惠山指出，房市正面臨三大結構性變化，成為房價的強力支撐。   ...