文／魏敬軒 租補新制 非法頂加失資格 頂樓加蓋示意圖。 自明年起，內政部將針對新申請租金補貼案件增設重大限制，要求租屋處須具備房屋稅籍，並完成建物保存登記或取得合法建物證明，避免租補資源流入違章空間。此規定使無合法證明的頂樓加蓋，將不再具備補貼資格。國土署表示，已核定補貼的舊戶若明年續租並維持同一地址，仍可請領補貼。此外，若原本核定補貼的頂加於明年改由新房客承租，新承租人也將因不符合法定建物資格而無法申請補貼。此修法兼顧居住安全與...

嘉義鐵路高架化都市計畫第二階段展覽開跑 7.9公里廊帶打造「綠色脊梁」 【M傳媒房產中心／報導】 嘉義市政府於12月9日舉行兩場都市計畫公開展覽說明會，分別針對「變更嘉義市都市計畫主要計畫」及「變更嘉義市都市計畫細部計畫（配合鐵路高架化專案通盤檢討）」進行說明。本次通盤檢討以全長約7.9公里的鐵路高架化廊帶為主軸，期望透過騰空的地面空間，打造連結全市的「綠色脊梁」及促進產業創新的「城市引擎」，展現「軌道新生、城市共榮，歷史與未來同行」的...

台化釋出彰化市21公頃精華地　捷運延伸助攻，產業轉型動能浮現  【M傳媒房產中心／報導】 台化加快資產活化腳步，彰化市核心區出現難得一見的大型土地釋出案。台化董事會近日決議，將位於彰化市牛稠子段中庄子小段及山腳小段、總面積約21公頃的土地，透過公開招標或其他招商方式對外釋出，希望藉此吸引新興產業投資，並與地方整體發展同步前進。 這筆土地橫跨中山路南側的彰化廠宿舍生活區與耐隆廠區，長期以來即位處彰化市核心發展帶，被視為市區內少數具規模...

基隆從海洋出發　2025永續城市論壇勾勒低碳共榮藍圖  【M傳媒房產中心／報導】 基隆市政府日前舉辦「2025基隆ESG城市永續發展論壇」，以「從海洋出發的永續城市」為主題，匯集中央部會、產業專家、學界學者與在地行動者，共同討論基隆城市永續治理的現況與未來發展方向。整場論壇涵蓋海洋、港灣、能源、社區與教育五大面向，描繪基隆邁向低碳、共榮、宜居城市的完整藍圖。 基隆市長謝國樑表示，透過低碳行動、能源轉型與教育扎根，基隆將打造出具有永續競爭力...

房市女力成銀行新寵！輕熟女信用獲青睞，核貸成數創最高紀錄  【M傳媒房產中心／報導】 2025年的房市，不僅是價格與政策的戰場，更是一場性別角色的悄然轉變。根據最新統計數據，女性購屋者正以穩健的財務實力與精準的購屋策略，贏得銀行體系前所未有的青睞，成為房貸市場中信用評等最亮眼的族群。 財團法人金融聯合徵信中心的最新數據揭示了一個明確趨勢：在2025年前三季，全台各年齡層的女性購屋者，其平均房貸核貸成數全面超越同年齡男性。其中，30至40歲的...

都更震撼：建商高喊「零地主戶」是市場新趨勢還是弱勢洗出？ 【M傳媒房產中心／報導】 台北市都市更新的面貌，正在發生一場靜默卻劇烈的轉變。近期，一個位於中山區、前身為高中校舍的都更新建案，在市場上引發熱議。其震撼之處，在於建商直白地在廣告中打出 「零地主戶」 與 「二代購屋選擇」 的宣傳語句，毫不避諱地將都更後原住戶的去留問題，攤在了陽光下。這不僅是一個個案，它猶如一記響鐘，敲響了社會對「經濟弱勢家庭恐在都更後被洗出老家」的現實憂慮...

屏東火車站都更案簽約 董建宏：南部首宗大規模站區都市更新 【屏東訊】內政部次長董建宏今（10）日出席「屏東火車站公辦都市更新案」簽約記者會時表示，內政部自104年起即補助臺灣鐵路管理局辦理都更相關規劃，歷經4次招商，克服土地產權整合等多重挑戰，終於在中央、地方與民間三方協力下完成簽約。此案不僅是南部地區首宗大規模站區都市更新案，也成為「大眾運輸導向開發（TOD）」的指標性案例，未來可為屏東市區注入新動能，打造站前兼具商業與生活機能的精華...

財政部緊盯雙戰場：公股銀行風控、防詐新令齊發，房市走向成焦點  【M傳媒房產中心／報導】 財政部每季一次的公股金融機構董事長與總經理會議於10日登場，由部長莊翠雲親自主持。這場被金融圈視為政策風向球的閉門會議，罕見地將兩大看似獨立、卻同樣影響社會穩定的議題同時端上檯面：一是在複雜政經環境下持續承壓的不動產市場，二是已升級為「國安問題」的金融詐騙。公股行庫被賦予雙重重任：既要扮演穩定房市的「防火牆」，也必須成為阻斷詐騙金流的「攔截網...

「超高齡社會來臨，年輕人該租還是買？政府新政能救你嗎？」  【M傳媒房產中心／報導】 台灣在2025年正式邁入「超高齡社會」，每五人就有一位是65歲以上的長者。這不僅是單純的人口結構警訊，更是一次對社會治理能力的全面壓力測試。為此，國發會在12月10日的行政院公共治理協調會報中，明確揭櫫了未來發展的兩大主軸：以「AI新十大建設」推動「健康台灣」。與此同時，內政部也正加速啟動一場深刻的住宅政策轉型，從過往重「供給數量」轉向兼顧「社會公平」與「...

十一月房市數據出爐：稅收與房貸數據揭示市場盤整格局  【M傳媒房產中心／報導】 財政部昨（11）日公布的十一月稅收統計，為房市交易提供清晰的訊號。被視為房市交易指標的三大稅目，土地增值稅、個人房地合一稅及契稅均呈現「月減、年減」的雙降格局，且年減幅度均達雙位數。其中，土地增值稅年減27.5%最為明顯，前11個月累計稅收僅624億元，較去年同期衰退24.1%。這組數據揭示，在政策調控與經濟不確定性的影響下，市場交易量明顯放緩。 三稅齊跌：交易量全...